Какие квартиры сейчас есть в Новой Москве
- Новостройки от застройщика — средняя цена предложения 800 000 ₽/м² (рост на 29 % к 2025 году, максимум за пять лет).
- Жильё по реновации — бесплатно при наличии права на улучшение условий, но очередь в некоторых округах уже до 2029 года.
- Долевое участие в жилищных кооперативах — ставка от 3 % годовых, первый взнос 20 %.
Чем «Старая» Москва лучше «Новой»: мнение эксперта
Многие считают, что в Старой Москве квартиры выгоднее по инфраструктуре и транспортной доступности. Плюсы:
- Развитая сеть метро и МЦК — до центра 15–20 минут.
- Школы, больницы, культурные объекты уже готовы, не строятся «на бумаге».
- Цены на вторичном рынке могут быть ниже на 8–12 % по сравнению с новостройками.
В «Новой» Москве плюс один, дома абсолютно новые, но на этом преимущества заканчиваются. До центра ехать дольше, инфраструктура только формируется, а цена уже сравнялась со «Старой».
Кто уже получил ключи в 2026 году
Екатерина Куклина стала 250 000-й москвичкой, переехавшей в новую квартиру по программе реновации. Её семья получила двухкомнатную 54 м² в Троицке уже 2 января 2026 года. Их пятиэтажный дом 1967 года признали непригодным — взамен дали современную монолитную «однушку» с чистовой отделкой.
Пошаговая инструкция, как получить жильё в 2026
Проверьте, подходит ли вам реновация
- Войдите на mos.ru → раздел «Реновация».
- Введите адрес своего дома. Система покажет, включён ли он в программу и вашу очередь.
Рассчитайте ипотеку на новостройку
Если реновация не ваш вариант, рассмотрите новостройки:
| Район Новой Москвы | Цена за м², ₽ | Ипотека (ставка %) | Примерный платёж на 2-к 54 м² |
|---|---|---|---|
| Троицк | 780 000 | 7,8 | ≈ 56 000 ₽/мес. |
| Коммунарка | 820 000 | 7,8 | ≈ 59 000 ₽/мес. |
| Щербинка | 760 000 | 7,6 | ≈ 54 000 ₽/мес. |
Подайте заявку в «Дом.РФ» на субсидию
В 2026 году действует программа «Семейная ипотека» для семей с детьми: ставка от 5,3 % на весь срок. Условия:
- Ребёнок родился после .
- Первоначальный взнос от 15 %.
- Максимальная сумма займа 12 млн ₽.
Где искать объявления и не попасться мошенникам
- Официальный портал «Москва Новостройки» — только проверенные застройщики;
- Электронный аукцион Департамента городского имущества (ежеквартально выставляются квартиры по цене ниже рынка).
- ГАУ «Московский жилищный фонд» — единый реестр объектов реновации и переселения.
Пять советов перед подписанием договора
- Проверьте застройщика в реестре ФСФР (недопуск к рынку = красный флаг).
- Запросите проектную декларацию и акт ввода объекта в эксплуатацию.
- Уточните, входит ли оформление электронной регистрации права собственности в стоимость.
- Сравните планировку в проекте и на фото с этапа строительства — «потолки 2,7 м» иногда превращаются в 2,55 м;
- Держите первый взнос на эскроу-счёте: деньги защищены 214-ФЗ.
Жить в Новой Москве реально уже сегодня. Если вас устраивает 40–50 минут пути до центра, вы готовы ждать инфраструктуру и хотите новый дом, смело берите ипотеку. Если же важна транспортная доступность и «живая» инфраструктура — посмотрите реновацию в Старой Москве: очередь стремительно движется, и следующей 250 000-й москвичкой можете быть именно вы;
Удачного вам переезда!