Дата актуализации: , 17:37:17

Переселение граждан из аварийного и несоответствующего современным требованиям жилого фонда – один из приоритетных направлений государственной политики в сфере жилищно‑коммунального хозяйства. С 2025 года федеральный проект «Жильё» включён в национальный проект «Инфраструктура для жизни» с продлением срока реализации до 2030 года. Это решение обусловлено необходимостью обеспечить более быстрый и качественный переход жителей из небезопасных домов в комфортные квартиры;

Ключевые нормативные документы

1. Федеральный закон № 429‑ФЗ «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» (в редакции от 2024 г.).
2. Указ Президента РФ от 24 декабря 2025 г. об упрощении порядка переселения талантливых иностранных специалистов (влияние на совместные программы «Жильё» и «Иммиграция»).
3. Решение Совета Федерации от 24 декабря 2025 г. о продлении срока реализации региональных адресных программ переселения граждан.
4. Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2025 г. о продлении срока действия закона о переселении до 1 сентября 2028 г.
5. Региональные программы, утверждённые Фондом развития территорий (ФРТ) в 2025‑2026 годах (пять регионов‑победителей).

Кто имеет право на переселение?

Переселение предоставляется:

• Жителям многоквартирных домов, признанных аварийными, по результатам экспертизы (публичный реестр аварийных домов).
• Семьям, где один из супругов или детей имеет инвалидность, подтверждённую медицинским заключением.
• Семьям, у которых в составе более 3 детей‑младенцев (до 3 лет).
• Гражданам, участвующим в государственных программах поддержки талантливой молодёжи и иностранных специалистов, которые переезжают в РФ по упрощённому порядку (см. указ Президента).

Этапы переселения

Формирование адресной программы в регионе

Каждый субъект РФ разрабатывает региональную адресную программу (РАП), в которой указываются:

1. Список аварийных домов, подлежащих переселению.
2. Количество квартир, выделяемых под каждую семью (по нормативу: 1‑2 квартиры в зависимости от состава семьи).
3. Сроки реализации (в рамках 2025‑2030 гг.) и источники финансирования (федеральные и региональные бюджеты, ФРТ).

Подача заявления гражданином

Гражданин, желающий переселиться, должен собрать пакет документов и подать его в многофункциональный центр (МФЦ) или через портал Госуслуги:

• Заявление о переселении (стандартный бланк, доступный онлайн).
• Документ, подтверждающий право собственности/право проживания в аварийном доме (выписка из домовой книги).
• Свидетельства о рождении детей (если есть).
• Медицинские справки (инвалидность, хронические заболевания – при наличии).
• Документы, подтверждающие доход семьи (для определения приоритетности).

Экспертная оценка и включение в очередь

После подачи заявления:

1. МФЦ передаёт документы в региональный орган жилищного контроля для проверки статуса дома.
2. Экспертная комиссия (врач, соцработник, представитель муниципалитета) определяет приоритет семьи.
3. Семья получает уникальный номер в очереди – чем выше приоритет, тем быстрее предоставляется квартира.

Подписание договора о переселении

Когда свободная квартира появляется, семья получает уведомление (смс, электронная почта). На этапе подписания договора необходимо:

• Согласовать дату и время переезда.
• Подписать договор купли‑продажи (если квартира предоставляется в собственность) или договор аренды (если предусмотрено муниципальное жильё).
• Получить акт приёма‑передачи и справку о праве собственности.

Перемещение и пост‑переселительная поддержка

После переезда:

1. Госслужбы проводят пост‑переселительную проверку (техническое состояние квартиры, наличие коммуникаций).
2. Для семей с детьми предоставляются социальные пособия (детские выплаты, льготные тарифы ЖКХ).
3. В случае необходимости – ремонтные работы в новых квартирах за счёт регионального бюджета.

Финансирование программы

Общий объём финансирования программы «Жильё» в 2025‑2030 гг. составляет около 2,5 трлн ₽. Источники:

• Федеральный бюджет – 55 %;
• Бюджеты субъектов РФ – 30 % (в рамках региональных адресных программ).
• Фонд развития территорий (ФРТ) – 10 % (целевые субсидии).
• Привлечённые инвестиции частного сектора – 5 % (в рамках партнёрства «гос‑частный сектор»).

Примеры реализации в 2025‑2026 годах

Московская область

Многоквартирный дом № 30 по улице Вокзальная был включён в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». В 2025 году в этом доме было предоставлено 30 новых квартир семьям, проживавшим в небезопасных условиях.

Свердловская область

Фонд развития территорий одобрил заявки пяти регионов, в т.ч. Свердловской области, на получение дополнительных средств для завершения третьего этапа переселения. Планируется завершить переселение более 12 000 семей к 2028 году.

ЛНР

По итогам совместного проекта с региональными властями, более 30 квартир впервые предоставлены жителям ЛНР в рамках программы переселения из аварийного фонда.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, включён ли мой дом в программу?

Перейдите на портал housing.gov.ru и введите адрес дома. Если дом находится в реестре аварийных, рядом будет указано «Включён в программу переселения».

Сколько времени занимает процесс от подачи заявления до получения квартиры?

В среднем – от 12 до 24 месяцев. На срок влияет приоритет семьи, наличие свободных квартир в регионе и скорость рассмотрения документов.

Можно ли отказаться от переселения и остаться в текущем доме?

Да, но в этом случае семья теряет право на участие в программе и может быть включена в список «ожидающих» на следующем этапе. Отказ необходимо оформить письменно в МФЦ.

Какие льготы предоставляются после переселения?

• Снижение тарифов на коммунальные услуги (до 30 % для семей с детьми).
• Бесплатный доступ к детским садам и школам в районе нового жилья.
• Одноразовое пособие на обустройство – до 150 000 ₽.

Перспективы развития программы до 2030 года

К 2030 году планируется завершить переселение более 1,2 млн человек из аварийного фонда. Важные направления:

• Расширение сотрудничества с частными застройщиками.
• Внедрение цифровой платформы «Единый реестр переселения», где каждый гражданин сможет отслеживать статус заявки в режиме реального времени.
• Увеличение доли «социального жилья» в новых проектах (не менее 20 % от общего объёма строительства).
• Активное привлечение иностранных специалистов, которым упрощён порядок переселения в рамках указа Президента.

Как подать заявление прямо сейчас?

Для подачи заявления выполните следующие шаги:

1. Подготовьте скан-копии всех необходимых документов.
2. Зайдите на портал Госуслуги и найдите раздел «Переселение из аварийного жилья».
3. Заполните онлайн‑форму и загрузите документы.
4. Подтвердите отправку – вам придёт подтверждающее сообщение с номером заявки.
5. В течение 5‑10 рабочих дней ваш запрос будет проверен, и вы получите уведомление о дальнейших действиях.

Помните, что своевременное обращение и правильное оформление документов ускоряют процесс и повышают ваши шансы на получение нового жилья в кратчайшие сроки.

Статья подготовлена на основе официальных источников и новостных публикаций за 2025‑2026 годы.