04 апреля 2026 г. Россия по-прежнему принимает беженцев с оккупированных территорий Донбасса, Луганщины, Херсонщины и Запорожья. Однако масштабы и формы помощи сильно различаются: от компенсационных выплат до размещения в гостиницах и попыток предоставить «компенсационное» жильё. Ниже — разбор всех доступных сегодня опций, цифр и подводных камней.
Кратко о главном
- За весь 2024 год на оккупированной территории ДНР ввели в эксплуатацию менее 1 300 компенсационных квартир, хотя только в Мариуполе до сих пор считаются непригодными 517 многоквартирных домов.
- Большинство «новых» квартир достаются российским переселенцам, а не местным жителям, потерявшим жильё.
- В российских же регионах беженцы получают либо денежную компенсацию по 45 000 руб./м², либо место в гостиницах за счёт бюджета.
- В 2025 г. Россия упростила национализацию «бесхозного» жилья на аннексированных территориях, что может лишить бывших владельцев права вернуться.
Компенсационное жильё на оккупированных территориях
Сколько построили и для кого
Заместитель «министра строительства ДНР» Максим Жуковский в ноябре 2024 г. официально признал достижением запуск 13 новых домов в Мариуполе и 2 домов в Волновахе.
До конца года обещали ещё 4 дома на 374 квартиры. Даже если обещание выполнят, общее число не превысит 1 322 квартиры.
Кто реально получает квартиры
- Жители 517 мариупольских домов, признанных «невосстановимыми».
- Однако в новостройках активно продают по льготной ипотеке 2 % россиянам из других регионов, а сами квартиры стоят дороже рыночных.
- Местные жители без российского паспорта либо не допускаются к сделкам, либо сталкиваются с отказами в госрегистрации права.
Компенсационное жильё на Донбассе фактически не покрывает даже 3 % потребностей пострадавших.
Денежная компенсация от ДНР/РФ
Условия и размеры
| Категория | Норматив, м² | Компенсация, руб. |
|---|---|---|
| Одинокий человек | до 33 | до 1 485 000 |
| Семья из 2 человек | до 42 | до 1 890 000 |
| Семья из 3+ человек | 18 м² на человека | 18 × 45 000 = 810 000 на человека |
Как получить
- Обратиться в «Управление труда и соцзащиты населения» по месту расположения уничтоженного жилья.
- Предоставить:
- российский паспорт + регистрация,
- документы на утраченное жильё (или судебное решение),
- акт о повреждении более 50 %,
- реквизиты счёта в Промсвязьбанке.
- Ожидать решение до 30 дней.
Ловушка: без гражданства РФ компенсацию не выплачивают.
Размещение в регионах России
Гостиничные программы
Омск стал ярким примером: в 2024 г. на содержание беженцев выделили 26,2 млн руб. Контракт заключён с гостиницей «Иртыш»:
- 1 000 руб./сут. за номер,
- 972 руб./сут. питание взрослого,
- от 967 до 1 056 руб./сут. питание ребёнка.
Такие контракты продляются год-полтора, после чего расселение либо продлевают волонтёры, либо человек остаётся без жилья.
Квоты на временное жильё
Регионы вправе самостоятельно запрашивать субсидии из федерального бюджета на приобретение модульных городков или общежитий. Однако из-за режима секвеста расходов на 2025–2026 гг. количество таких программ сократилось на 40 % по сравнению с 2022 г.
«Бесхозное» жильё и новые риски
Закон от 17 декабря 2025 г. позволяет оккупационным администрациям изымать жильё, если:
- собственник не найден,
- нет «действительных» документов,
- владелец не является гражданином РФ.
Если правообладатель объявится, ему выплатят компенсацию только по российским меркам и только в рублях. Закон действует до 2030 г.
Пошаговая инструкция для беженца, ищущего жильё
- Определите статус:
- есть ли российское гражданство;
- есть ли документы на утраченное жильё.
- Выберите маршрут:
- остаётесь на Донбассе → подаётесь на компенсационное жильё/деньги в ДНР;
- выезжаете в Россию → регистрируетесь в МФЦ, встаёте на миграционный учёт и подаёте заявление на региональную программу расселения.
- Соберите документы:
- паспорт РФ + регистрация,
- акт повреждения жилья,
- выписка ЕГРН/судебное решение,
- реквизиты банковского счёта.
- Отслеживайте тендеры:
- на сайтах zakupki.gov.ru и госзаказов вашего региона ищите контракты на «услуги по размещению вынужденных переселенцев» и оперативно подавайте заявки через МФЦ.
- Контролируйте сроки:
- в большинстве регионов 180 дней, максимальный срок проживания в гостинице;
- после этого можно требовать второе жильё (модульные дома) или денежную компенсацию на первый взнос по ипотеке.
Государственные программы по жилью для беженцев из Донбасса в 2024–2026 гг. существуют, но масштабно не покрывают потребности. Люди без российского гражданства оказываются в худшем положении: им либо отказывают в компенсации, либо жильё изымают как «бесхозное»; Для тех, кто планирует выехать в Россию, ключевой шаг — оформление гражданства РФ, после чего открываются сразу три пути: гостиница, модульные дома или денежная выплата на покупку жилья.
Важно: все сроки и суммы могут меняться вместе с бюджетом. Следите за официальными публикациями Минстроя и соцзащиты вашего региона.