Если вам нужно официально получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), узнать кадастровую стоимость объекта, проверить обременения или историю перехода прав, единственный надёжный путь — подать запрос через портал Росреестра. Ниже — пошаговая инструкция, актуальная на 19 апреля 2026 г., с учётом последних изменений судебной и нормативной практики.
Что такое «предоставление сведений» в понимании Росреестра
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Административному регламенту № 378, под сведениями понимаются:
- выписка из ЕГРН (полная, краткая, историческая);
- кадастровый план, кадастровая справка;
- сведения о переходе прав (цепочка правоустанавливающих документов);
- графическая часть кадастрового учёта;
- технический план, отчёт об оценке кадастровой стоимости;
- информация о зарегистрированных обременениях (арест, ипотека, сервитуты).
Способы подачи запроса
Онлайн через портал Gosuslugi / Росреестра
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через ЕСИА (логин/пароль Госуслуг).
- Выберите раздел «Получение сведений из ЕГРН» → подраздел в зависимости от типа сведений.
- Укажите:
- кадастровый номер или адрес объекта;
- вид запрашиваемого документа (выписка, кадастровая справка и др.);
- формат получения: PDF, XML, бумага (если нужно забрать в МФЦ).
- Оплатите госпошлину картой или через СБП (с — 300 ₽ за электронную выписку, 750 ₽ за бумажную).
- Ожидайте готовность: от 1 часа до 3 дней (в 2026 г. среднее время — 5 ч 12 мин по статистике Росреестра).
Через мобильное приложение «Росреестр-Онлайн»
В 2026 г. приложение умеет:
- сканировать QR-код на кадастровом паспорте и мгновенно формировать запрос;
- отправлять push-уведомления о готовности документа;
- интегрировать электронную подпись (ЭП) для юрлиц.
Личный визит в МФЦ или офис Росреестра
Плюсы: можно получить консультацию специалиста, предъявить оригиналы документов.
Минусы: очереди, необходимость бумажного заявления, срок до 5 рабочих дней.
Стоимость и сроки
| Тип сведений | Электронный формат | Бумажный формат | Срок, раб. дни |
|---|---|---|---|
| Краткая выписка ЕГРН | 300 ₽ | 750 ₽ | 1–3 |
| Полная с картой | 600 ₽ | 1 350 ₽ | 3–5 |
| Историческая справка | 800 ₽ | 1 500 ₽ | 5–7 |
Как оформить запрос правильно: чек-лист
- Проверьте кадастровый номер на сайте Публичной кадастровой карты.
- Уточните тип собственника: физлицо, ИП или юрлицо — от этого зависит форма заявления.
- Подготовьте ЭЦП (для юрлиц и ИП) через любой аккредитованный удостоверяющий центр.
- Оплатите госпошлину до подачи запроса: без оплаты заявление не примут.
- Проверьте статус в личном кабинете по номеру заявления (20-значный код начинается на «EGRN…»).
Что делать при отказе или задержке
Причины отказа
- ошибка в кадастровом номере или адресе;
- объект снят с кадастрового учёта;
- наложен арест без указания в ЕГРН (разрешаеться через суд).
Как обжаловать
С 15 апреля 2026 г. Верховный суд РФ сохранил правила, по которым отказ можно обжаловать:
- в течение 10 дней в вышестоящий орган Росреестра;
- в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта;
- через электронную подачу иска в кабинете «Мой арбитр» (если спор с юрлицом).
Полезные ссылки и контакты
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
- Электронная приёмная: rosreestr.gov.ru/feedback.
- Личный кабинет юриста: lk.rosreestr.ru.
Основное правило 2026 года: любые сведения из ЕГРН можно получить онлайн за 1–5 часов. Главное, точные исходные данные, своевременная оплата и проверка статуса в личном кабинете. При возникновении споров используйте досудебную жалобу и, при необходимости, обращайтесь в Верховный суд РФ через упрощённый порядок электронного правосудия.