Согласно Земельному кодексу Украины, каждый совершеннолетний гражданин имеет право один раз бесплатно приватизировать земельный участок из государственного или коммунального фонда. Военное положение временно приостановило процедуру переоформления в собственность, но выбор участка и подготовка документов разрешены и сегодня. Ниже — подробное руководство на весну–лето 2026 года.
Какие участки можно получить бесплатно
| Целевое назначение | Максимальный размер |
|---|---|
| Ведение личного крестьянского хозяйства (ЛКХ) | до 2,0 га |
| Ведение садоводства | до 0,12 га |
| Строительство и обслуживание жилого дома | до 0,10 га |
| Индивидуальный гараж/стоянка | до 0,01 га |
| Ведение дачного хозяйства | до 0,10 га |
Важно: общий лимит одного гражданина — 2,28 га суммарно по всем целевым назначениям. Право реализуется один раз на каждый вид использования.
Временные ограничения военного положения
- Запрещена передача земли в частную собственность.
- Разрешён выбор участка и подготовка проекта землеустройства.
- После окончания военного положения граждане переведут документы в собственность без повторных торгов.
Пошаговая инструкция: как получить землю
Шаг 1. Найдите свободный участок
Используйте онлайн-сервисы:
- Держгеокадастр, land.gov.ua. Вкладка «Облік безхазяйних земель».
- Публична кадастрова карта, pk.ua.
- OpenDataBot — bot.dreamteam.ua/land.
Шаг 2. Подайте заявление
Обратитесь в:
- Районное управление Госгеокадастра (если земля государственной формы собственности).
- Исполком местного совета (если земля коммунальная).
Пакет документов:
- паспорт/ID-карта;
- РНОКПП (ИНН);
- заявление по форме № 20-1-п;
- электронно-цифровая подпись (для онлайн-подачи).
Шаг 3. Получите разрешение на разработку проекта землеустройства
Срок рассмотрения — 30 дней. При отказе вы получите мотивированное письмо, которое можно обжаловать в суде.
Шаг 4. Разработка проекта землеустройства
- Выбираете лицензированную землеустроительную организацию из реестра Держгеокадастра.
- Срок разработки — 1–2 месяца.
- Проект согласовывается с:
- Госгеокадастром;
- районной администрацией;
- в случае необходимости — архнадзором, экологами, военной администрацией.
Шаг 5. Регистрация права собственности после окончания военного положения
- Оплачиваете административный сбор за госрегистрацию, 0,05 прожиточного минимума (≈ 152 грн в 2026).
- Подаёте документы в «Центр предоставления административных услуг» или через «Дію».
- Получаете выписку из Реестра прав на недвижимость.
Кто имеет льготы и первоочередное право
Бесплатная приватизация вне очереди предоставляется:
- Участникам боевых действий и членам их семей;
- Внутренне перемещённым лицам (ВПЛ);
- Лицам с инвалидностью I–II группы;
- Многодетным семьям (3 и более детей до 18 лет).
Для льготников срок рассмотрения сокращён до 15 рабочих дней.
Возможные проблемы и способы их решения
| Проблема | Решение |
|---|---|
| Участок числится в аренде | Запросите в Госгеокадастре выписку об арендаторе; если договор просрочен, обращайтесь в суд. |
| Земля в зоне ОТГ, а не района | Подавайте заявление в местный совет объединённой территориальной громады. |
| Нет кадастрового номера | Закажите техническую документацию по нормативной денежной оценке; номер присвоят в процессе. |
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от участка в будущем?
Да. До регистрации в собственности вы можете отозвать заявление. После регистрации — подарить, продать или отказаться через нотариуса.
Можно ли объединить два участка?
Да, после оформления в собственность вы можете объединить смежные участки через процедуру переформирования земельного участка.
Что будет с землёй, если военное положение продлится?
Вы останетесь в электронной очереди. Как только ограничения снимут, Госгеокадастр автоматически продолжит регистрацию.
Полезные ссылки
- Земельный кодекс Украины
- Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра
- Портал «Дія» (онлайн-заявления)
- Agro24 — новости о земельной реформе
Информация актуальна на 20 апреля 2026. За уточнениями обращайтесь к квалифицированным землеустроителям или юристам по недвижимости.