Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Источник: официальные сообщения Росреестра и портала Госуслуги.

Что такое портал госуслуг Росреестра?

Портал госуслуг Росреестра – это единый цифровой сервис, позволяющий физическим лицам и юридическим субъектам получать широкий спектр кадастровых и регистрационных услуг онлайн, без необходимости посещать отделения Росреестра.

С начала 2024 года ведомство постепенно переводит все услуги со своего личного кабинета на портал Госуслуги. Это часть масштабной программы «Оптимизация государственных сервисов», направленной на ускорение оформления сделок с недвижимостью и снижение бюрократической нагрузки.

Ключевые преимущества электронного сервиса

• Сокращение сроков регистрации – в среднем процесс занимает от 2 до 5 дней (раньше – до 30 дней).
• Доступность 24/7 – любой пользователь может подать документы в любое время, используя компьютер или смартфон.
• Упрощённый процесс – минимум бумажных форм, автоматическая проверка заполнения и возможность загрузки сканов.
• Безопасность данных – система использует двухфакторную аутентификацию и криптографическую подпись.
• Бесшовный цифровой сервис совместно с онлайн‑платформой Циана позволяет проводить операции с недвижимостью полностью онлайн.

Какие услуги доступны онлайн?

Ниже приведён перечень основных услуг, которые уже доступны через портал Госуслуг (список постоянно пополняется):

1. Регистрация прав собственности и иных вещных прав.
2. Постановка на учёт недвижимости (включая земельные участки).
3. Регистрация договоров аренды (подача документов дистанционно, подпись одной из сторон).
4. Оформление запрета на сделки без личного участия собственника.
5. Получение выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
6. Изменение сведений о владельце (смена ФИО, переоформление по наследству, дарение).
7. Оформление и проверка кадастровой стоимости.
8. Запросы о наличии обременений и ограничений.
9. Подача заявлений о проведении межевания и уточнении границ.
10. Получение справок о статусе объекта (строительство, реконструкция и т.д.).

Как начать работу с порталом?

4.1 Регистрация и вход в личный кабинет

Для доступа к услугам необходимо:

1. Зарегистрировать аккаунт на портале Госуслуги (если у вас его ещё нет).
2. Привязать профиль к Госуслугам РФ (ИНН, СНИЛС, паспортные данные).
3. Настроить двухфакторную аутентификацию (смс‑код, мобильное приложение «Госуслуги»).
4. В личном кабинете выбрать раздел «Росреестр» и ознакомиться с перечнем доступных услуг.

4.2 Пошаговое оформление типовой услуги (пример: получение выписки из ЕГРН)

Ниже, типичный алгоритм заполнения заявки:

• Шаг 1. В разделе «Росреестр» выбираем пункт «Выписка из ЕГРН».
• Шаг 2. Вводим адрес объекта или кадастровый номер (КН). Система автоматически подбирает объект.
• Шаг 3. Указываем цель получения выписки (сделка, наследство, проверка статуса).
• Шаг 4. Прикрепляем скан паспорта и ИНН (если требуется подтверждение полномочий).
• Шаг 5. Выбираем способ получения: электронный документ (PDF) или бумажный вариант по почте.
• Шаг 6. Подтверждаем заявку электронной подписью (если у вас есть ПЭП) или через СМС‑код.
• Шаг 7. Ожидаем статус «Готово» – обычно в течение 1‑2 дней. Получаем документ в личном кабинете.

Особенности оформления запрета на сделки без личного участия

Запрет – это мощный инструмент защиты прав собственника. Оформить его можно:

• Через портал Госуслуг (раздел «Запрет на сделки»).
• В центрах «Мои документы» (выдача справок и заверений).
• На сайте Росреестра (для тех, кто предпочитает работать напрямую).

Для оформления требуется:

1. Копия паспорта собственника.
2. Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН).
3. Заявление в свободной форме (можно заполнить онлайн‑шаблон).

После подачи запрет будет отображаться в публичных реестрах, и любые попытки продажи или передачи без согласия владельца будут автоматически отклоняться.

Регистрация договора аренды онлайн

Согласно последним изменениям, одна из сторон сделки может дистанционно подать документы на регистрацию договора аренды, а подпись второй стороны может быть выполнена в электронном виде (ЭЦП) или через сервис «Подпись в один клик».

Этапы процесса:

• Заполнение шаблона договора аренды в личном кабинете.
• Загрузка сканов паспортов и ИНН обеих сторон.
• Электронная подпись арендодателя.
• Отправка заявки в Росреестр – проверка и регистрация в течение 3‑5 дней.
• Получение подтверждающего документа (выписка о регистрации аренды).

Безопасность и защита персональных данных

Портал Госуслуг использует современные методы защиты:

• Шифрование TLS 1.3 для всех соединений.
• Двухфакторная аутентификация (SMS, мобильное приложение, биометрия).
• Квалифицированная электронная подпись (КЭП) для юридически значимых действий.
• Регулярные аудиты со стороны ФСТЭК России.

Все данные хранятся в центральных дата‑центрах ФГИС и доступны только уполномоченным сотрудникам Росреестра.

Перспективы развития цифровых сервисов Росреестра

В ближайшие годы планируется:

1. Полный переход всех услуг со старого личного кабинета на портал Госуслуги.
2. Внедрение искусственного интеллекта для автоматической проверки корректности заполнения заявок.
3. Расширение мультиканального доступа (мобильные приложения, чат‑боты в мессенджерах).
4. Создание единой цифровой платформы совместно с Цианой, позволяющей проводить сделки «от начала до конца» без бумажных документов.
5. Увеличение скорости регистрации до 24 часов для простых сделок (в рамках пилотных регионов, включая Кузбасс).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

9.1 Нужно ли платить за услуги на портале Госуслуги?

Большинство услуг предоставляются бесплатно (например, запрос выписки, постановка на учёт). За некоторые операции (регистрация прав собственности, изменение сведений) взимается государственная пошлина, размер которой отображается в заявке до её подачи.

9.2 Как проверить статус моей заявки?

В личном кабинете на портале Госуслуги в разделе «Мои услуги» отображается текущий статус: «В обработке», «Требуется доп. документы», «Готово». При изменении статуса вы получаете уведомление на электронную почту и в приложение.

9.3 Можно ли отменить уже поданную заявку?

Да, если заявка находится в статусе «В обработке», её можно отозвать кнопкой «Отозвать заявку». После начала экспертизы отмена невозможна – в этом случае необходимо подать новую заявку с исправлениями.

9.4 Как оформить электронную подпись, если её нет?

Электронную подпись (КЭП) можно получить в аккредитованных удостоверяющих центрах. Для большинства простых операций достаточно подтверждения через СМС‑код, но для юридически значимых действий (регистрация прав, изменение собственника) требуется КЭП.

9.5 Что делать, если система недоступна?

В случае технических сбоев рекомендуется:

• Проверить статус сервисов на странице status.gosuslugi.ru.
• Обратиться в службу поддержки через чат в личном кабинете.
• При длительном простое – обратиться в региональное отделение Росреестра лично.

Перевод услуг Росреестра на портал госуслуг – это важный шаг к цифровой трансформации государственных сервисов в России. Пользователи получают быстрый, удобный и безопасный доступ к регистрации прав, получению выписок и другим важным операциям с недвижимостью. Следите за обновлениями, используйте возможности онлайн‑регистрации и экономьте своё время.

Автор статьи: виртуальный помощник ChatGPT, обученный на данных до июня 2024 года. Информация актуальна на .