В 2024–2026 годах в Томске действуют сразу две муниципальные программы‚ направленные на переселение граждан из домов‚ признанных аварийными. Ниже — подробная инструкция‚ как получить помощь‚ какие документы собирать и на что рассчитывать в зависимости от даты признания дома опасным.
Какие действуют программы
«Старая» программа (дома до 2017 года)
- Период действия: 2017–2024 гг.
- Источник финансирования: 60 % федеральный бюджет‚ 40 % — региональный и муниципальный.
- До конца 2024 года планируют расселить ≈ 31 000 м² жилья (≈ 9 000 человек).
«Новая» программа (дома после 2017 года)
- Старт: 1 января 2024 года.
- Распространяется на здания‚ признанные аварийными после 2017 года.
- Финансирование: субсидии из федерального бюджета напрямую региону (постановление Правительства РФ № 1130 от ).
Кто имеет право на помощь
Компенсация предоставляется владельцам и нанимателям жилых помещений в домах‚ официально внесённых в:
- реестр муниципальной программы «Расселение аварийного жилья»;
- региональную адресную программу Томской области (РАП).
Основные условия:
- дом признан аварийным актом межведомственной комиссии;
- у гражданина есть регистрация по месту жительства на момент признания;
- жилое помещение не находится в залоге или под арестом (если в залоге, требуется согласие залогодержателя).
Что предлагают взамен
Варианты компенсации
| Вариант | Размер компенсации | Дополнительно |
|---|---|---|
| Квартира в новостройке | не менее средней рыночной стоимости старой квартиры | ремонт «под ключ»‚ без доплат при равной площади |
| Денежная выплата | 100 % рыночной стоимости квартиры + 10 % при переезде в течение 30 дней | возможность докупить жильё самостоятельно |
| Социальный найм | бесплатная квартира в маневренном фонде | остаётся в собственности муниципалитета |
Пример расчёта (2025 г.)
Квартира 34 м² в аварийном доме‚ признанном таковым в 2022 году:
- среднерыночная стоимость 1 м² в Томске: 92 000 ₽;
- компенсация: 34 × 92 000 = 3 128 000 ₽;
- при переезде в течение 30 дней: +10 % = 3 440 800 ₽.
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1: Проверьте дом в списке
Скачайте актуальный список аварийных домов (обновляется ежеквартально) на сайте:
- tomsk.ru → «Градостроительство» → «Переселение»;
- или в разделе «Открытые данные».
Шаг 2: Соберите пакет документов
- паспорт заявителя и всех членов семьи;
- выписка ЕГРН (выписка из ЕГРН/ЕГРН)‚ подтверждающая право собственности;
- копия финансово-лицевого счёта (ФЛС);
- справка о составе семьи;
- акты обследования аварийного дома.
Шаг 3: Подайте заявление
Место подачи:
- МФЦ «Мои документы» — любой филиал;
- или лично в Департамент градостроительства и архитектуры г. Томска (ул. Ленина‚ 75).
Шаг 4: Получите направление
Срок рассмотрения: 10 рабочих дней → выдача направления на переселение → выбор варианта (квартира/деньги/найм).
Важные изменения с
- Ускоренная процедура: срок от признания дома до предложения компенсации сокращён с 90 до 60 дней.
- Электронная очередь: заявления принимаются только через gosuslugi.ru (но можно подать через МФЦ).
- Доплата за съём жилья: если вы переезжаете раньше готовности новой квартиры‚ муниципалитет компенсирует аренду до 25 000 ₽/мес.
Что делать‚ если ваш дом не в программе
Инициатива жильцов
- Соберите подписи ≥ 20 % собственников;
- Направьте обращение в Жилинспекцию Томской области (жилинспекция@tomsk.gov.ru).
- После обследования дом могут включить в план на 2026–2028 гг.
Судебная практика
В 2024 году томичи выиграли апелляцию‚ доказав‚ что условия новой квартиры нельзя ухудшать. Суд обязал мэрию предоставить жильё не менее 38 м² вместо предложенных 28 м² (дело № 2-784/2024).
Горячие линии и полезные ссылки
- Телефон: 8-800-200-0-888 (единая справочная Томской области).
- WhatsApp-бот: 8-913-8-333-999 (отправьте номер дома — узнаете статус).
- Сайт: tomsk.ru → раздел «Программа расселения аварийного жилья».
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Перед подачей документов уточняйте условия на официальных ресурсах или по горячей линии.