Актуальность темы. По данным Минстроя России на 19 апреля 2026 года‚ более 10 млн м² жилых помещений по‑прежнему признаны аварийными. Для решения проблемы Правительство РФ и субъекты реализуют единую систему региональных адресных программ (РАП)‚ порядок которой регламентирован федеральным законодательством и нормативными актами последних лет.

Правовая база

• Федеральный закон от № 185-ФЗ — основа финансового обеспечения переселения.
• Постановление Правительства РФ от № 1469, Правила предоставления финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
• Постановление Правительства РФ от № 47 — порядок признания жилья аварийным.
• Приказ Минстроя РФ от — методические рекомендации по разработке РАП.

Уровни организации программы

Федеральный уровень

Минстрой России:

• формирует целевые показатели до 2028 года (продление утверждено в декабре 2023);
• распределяет лимиты средств Фонда ЖКХ между регионами;
• осуществляет мониторинг и ведёт федеральный реестр аварийных домов.

Региональный уровень (на примере Томской области)

Распоряжение Администрации Томской области от № 233-ра утвердило РАП на 2019–2024 гг. (с изменениями от ). Департамент строительства Томской области:

1. Утверждает список домов‚ признанных аварийными до 1 января 2017 года.
2. Заключает соглашение с Фондом ЖКХ.
3. Обеспечивает целевое использование бюджетных средств и ежеквартальную отчетность.

Муниципальный уровень

• Органы местного самоуправления выявляют аварийные дома‚ оформляют акты обследования.
• Проводят опрос жильцов и формируют списки нуждающихся.
• Заключают договоры социального найма/мены с переселяемыми гражданами.

Этапы реализации РАП

Финансовые источники

1. Фонд ЖКХ — до 80 % средств на покупку или строительство жилья.
2. Региональный бюджет — до 10 %.
3. Муниципалитет и внебюджетные источники — до 10 %.

Как гражданину участвовать в программе: пошаговая инструкция

Шаг 1. Проверка статуса дома

Подайте запрос в МФЦ или на портал «Госуслуги». Ответ должен содержать:

• дату признания дома аварийным;
• номер постановления администрации;
• срок включения в РАП.

Шаг 2. Сбор документов

• Паспорт‚ правоустанавливающие документы на жилье.
• Выписка из ЕГРН.
• Справка о составе семьи.
• Сведения о задолженности по коммунальным платежам (если есть).

Шаг 3. Подача заявления

В течение 30 дней после официального опубликования списка аварийных домов подайте заявление в районную администрацию.

Шаг 4. Получение предложения

Не позднее 60 дней вам предложат:

1. Квартиру в новостройке или готовом доме.
2. Денежную компенсацию (по желанию и при наличии региональных нормативов).

Шаг 5. Переселение и снос

После подписания договора соцнайма/мены вы получаете ключи и 3 месяца на переезд. Далее дом выводится из жилищного фонда и сносится.

Особенности 2026 года

• Продление программы. С 2025 года переселение реализуется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» до 1 сентября 2028 года.
• Индивидуальное строительство. В сельской местности и малых городах власти вправе выдавать подъёмные на строительство ИЖС‚ если многоэтажное строительство неэффективно (рекомендация Совета Федерации от ).
• Новые требования к отчетности. Регионы теперь обязаны публиковать онлайн-график переселения в открытом доступе (каждый квартал).

Ответственность за нарушения

Где получить консультацию

• Единый федеральный портал: dom.gosuslugi.ru
• Телефон горячей линии Минстроя: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Региональные центры «Мой дом»: список адресов доступен в разделе «Госуслуги» вашего региона.

Региональная адресная программа переселения, это многоуровневая система‚ где отлаженное взаимодействие федеральных‚ региональных и муниципальных органов обеспечивает гражданам безопасное и комфортное жильё взамен аварийного. Своевременное обращение заявителя‚ полный комплект документов и контроль за соблюдением сроков — главные условия успешного участия в программе.