В 2020‑х годах Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) полностью перешла на электронный формат обслуживания граждан и юридических лиц. Основные сервисы доступны через официальный сайт и личный кабинет, который интегрирован с порталом Госуслуг. В статье подробно рассмотрим, как распознать официальный ресурс, как пройти регистрацию, какие функции доступны и как безопасно пользоваться сервисом.

Как отличить официальный сайт Росреестра от подделки

Киберпреступники часто создают сайты‑подделки, пытаясь выманить личные данные. Ниже перечислены основные признаки подлинного ресурса:

• Доменное имя – официальные адреса: rosreestr.gov.ru, rosreestr.ru и lk.rosreestr.ru. Любой другой домен (например, rosreestor-gov.ru или rosreestr‑online.com) – подозрительный.
• SSL‑сертификат – в адресной строке браузера должен стоять замок и протокол https://.
• Наличие логотипа и контактных данных Росреестра, указанных на официальных страницах правительственного портала.
• Интеграция с Госуслугами – при входе в личный кабинет пользователь перенаправляется на gosuslugi.ru. Любой сайт, требующий ввод пароля непосредственно на своей странице, скорее всего, подделка.

Если вы сомневаетесь, сравните URL с тем, что указано в официальных пресс‑релизах Росреестра или в справочниках государственных органов.

Основные официальные адреса

1. Главный портал Росреестра – https://rosreestr.gov.ru
2. Личный кабинет (через Госуслуги) – https://lk.rosreestr.ru
3. Публичная кадастровая карта (NSPD) – https://pkk.rosreestr.ru
4. Информационный портал Reestrgos.com (не официальный, но часто упоминается в поиске) – reestrgos.com (используйте с осторожностью).

Регистрация на портале Госуслуг

Для доступа к сервисам Росреестра необходимо иметь подтверждённый аккаунт на портале Госуслуг. Процесс регистрации выглядит так:

1. Перейдите на gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
2. Введите номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль.
3. Подтвердите телефон и/или электронную почту с помощью кода из SMS или письма.
4. Заполните персональные данные (ФИО, паспортные данные, СНИЛС).
5. Пройдите идентификацию личности – загрузите скан или фотографию паспорта и сделайте селфи с документом.
6. После проверки (обычно в течение 5‑10 минут) ваш аккаунт будет активирован.

После регистрации вы сможете войти в любой сервис Росреестра через кнопку «Личный кабинет» на официальном сайте.

Вход в личный кабинет Росреестра

Существует два пути входа:

• Через портал Госуслуг – нажмите «Войти через Госуслуги» на странице lk.rosreestr.ru. После перенаправления введите логин и пароль от Госуслуг.
• Через единый аккаунт Росреестра – в редких случаях может использоваться отдельный логин, но официально рекомендуется использовать Госуслуги.

После успешного входа откроется панель с набором сервисов, адаптированных под тип пользователя (физическое или юридическое лицо).

Возможности личного кабинета

5.1 Для физических лиц

• Запрос выписок из ЕГРН (свидетельство о праве собственности, выписка о зарегистрированных правах).
• Просмотр кадастровой стоимости недвижимости.
• Подача заявки на регистрацию права собственности или перерегистрацию (например, после покупки).
• Оплата государственной пошлины онлайн через банковскую карту.
• Получение электронного сертификата о праве собственности.
• Мониторинг статуса заявок в реальном времени.

5.2 Для юридических лиц

• Управление мультиаккаунтом (доступ к нескольким объектам недвижимости).
• Сбор и подача массовых запросов (например, для застройщиков).
• Получение справок о земельных участках и их статусе.
• Взаимодействие с кадастровыми инженерами через встроенный чат.
• Экспорт данных в формате XML/CSV для бухгалтерии и юридических отделов.

Как пользоваться основными сервисами

6.1 Запрос выписки из ЕГРН

1. В личном кабинете выберите раздел «Запросы» → «Выписка из ЕГРН».
2. Укажите адрес или кадастровый номер объекта.
3. Выберите тип выписки (полная, краткая, о правах).
4. Оплатите услугу (можно воспользоваться «Картой Госуслуг»).
5. После оплаты система сформирует документ в формате PDF, доступный для скачивания.

6.2 Регистрация права собственности

1. Перейдите в раздел «Регистрация прав» → «Регистрация права собственности».
2. Заполните форму: данные о продавце, покупателе, объекте недвижимости, договор купли‑продажи.
3. Прикрепите сканы договора, паспорта сторон и согласие органов (если требуется).
4. Оплатите государственную пошлину (в зависимости от стоимости объекта).
5. Отслеживайте статус: «В обработке», «На экспертизе», «Зарегистрировано».

6.3 Публичная кадастровая карта (NSPD)

Для просмотра границ участка, его площади и кадастровой стоимости откройте https://pkk.rosreestr.ru. Сервис работает в онлайн‑режиме, позволяет включать слои (земельные участки, здания, зоны землепользования) и сохранять снимки экрана.

Безопасность и защита данных

• Двухфакторная аутентификация (2FA) – включить в настройках аккаунта на Госуслугах (SMS‑код или приложение‑генератор).
• Регулярно обновляйте пароль и не используйте одинаковые пароли на разных сайтах.
• Проверяйте URL‑адрес перед вводом данных – убедитесь, что в адресе присутствует https:// и домен rosreestr;gov.ru или gosuslugi.ru.
• Не переходите по ссылкам из подозрительных писем или сообщений в мессенджерах – фишинговые атаки часто маскируются под официальные уведомления.
• При работе с публичными компьютерами используйте режим инкогнито и после завершения сеанса полностью выходите из аккаунта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли пользоваться сервисами Росреестра без регистрации на Госуслугах?

Ответ: Официально – нет. Все онлайн‑услуги требуют авторизации через единый портал Госуслуг, так как это обеспечивает юридическую силу электронных документов.

Вопрос: Как проверить, что мой запрос был принят?

Ответ: В личном кабинете в разделе «Мои заявки» отображается статус и номер заявки. При изменении статуса вы получаете push‑уведомление и электронное письмо.

Вопрос: Что делать, если я ввёл неверный кадастровый номер?

Ответ: Ошибку можно исправить в течение 24 часов, обратившись в службу поддержки через чат на сайте или позвонив по горячей линии 8‑800‑555‑35‑35.

Вопрос: Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Ответ: Стоимость зависит от типа выписки и региона, но в среднем составляет от 300 до 500 рублей. Точная сумма отображается перед оплатой.

Официальный портал Госуслуг Росреестр – это безопасный, удобный и полностью цифровой способ взаимодействия с государственными органами по вопросам недвижимости. Главное – убедиться, что вы используете проверенный домен (rosreestr.gov.ru), пройти регистрацию на Госуслугах и соблюдать рекомендации по кибербезопасности.

После входа в личный кабинет вы получаете доступ к широкому спектру сервисов: от получения выписок до полной регистрации прав собственности. Это экономит время, снижает количество визитов в отделения Росреестра и делает процесс более прозрачным.

Не забывайте: любой запрос, требующий оплаты, будет выполнен только после подтверждения через официальные каналы. Если возникает сомнение – обратитесь в службу поддержки Росреестра или в центр «Госуслуги».

Дата публикации: