Выписка из ПЗЗ (Публичный земельный запрос) – это официальный документ, содержащий сведения о правовом статусе, границах, кадастровой стоимости и ограничениях, наложенных на земельный участок. Такая выписка часто требуется при:

• регистрации прав собственности;
• покупке‑продаже недвижимости;
• получении разрешения на строительство;
• проверке наличия обременений.

В Московской области процедура получения выписки из ПЗЗ упрощена благодаря электронным сервисам и сети МФЦ. Ниже подробно описаны все шаги, необходимые документы, сроки и стоимость.

Правовая основа

Получение выписки регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и постановлением Правительства РФ от № 313 «Об утверждении Положения о Публичном земельном запросе (ПЗЗ)». В Московской области действует региональная методика, опубликованная на официальном сайте Росреестра и портале Госуслуг.

Где можно оформить выписку

2.1 Онлайн через портал Госуслуги

Самый быстрый способ – подать заявку в личном кабинете gosuslugi.ru. Документы загружаются в электронном виде, а готовый ПЗЗ приходит в виде PDF‑файла.

2.2 Через сайт Росреестра

На rosreestr.gov.ru доступна услуга «Получить выписку из Публичного земельного запроса». Требуется авторизация через ЕГИСЗ или подтверждение личности по СМС.

2.3 Через МФЦ (Многофункциональный центр)

Если нет доступа к Интернету или возникают сложности с онлайн‑запросом, можно обратиться в любой МФЦ Московской области. Там заполняется бумажная форма, а выписка выдаётся в течение 5‑10 рабочих дней.

Список необходимых документов

Набор документов зависит от того, кто подаёт запрос (владелец, представитель, юридическое лицо).

• Паспорт РФ (для физических лиц) – оригинал и копия.
• СНИЛС – копия.
• ИНН (для юридических лиц) – копия.
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.).
• Кадастровый номер участка – его можно узнать в Публичном кадастре недвижимости.
• Если запрос подаёт представитель – доверенность (полномочия нотариально заверенные).
• Заполненная форма заявления (скачать можно на сайте Госуслуг или в МФЦ).

Пошаговая инструкция для онлайн‑запроса через Госуслуги

1. Регистрация и вход в личный кабинет на gosuslugi.ru. Если у вас ещё нет аккаунта – пройдите простую регистрацию, указав телефон и подтверждая личность через СМС.
2. Перейдите в раздел «Госуслуги → ЖКХ и недвижимость → Публичный земельный запрос (ПЗЗ)».
3. Нажмите кнопку «Подать заявление» и выберите тип запроса «Выписка из ПЗЗ».
4. Заполните электронную форму:
   • Укажите кадастровый номер (пример: 77:01:0001017:1234).
   • Выберите цель получения выписки (покупка, строительство, проверка обременений и т.д.).
   • Укажите свои контактные данные.
5. Загрузите сканы требуемых документов (паспорт, СНИЛС, доверенность, правоустанавливающий документ).
6. Оплатите государственную пошлину. На 2026‑й год стоимость выписки составляет 2000 ₽. Оплата производится банковской картой или через электронный кошелёк.
7. После подтверждения оплаты система выдаст номер заявки. Сохраните его – им можно отследить статус.
8. Ожидайте готовности выписки. В большинстве случаев документ готов в течение 1‑3 рабочих дней.
9. Когда статус изменится на «Готово», скачайте PDF‑файл из личного кабинета или получите его по электронной почте.

Пошаговая инструкция для получения через МФЦ

1. Скачайте и распечатайте форму заявления «Выписка из Публичного земельного запроса» (или возьмите её в МФЦ).
2. Заполните форму вручную, указав:
   • Кадастровый номер участка;
   • ФИО заявителя и контактный телефон;
   • Цель получения выписки.
3. Подготовьте пакет документов (см. пункт 3) и возьмите оригиналы для проверки.
4. Посетите ближайший МФЦ Московской области (список центров доступен на мцс.рф).
5. Сдайте заявление и документы в окно «Регистрация недвижимости». Сотрудник проверит комплектность и выдаст расписку с номером заявки.
6. Оплатите пошлину (кассовый аппарат в МФЦ). При оплате наличными сохраняйте чек.
7. Через 5‑10 рабочих дней (в зависимости от загруженности подразделения) вы получите готовую выписку. Её можно забрать лично или оформить доставку по почте (по отдельной оплате).

Стоимость и сроки

Полезные рекомендации

• Точно проверьте кадастровый номер. Ошибка в одной цифре приведёт к выдаче выписки по другому участку.
• Если у вас несколько прав (например, совместная собственность), указывайте всех собственников в заявлении.
• Для ускорения обработки подготовьте все документы в электронном виде (сканы в формате PDF, размер не более 5 МБ каждый).
• При получении выписки онлайн сохраняйте её в двух копиях: электронную (PDF) и распечатанную – её могут потребовать в органах местного самоуправления.
• Если в выписке обнаружены ошибки (например, неверный размер участка), подавайте заявку на исправление в Росреестр в течение 30 дней.

Куда обращаться за разъяснения

Для уточнения вопросов можно воспользоваться следующими каналами связи:

• Телефон горячей линии Росреестра: 8 (800) -00‑53‑53 (круглосуточно).
• Электронная почта: info@rosreestr.gov.ru.
• Официальный сайт МФЦ Московской области: мцс.рф.
• Блок «Вопрос‑ответ» на портале Госуслуг.

Получить выписку из ПЗЗ на земельный участок в Московской области сегодня можно быстро и удобно, используя онлайн‑сервис Госуслуг или обращаясь в МФЦ. Главное – собрать полный пакет документов, правильно указать кадастровый номер и оплатить небольшую госпошлину. Своевременная выписка поможет вам избежать юридических проблем при сделках с землей, оформить строительство или просто проверить наличие обременений.

Помните: точность данных и правильность заполнения заявлений – залог быстрой выдачи документа.