Бюро технической инвентаризации (БТИ) Московской области – государственное учреждение, которое занимается технической инвентаризацией недвижимости, кадастровыми работами, выдачей справок, оформлением технических паспортов и другими услугами, связанными с объектами недвижимости. С 2019‑го года большинство услуг стало доступно онлайн через официальный портал БТИ Московской области ( mobti.ru ).

Основные возможности портала

На портале реализованы более 30 онлайн‑услуг, среди которых:

1. Выдача и получение справок о собственности, инвентаризационной стоимости, техническом состоянии объекта.
2. Заказ технического паспорта (ТП) для жилых и нежилых помещений.
3. Подтверждение и утверждение проектов планировки и межевания территории.
4. Регистрация и проверка договоров (трудовых, аренды, купли‑продажи) в единой электронной базе данных.
5. Подписание электронных документов с помощью квалифицированной электронной подписи (КЭП).
6. Получение архивных сведений (справок о собственности, инвентаризационной стоимости) за период до 1998 года.
7. Онлайн‑запись в отделения БТИ и получение консультаций через чат‑бота.

Что можно сделать полностью онлайн, а что требует личного визита

Как начать работу с порталом

Шаг 1. Регистрация личного кабинета

• Перейдите на mobti.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
• Введите ЭНП (единой национальной почты) или телефон, укажите ФИО и ИНН (при наличии).
• Подтвердите регистрацию кодом, полученным в SMS.
• После подтверждения вы получите доступ к личному кабинету – основному рабочему пространству.

Шаг 2. Добавление электронных подписей

Для подписания большинства документов требуется квалифицированная электронная подпись (КЭП). На портале предусмотрена интеграция с аккредитованными провайдерами (КриптоПро, Тензор, и др.). Процедура:

1. В личном кабинете выберите раздел «Электронные подписи».
2. Загрузите сертификат в формате .pfx и введите пароль.
3. Система проверит валидность сертификата и привяжет его к вашему профилю.

Шаг 3. Выбор услуги и заполнение заявки

В меню «Услуги онлайн» выберите нужный тип запроса. Для каждой услуги предусмотрена подробная инструкция, список требуемых документов и возможность загрузить их в формате PDF, JPG или DOCX.

Шаг 4. Оплата (если требуется)

Большинство услуг бесплатны, однако за выдачу некоторых справок и за подготовку технического паспорта может взиматься плата. Оплатить можно через:

• Банковскую карту (Visa/MasterCard);
• Электронные кошельки (ЮКасса, Сбербанк Онлайн);
• Система «Госуслуги» (при наличии привязанного счёта).

Шаг 5. Получение результата

После обработки заявки (сроки варьируются от 1 до 10 рабочих дней) вы получаете:

• Электронный документ в личном кабинете (PDF с электронной подписью);
• Возможность скачать, распечатать или отправить документ по e‑mail.

Самые востребованные услуги

3.1 Технический паспорт (ТП)

Технический паспорт – документ, в котором фиксируются основные параметры здания (площадь, этажность, инженерные сети, состояние фасадов и т.д.). Он необходим при продаже, аренде, перепланировке и получении ипотечного кредита.

• Необходимые документы: заявление, копия паспорта владельца, документ, подтверждающий право собственности, кадастровый паспорт, план помещения.
• Срок оформления: 5‑7 рабочих дней (при наличии всех документов).
• Стоимость: от 1 500 ₽ (зависит от категории объекта).

3.2 Справка о собственности

Оформляется для подтверждения права собственности на объект недвижимости. Может потребоваться в суде, банке или в случае наследования.

• Запрос делается через раздел «Справки онлайн».
• Срок выдачи – 1‑2 рабочих дня.
• Документ выдается в электронном виде с КЭП, а при необходимости – в бумажной форме (по запросу).

3.3 Утверждение проекта планировки территории

В Подмосковье многие новые кварталы требуют согласования градостроительной документации. Через портал можно загрузить проект, получить комментарии экспертов БТИ и оформить официальное согласие.

Пошаговый процесс

1. Подготовьте проект в формате .dwg или .pdf.
2. Загрузите его в раздел «Планировка и межевание».
3. Оплатите государственную пошлину (примерно 3 000 ₽).
4. Ожидайте экспертизу – обычно 7‑10 дней.
5. Получите электронный акт согласования.

Техническая поддержка и часто задаваемые вопросы

Контактные данные

• Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
• Электронная почта: support@mobti.ru.
• Чат‑бот в мессенджере «Мах»: официальный канал МосгорБТИ.
• Офисные адреса: более 30 отделений по всей Московской области (см. карту на портале).

FAQ

Можно ли получить справку о собственности без посещения отделения?

Да, полностью онлайн. Справка высылается в личный кабинет в виде PDF‑файла с электронной подписью.

Какие документы нужны для получения архивных сведений (до 1998 г.)?

Заявление, копия паспорта, ИНН, и описание объекта (адрес, кадастровый номер). Платная услуга – 500 ₽ за справку.

Как проверить статус своей заявки?

В личном кабинете в разделе «Мои заявки» отображается текущий статус («В обработке», «Ожидает документов», «Готово»).

Можно ли оформить технический паспорт, если объект находится в долевом владении?

Да, но требуется согласие всех совладельцев и копии их паспортов.

Перспективы развития портала

С апреля 2025 года БТИ Московской области расширило функционал онлайн‑сервиса:

• Внедрена автоматическая проверка загруженных документов с помощью ИИ – сокращён срок обработки на 30 %.
• Запущена модуль «Электронный кадастр», позволяющий просматривать границы участка в реальном времени.
• Подключена система «Госуслуги‑ЭДО» для обмена документами с другими госорганами без печати.

Планируется внедрение мобильного приложения (iOS/Android), которое позволит подавать заявки, получать уведомления и подписывать документы «на ходу».

Портал БТИ Московской области – это современный инструмент, который упрощает взаимодействие граждан и бизнеса с государством в сфере недвижимости. Благодаря онлайн‑услугам можно сэкономить время, избежать очередей в отделениях и получить официальные документы в электронном виде, полностью соответствующие требованиям законодательства.

Если вам требуется любая из перечисленных услуг – регистрируйтесь на mobti.ru, подготовьте необходимые документы и начните процесс онлайн уже сегодня!