С 2024 года многодетные семьи (три и более детей) в России имеют закреплённое законодательством право на получение земельного участка в собственность или на безвозмездное пользование. В Архангельской области эти нормы реализуются региональными актами и локальными инструкциями. Ниже – пошаговая инструкция, перечень документов, сроки и возможные альтернативы (денежные выплаты).
Правовая база
- Федеральный закон № 381‑ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости» (в совокупности с Жилищным кодексом РФ).
- Земельный кодекс РФ (ст. 23‑24) – закрепляет право граждан на получение земельных участков в собственность.
- Федеральный закон № 329‑ФЗ от «О мерах поддержки многодетных семей» – вводит возможность выбора между участком и денежной компенсацией.
- Региональные нормативные акты Архангельской области:
- Распоряжение Губернатора Архангельской области от 25 февраля 2016 г. № 131‑р «Об организации работы по предоставлению земельных участков многодетным семьям».
- Постановления администрации муниципальных образований, регламентирующие порядок подачи заявлений, список свободных участков и критерии оценки очереди.
Кому предоставляется право?
Многодетные семьи, включённые в реестр многодетных семей региона, могут претендовать на бесплатный земельный участок, если:
- В семье три и более несовершеннолетних детей (до 18 лет) либо детей‑инвалидов до 23 лет.
- Семья не имеет в собственности жилой недвижимости на территории Архангельской области (дом, квартира, дача) и не пользуется другим земельным участком в собственность.
- Семья включена в реестр многодетных семей не позднее 31 декабря 2023 года (для получения права в 2024‑2026 гг.)
- Отсутствуют задолженности по налогам и коммунальным платежам, а также по штрафам за нарушение земельного законодательства.
Выбор между участком и денежной компенсацией
С 2022 года регион может предложить альтернативу – целевую денежную выплату (примерно 250 000 рублей в 2026 году) вместо земельного участка. Выбор делается в заявлении, но при желании получить именно участок необходимо явно указать «получить земельный участок в собственность».
Пошаговая инструкция 2024‑2026
Шаг 1. Подготовка документов
Список обязательных бумаг (все документы – оригиналы + копии):
- Паспорт(ы) всех взрослых членов семьи.
- Свидетельства о рождении детей (копии).
- Справка из органов опеки/социальной службы о составе семьи (удостоверение многодетной семьи).
- Документ, подтверждающий отсутствие собственности на землю и жилую недвижимость в Архангельской области (справка из Росреестра, выписка из ЕГРН).
- Справка об отсутствии задолженностей по налогам (можно получить в ФНС онлайн).
- Квитанция об оплате госпошлины (если регион требует оплату за обработку заявки; в большинстве случаев – бесплатно).
- Заявление по образцу (см. ниже).
Шаг 2. Заполнение заявления
Образец заявления (можно скачать на портале Госуслуги в разделе «Земельные участки для многодетных семей»):
Заявление Я, _______________ (ФИО), паспорт: _______________, проживающий(ая) по адресу: _______________________________, прошу предоставить мне земельный участок в собственность (или: в безвозмездное пользование) в рамках программы поддержки многодетных семей Архангельской области. Состав семьи: 1. _______________________ (ФИО, дата рождения, отношение) -. ... 3. ... Основания для получения: включение в реестр многодетных семей от ______________. Приложения: 1. Копии паспортов 2. Свидетельства о рождении детей 3. Справка из реестра многодетных семей 4. Справка о незанятости земельными участками 5. Справка об отсутствии задолженностей 6. Квитанция об оплате госпошлины (если требуется) Подпись ___________________ Дата "__" __________ 2024 г.
Шаг 3. Подача заявления
Есть два способа:
- Через портал Госуслуги (рекомендовано):
1. Войдите в личный кабинет.
2. Выберите услугу «Получение земельного участка для многодетных семей».
3. Загрузите сканированные копии документов.
4; Подтвердите отправку и сохраните номер заявки. - Лично в отделе местного самоуправления (муниципальная администрация или районный отдел):
1. Принесите бумажные оригиналы и копии.
2. Заполните заявление в присутствии сотрудника.3. Получите расписку о приёме.
Шаг 4. Формирование очереди
После регистрации заявка попадает в региональную очередь. Приоритет определяется по:
- Количеству детей (чем больше, тем выше приоритет).
- Возрасту детей (наименьший возраст повышает приоритет).
- Наличию детей‑инвалидов.
Средний срок ожидания в Архангельской области в 2024‑2026 гг. – от 3 до 12 месяцев, в зависимости от наличия свободных участков в конкретном муниципальном образовании.
Шаг 5. Выбор участка и подписание договора
После выхода вашей заявки в очередь вам будет предложен один из свободных участков, которые находятся в муниципальной или государственной собственности. Приём решения происходит в отделе земельных ресурсов:
- Осмотр участка (по желанию).
- Подписание договора купли‑продажи (если участок передаётся в собственность) или договора безвозмездного пользования.
- Регистрация права в Росреестре (обычно в течение 30 дней после подписания).
Шаг 6. Оформление прав собственности
После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности. На этом процедура завершена.
Что делать, если свободных участков нет?
Если в вашем муниципальном образовании в данный момент нет свободных земельных участков, вы можете:
- Подать заявление в соседнее муниципальное образование (при согласии администрации).
- Выбрать денежную компенсацию – в 2026 году она составляет около 250 000 рублей. Деньги переводятся на счёт заявителя в течение 30 дней после утверждения заявки.
- Отказаться от получения участка и оформить право на участие в будущих конкурсных процедурах (например, в рамках программы «Сельское развитие»).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Нужно ли платить за земельный участок?
В большинстве случаев – нет. Участок предоставляется бесплатно в собственность или безвозмездное пользование. Платёж может взиматься только за государственную пошлину за регистрацию в Росреестре (около 500 рублей).
Вопрос: Как проверить, включена ли моя семья в реестр?
Справку можно получить в отделе соцзащиты по месту жительства или через портал Госуслуги в личном кабинете.
Вопрос: Можно ли получить участок, если в семье уже есть дача в другом регионе?
Да, если данная дача находится за пределами Архангельской области и не является земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности в регионе. При этом необходимо предоставить справку из Росреестра о праве собственности.
Вопрос: Какой размер участка предоставляют?
Стандартный размер – от 6 до 15 соток под индивидуальное жилищное строительство (в зависимости от категории земель и планировки муниципального района). Для сельскохозяйственных нужд может быть предоставлен участок до 30 соток.
Полезные ссылки и контакты
- Портал государственных услуг РФ – подача онлайн‑заявки.
- Отдел земельных ресурсов администрации Архангельской области:
Тел.: +7 (8182) -6‑00‑00
E‑mail: land@ark.gov.ru - Муниципальные отделы соцзащиты (по районам) – предоставление справок из реестра многодетных семей.
- Сайт Росреестра – проверка статуса земельных участков и получение выписок.
Советы, как ускорить процесс
- Тщательно подготовьте полный пакет документов – отсутствие хотя бы одного документа может задержать рассмотрение на 1‑2 месяца.
- Подавайте заявление онлайн – система автоматически проверяет наличие ошибок и сразу сообщает о недостающих файлах.
- Следите за статусом заявки в личном кабинете Госуслуг и реагируйте на запросы администрации в течение 3‑5 дней.
- Если в вашем районе очередь длительная, рассмотрите возможность подачи заявки в соседний муниципалитет, где очередь короче.
- При получении предложения о денежной компенсации уточняйте сроки её выплаты – иногда они могут быть быстрее, чем ожидание свободного участка.
Получить земельный участок в Архангельской области многодетной семье – реальная возможность, закреплённая на уровне федерального и регионального законодательства. Главное – правильно оформить документы, своевременно подать заявку через портал Госуслуги или в отдел местного самоуправления и следить за ходом рассмотрения. При отсутствии свободных участков у вас всегда есть альтернатива – денежная компенсация, позволяющая решить жилищный вопрос другими способами.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, обратитесь в отдел земельных ресурсов по указанным контактам или посетите Госуслуги – там вы найдёте актуальные формы заявлений и инструкции.