Зачем нужна государственная регистрация

Государственная регистрация права собственности на дом — это единственный способ официально подтвердить, что именно Вы являетесь законным владельцем недвижимости в Ераничах. Без постановки на кадастровый учёт:

• нельзя продать, подарить или завещать объект;
• не оформить ипотеку или другой займ под залог недвижимости;
• невозможно подключить централизованные инженерные сети (газ, вода, электричество).

Новшества и изменения 2025–2026 гг.

Переход на Е-формат

С 1 марта 2025 г. вся процедура регистрации проходит только через Единый цифровой сервис «Ераничи-Госуслуги». Бумажные заявления больше не принимаются.

Сокращение сроков

Сроки регистрации сократились в 10 раз: вместо 15 рабочих дней процесс занимает не более 3 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.

«Порядок бьёт класс» — приоритет за наличием технического паспорта

Если у вас уже есть технический паспорт БТИ, вы получаете регистрацию «вне очереди» — в течение одного дня.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте комплект документов

1. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследства).
2. Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
3. Технический план (если дом новый или после перепланировки).
4. Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
5. Квитанция об оплате госпошлины (в 2026 г. — 2 000 рублей для физических лиц).

Шаг 2. Подайте заявление онлайн

• Зайдите на gosuslugi.eranichi.ru.
• Выберите услугу «Регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом».
• Заполните форму и прикрепите сканы документов.
• Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП) или через Госуслуги ID.

Шаг 3. Получите уведомление о приёме

Система автоматически отправит письмо на e-mail и SMS с номером заявки. С этого момента начинается отсчёт 3 рабочих дней.

Шаг 4. Оплатите госпошлину

Оплатить можно:

• через личный кабинет «Госуслуги»;
• в терминалах Сбербанка или Почты России;
• онлайн-банком любого банка по реквизитам из уведомления.

Шаг 5. Получите выписку ЕГРН

Через 3 рабочих дня вы получите электронную выписку ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности. В ней будет указан:

• кадастровый номер дома;
• площадь и адрес;
• вид собственности (индивидуальная, долевая и т.д.);
• дата регистрации права.

Наиболее частые риски и как их избежать

1. Собрать документы
2. Заполнить онлайн-заявление
3. Оплатить госпошлину
4. Получить ЕГРН
5. Наслаждаться законной собственностью!

Если возникнут вопросы, звоните в Единую регистрационную службу Ераничей: ###-###-#### (звонок бесплатный).

Берегите свой порядок — он бьёт класс!