Дата актуализации материала: 19 апреля 2026 г.
С февраля 2026 года материнский (семейный) капитал проиндексирован на 5‚6 %;
Размер сертификата на первого ребёнка – 616 617 ₽
Размер сертификата на второго и последующих детей – 801 603 ₽

Кратко о главном

• Можно получить компенсацию за уже построенный/реконструированный дом.
• Можно сразу использовать маткапитал как первоначальный взнос или погашение ипотеки без дожидания 3-летия ребёнка.
• С 1 марта 2025 года при строительстве по договору подряда обязательно используется эскроу-счёт.
• С 17 марта 2025 года вступил упрощённый порядок подачи заявления на компенсацию.

Кто имеет право

Главное условие: у матери (или усыновительницы) есть действующий сертификат на материнский капитал.
Дом должен быть построен/реконструирован после 2007 года и предназначаться для постоянного проживания семьи.

Два основных способа использовать маткапитал на строительство

Способ 1. Строим сами‚ потом получаем компенсацию

1. Покупаем участок ИЖС/СНТ и оформляем в собственность через Росреестр.
2. Возводим дом своими руками или с привлечением бригад (договор подряда не обязателен).
3. Оформляем право собственности на построенный объект (можно через «дачную амнистию»).
4. Собираем пакет документов и подаём заявление в ПФР на компенсацию понесённых затрат.
5. ПФР перечисляет деньги на счёт заявителя в течение 30–60 дней.

Способ 2. Используем средства до завершения строительства

1. Берём ипотеку на строительство ИЖС (разрешено без ожидания 3-летия ребёнка).
2. Маткапитал идёт:
   • на первоначальный взнос;
   • на погашение основного долга и процентов.
3. С 1 марта 2025 года при заключении договора подряда средства перечисляются на эскроу-счёт‚ открытый в банке.

Пошаговая инструкция: компенсация за уже построенный дом

Шаг 1. Убедитесь‚ что соблюдены условия

• Дом построен после 2007 г.
• Участок предназначен для ИЖС/личного подсобного хозяйства (СНТ разрешён).
• В ЕГРН зарегистрировано право собственности заявителя/супруга.
• Площадь и назначение объекта соответствуют требованиям к жилому помещению.

Шаг 2. Собираем документы

Шаг 3. Подаём заявление

Способ А. Через Госуслуги (раздел «ПФР» → «Материнский капитал» → «Распоряжение средствами»).
Способ Б. Лично в отделении ПФР или МФЦ (запись онлайн не обязательна).

Шаг 4. Получаем деньги

• Срок рассмотрения – до 30 дней (с – упрощённый порядок).
• Сумма перечисляется на указанный банковский счёт единовременно.
• Использовать можно на любые цели семьи‚ в т.ч. на ремонт‚ мебель‚ коммуникации.

Особенности 2025–2026 годов

Эскроу-счета при договоре подряда

С 1 марта 2025 г. при строительстве по договору подряда средства маткапитала переводятся на эскроу-счёт. Это защищает семью от риска незавершённого строительства.

Расширен перечень объектов

Теперь можно направить средства на реконструкцию блокированных домов‚ а не только индивидуальных.

Упрощённый порядок компенсации

С 17 марта 2025 г. заявление подаётся в упрощённой форме через Госуслуги без дополнительных согласований.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: участок в СНТ без статуса «ИЖС».
  Решение: переведите землю в категорию «Земли населённых пунктов» под видом «ИЖС» через администрацию.
• Ошибка: дом не оформлен в ЕГРН.
  Решение: сдайте технический план и подайте декларацию через МФЦ (дачная амнистия).
• Ошибка: ремонт вместо строительства.
  Решение: подайте заявление как на реконструкцию – допустимо‚ если увеличилась площадь или изменилась планировка.

Сколько можно вернуть

Максимальный размер компенсации ограничен остатком сертификата.
Пример:
Если на счету 801 603 ₽ и вы потратили 950 000 ₽ на строительство‚ ПФР вернёт 801 603 ₽.

Контакты и полезные ссылки

• Единая справочная ПФР: ###-###-####
• Госуслуги: gosuslugi.ru
• Росреестр: rosreestr.gov.ru
• Онлайн-калькулятор маткапитала: pfr.gov.ru/eservices/calc/