Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Кадастровый номер (КН) квартиры — это её «цифровой паспорт» в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он необходим для сделок, уплаты налогов, регистрации прав собственности и получения любых государственных услуг. Ниже вы узнаете:

• почему может потребоваться новый кадастровый номер квартиры;
• как получить его онлайн и офлайн;
• какие документы нужны и сколько времени занимает процедура;
• где проверить корректность присвоенного номера.

Когда требуется новый кадастровый номер квартиры

Обычно кадастровый номер присваивается однажды и остаётся неизменным на всё время существования объекта. Однако в следующих случаях возникает необходимость получить обновлённый или новый номер:

• Раздел или объединение квартиры, кадастровый учёт проводится заново и каждому новому объекту даётся свой КН.
• Ввод нового многоквартирного дома в эксплуатацию — одновременно каждой квартире присваивается уникальный номер.
• Ошибка или опечатка в базе ЕГРН — требуеться внести исправления и получить корректный КН.
• Отсутствие номера в реестре — например, если квартира была построена до 1998 года и никогда не ставилась на кадастровый учёт.

Пошаговая инструкция: как получить новый кадастровый номер квартиры

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

Для подачи заявления в Росреестр соберите:

1. Правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, ДДУ, дарственная, свидетельство о праве собственности (старого образца).
2. Технический план квартиры, подготовленный кадастровым инженером (формы XML и PDF).
3. Заявление (форма Росреестра).
4. Паспорт заявителя (или доверенность, если действует представитель).
5. Квитанция об оплате госпошлины — 450 рублей за внесение изменений в ЕГРН (по состоянию на 2026 г.).

Шаг 2. Закажите технический план у кадастрового инженера

Инженер должен быть членом СРО и иметь допуск к работам по кадастровому учёту. Сроки:

• стандартный — 5-7 рабочих дней;
• экспресс — 1-2 дня (увеличит стоимость на 30–50 %).

Шаг 3. Подайте заявление в Росреестр

Доступно 3 канала:

1. Онлайн через Госуслуги
   • Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
   • Найдите услугу «Постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости».
   • Загрузите электронные документы и подпишите заявление ЭЦП или ГосКлючом.
2. Онлайн через сайт Росреестра
   • Переходите в раздел «Электронная приёмная» → «Подача заявлений».
   • Выберите «Постановка на кадастровый учёт» → «Объект недвижимости» → «Квартира».
3. Личный визит в МФЦ или офис Росреестра
   • Запись онлайн через сайт МФЦ или по телефону.
   • Приём документов и выдача расписки с номером отслеживания.

Шаг 4; Получите уведомление о присвоении нового кадастрового номера

После проверки Росреестр в течение 5 рабочих дней:

• внесёт данные в ЕГРН;
• присвоит квартире уникальный 14-значный код в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ;
• выдаст выписку из ЕГРН в электронном виде (в личный кабинет Госуслуг или e-mail).

Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн бесплатно

Если вы только хотите проверить, какой номер уже присвоен квартире, воспользуйтесь бесплатными сервисами:

Примеры кадастровых номеров квартир

• 77:01:0004010:123, квартира в Москве (77 — регион, 01 — район, остальное — номер дома и помещения).
• 78:40:0003020:654 — квартира в Санкт-Петербурге.

Структура номера всегда одинаковая: РР:ДД:ННННННН:ППП, где:

• РР — код субъекта РФ (77, 78, 61 и т.д.);
• ДД — номер района;
• ННННННН, условный номер квартала/дома;
• ППП, номер квартиры внутри дома.

Частые вопросы и ответы

Нужно ли платить за новый кадастровый номер?

Если квартира ставится на кадастровый учёт впервые, госпошлина составляет 450 руб;. При исправлении ошибок — бесплатно.

Можно ли изменить уже присвоенный кадастровый номер?

Обычно — нет. Номер меняется только при разделе/объединении помещения.

Как быстро придёт выписка из ЕГРН с новым номером?

Электронная выписка – сразу после регистрации (5 раб. дней). Бумажная — 7-10 дней доставкой Почтой России.

Чек-лист: что сделать после получения нового кадастрового номера

• Сверьте номер в выписке ЕГРН с фактическим адресом и площадью.
• Обновите данные в личном кабинете ФНС для корректного расчёта налогов.
• При необходимости переоформите право собственности (если менялись границы помещения).
• Проверьте, что новый номер отображается на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru).

Полезные ссылки и телефоны

• Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по России).
• Онлайн-запись в МФЦ: mfc-gos.ru.
• Найти кадастрового инженера: reestr-ckn.ru.

Если остались вопросы, оставьте комментарий — мы поможем!