Кадастровый паспорт (с 2017 года официально называется выпиской из ЕГРН) является основным документом, подтверждающим право собственности на земельный участок и содержащим его точные характеристики. В Иркутске процедура получения этого документа регулируется федеральным законодательством и имеет свои особенности. Ниже приведен подробный алгоритм действий для землевладельцев.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт земельного участка включает:
- кадастровый номер;
- точные координаты границ;
- площадь;
- вид разрешенного использования;
- сведения о правообладателе.
Без него невозможно:
- оформить сделку купли-продажи, дарения, наследования;
- подать декларацию в налоговую;
- получить разрешение на строительство.
Куда обращаться в Иркутске
| Организация | Адрес | Режим работы |
|---|---|---|
| МФЦ Иркутска | ул. Литвинова, 26 | Пн-Пт 09:00-18:00, перерыв 13:00-14:00 |
| Росреестр (Филиал) | ул. Мухиной, 2а, 2-й этаж, окна 5–6 | Пн-Пт 09:00-17:00 |
| Кадастровая палата (Кадастровая служба) | ул. Лермонтова, 126 | Пн-Пт 09:00-17:30 |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
Необходимо собрать следующий пакет:
- Паспорт заявителя (оригинал и копия).
- Правоустанавливающий документ на участок:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о наследстве;
- решение администрации о выделении земли.
- Межевой план, подготовленный кадастровым инженером (при первичном оформлении).
- Заявление формы №П-1 (заполняется на месте либо скачивается с сайта rosreestr.gov.ru).
Если документы утеряны при переезде, см. раздел «Восстановление утерянных документов» ниже.
Шаг 2. Определение границ (при необходимости)
Для участков без установленных границ:
- Заказать услуги кадастрового инженера. Средняя стоимость в Иркутске — 8 000–15 000 ₽.
- Получить межевой план в формате XML и на бумаге.
- Согласовать границы с соседями (подписи в актах согласования).
Шаг 3. Подача заявления
Способы подачи:
- Лично в МФЦ или Росреестр.
- Онлайн через Госуслуги (gosuslugi.ru), Единый портал Росреестра.
- Почтой заказным письмом с уведомлением.
Шаг 4. Оплата госпошлины
Размер госпошлины в 2026 году:
| Категория заявителя | Стоимость |
|---|---|
| Физлицо | 350 ₽ |
| Юрлицо | 1 100 ₽ |
| В электронном виде (физлицо) | 210 ₽ |
Реквизиты можно получить на месте или на сайте Росреестра.
Шаг 5. Получение выписки
- Срок: от 5 до 10 рабочих дней.
- Форма: бумажная или электронная (PDF с электронной подписью).
- Способ получения:
- на руки в МФЦ;
- по e-mail;
- через личный кабинет на Госуслугах.
Восстановление утерянных документов
Если документы утеряны:
- Обратиться в ЕГРН с запросом о предоставлении сведений по адресу или кадастровому номеру.
- Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
- Если участок не поставлен на кадастровый учет — провести процедуру межевания (см. шаг 2).
Срочное оформление «в день обращения»
Экспресс-услуга возможна:
- через платные сервисы Росреестра (стоимость от 1 500 ₽, срок 1–3 часа);
- в день обращения в МФЦ при наличии полного комплекта документов и предварительной записи.
Полезные ссылки и телефоны
- Горячая линия Росреестра: ###-###-####
- МФЦ Иркутска: +7 (3952) -0-50-60
- Онлайн-запись: irk-mfc.ru