После смерти владельца недвижимости в микрорайоне Береговая (Владивосток) наследникам необходимо пройти две ключевые стадии:

1. получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство;
2. оформить государственную регистрацию права собственности в Росреестре․

Ниже приведён подробный алгоритм, актуальные сроки и адреса приёмных пунктов для жителей Береговой․

Вступление в наследство

Сроки

Заявление о принятии наследства подаётся в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (или дня вступления в силу решения суда о признании умершим)․

Нотариус по месту открытия наследства

• Признанная нотариальная палата Приморского края
  г․ Владивосток, ул․ Светланская, 66 (центр города, 20 мин․ на транспорте от мкр․ Береговая)․
• Тел․: +7 (423) -22-05-05
• График: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00․

Удалённое заявление․ Если вы живёте в другом городе, обратитесь к любому нотариусу по месту своего жительства — он перешлёт документы во Владивосток без вашего личного присутствия․

Необходимые документы

• Паспорт наследника;
• Свидетельство о смерти;
• Завещание (если есть);
• Правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/Росреестр-выписка до 2020 г․ — свидетельство о гос․ регистрации);
• Квитанции об оплате госпошлины за выдачу свидетельства (500 руб․ — наследник 1-й очереди, 1 000 руб․ — 2-й и др․)․

По истечении 6 месяцев нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство․ Его можно получить лично или заказать курьерскую доставку․

Государственная регистрация права собственности

Без регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вы не сможете продать, подарить или заложить квартиру․

Способы подачи заявления

Через нотариуса (самый быстрый)

С 01 февраля 2019 г․ нотариус обязан в тот же день отправить в Росреестр электронное заявление․ Регистрация занимает 1 рабочий день, а выписка из ЕГРН выдаётся через 2 дня․ Дополнительную плату нотариус не взимает․

Через МФЦ «Мои документы»

Ближайший центр к мкр․ Береговая:
МФЦ Приморского края
г․ Владивосток, ул․ Русская, 41 (ТЦ «Калина Молл», 2-й этаж)․
Тел․: +7 (423) —600-600
График: пн–сб 09:00–20:00 (без обеда)․

Срок: 5 рабочих дней․
Стоимость: 2 000 руб․ — госпошлина за каждого наследника (оплачивается индивидуально)․

В электронном виде через сайт Росреестра

Перейдите на https://rosreestr․gov․ru/ → раздел «Государственная регистрация» → подайте заявление с электронной подписью и прикрепите сканы документов (PDF, JPEG ≤ 20 МБ)․ Срок обработки: 5 рабочих дней․ Результат придёт на электронную почту или будет доступен в личном кабинете․

Пакет документов для регистрации

• Заявление о государственной регистрации (форма № Р-60001);
• Свидетельство о праве на наследство (оригинал + копия);
• Паспорт наследника (или паспорт представителя + нотариальная доверенность);
• Свидетельство о рождении — если наследник несовершеннолетний;
• Удостоверение опекуна/попечителя, если наследник недееспособен;
• Квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб․

Как оплатить госпошлину

1. Онлайн: на сайте Росреестра или в Сбербанк-Онлайн → Услуги → Госпошлины → Росреестр → «Регистрация права собственности (наследование)»․
2. Терминалы/банкоматы: любой банк Приморья (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк)․
3. В отделении банка: назовите реквизиты: УФК по Приморскому краю (Росреестр), ИНН 2536151321, КПП 253601001, КБК 32110###-###-####0110․

Что делать после регистрации

• Получите выписку ЕГРН․ Она подтверждает, что вы — единоличный или долевой собственник․
• Обновите данные в УК/ТСЖ․ Предоставьте копию ЕГРН для замены лицевого счёта․
• Оформите страховку (по желанию)․ Это облегчит будущие сделки с квартирой․

Частые вопросы

Вопрос 1: Сколько стоит весь процесс?

Минимальные расходы:

• Госпошлина нотариусу — 500 руб․
• Госпошлина Росреестру — 2 000 руб․ (на каждого наследника)․
• Копии, доверенность — до 300 руб․ по желанию․

Вопрос 2: Можно ли продать квартиру сразу после получения свидетельства?

Нет․ Только после внесения записи в ЕГРН и получения выписки․ Иначе сделка будет считаться ничтожной․

Вопрос 3: Что если квартира в ипотеке?

После смерти заёмщика банк досрочно требует погашение долга либо переоформляет ипотеку на наследников․ Выписка ЕГРН без снятия обременения выдаётся в течение 15 рабочих дней․

Контакты для жителей мкр․ Береговая

Совет: записывайтесь на приём онлайн за 2–3 дня — очереди в МФЦ и Росреестре бывают длинные в периоды массового обращения после праздников․