Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка‚ который присваивается при государственной кадастровой регистрации. Без него невозможно оформить право собственности‚ оформить ипотеку‚ продать или заложить землю. В статье подробно описан порядок получения кадастрового номера в городе Симферополь (Республика Крым)‚ какие документы нужны‚ где подавать заявление и сколько это стоит.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
- Уникальный идентификатор. Состоит из серии цифр‚ указывающих регион‚ район‚ квартал‚ номер участка.
- Основа для всех сделок с землёй. Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- Отражает данные о площади‚ назначении‚ стоимости. Информация отображается в публичных кадастровых картах Росреестра.
Кому и когда нужен кадастровый номер?
Кадастровый номер обязателен в следующих случаях:
- Регистрация права собственности (купля‑продажа‚ наследство‚ дарение).
- Оформление ипотечного кредита под землю.
- Разделение участка‚ изменение назначения‚ проведение межевания.
- Получение кадастровой стоимости для расчёта налогов.
Основные органы‚ отвечающие за кадастровый учёт в Симферополе
| Орган | Адрес | Э‑почта | Телефон (справочная) | График работы | Руководитель |
|---|---|---|---|---|---|
| Государственное бюджетное учреждение «Центр землеустройства и кадастровой оценки» | 295050‚ Республика Крым‚ г. Симферополь‚ ул. Кечкеметская‚ д. 114 | info@kadastr-crim.ru | +7 (3652) -5‑44‑33 | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00) | Директор — Иванов И.И.‚ тел. +7 (3652) -5‑44‑33‚ каб. 215 |
Также услуги можно получить через Многофункциональные центры (МФЦ) и онлайн‑портал Росреестра.
Пошаговый порядок получения кадастрового номера
Шаг 1. Подготовка исходных документов
Для подачи заявления необходимо собрать пакет документов. Перечень может слегка различаться в зависимости от типа собственности (частный‚ муниципальный‚ сельхоз)‚ но в среднем требуется:
- Заявление о постановке на кадастровый учёт (форма № 3‑К);
- Документ‚ подтверждающий право собственности или иные основания (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве‚ наследственное свидетельство‚ выписка из ЕГРН).
- Кадастровый план/технический план участка (если есть) или выписка из Росреестра о ранее проведённом межевании.
- Кадастровый паспорт (если он уже существует – в случае повторной регистрации).
- Копия паспорта заявителя и ИНН.
- Согласие совладельцев (если участок в совместной собственности).
- Квитанция об оплате госпошлины (см. раздел «Стоимость и сроки»).
Шаг 2. Подача заявления
Заявление можно подать:
- Лично в отделе кадастрового учёта по адресу: ул. Кечкеметская‚ д. 114.
- Через МФЦ – предоставьте оригиналы документов‚ сотрудники МФЦ передадут их в территориальную кадастровую палату.
- Онлайн на портале Росреестра (раздел «Госуслуги – Кадастр недвижимости»). Для онлайн‑подачи необходима электронная подпись.
Шаг 3. Рассмотрение заявления и межевание
После подачи документы проверяются на соответствие требованиям. Если участок ранее не был межеван‚ потребуется:
- Заказ услуг лицензированной организации‑геодезиста (проведение измерений‚ составление межевого плана).
- Подписание акта межевого планирования обеими сторонами.
После завершения межевания кадастровая палата выдаёт Кадастровый паспорт и присваивает номер.
Шаг 4. Получение выписки из ЕГРН
С присвоенным номером вы можете заказать официальную выписку из ЕГРН (Электронная подпись) через портал Росреестра или в отделе. Выписка подтверждает наличие кадастрового номера и его параметры (площадь‚ назначение‚ стоимость).
Стоимость и сроки
| Этап | Стоимость (руб.) | Сроки |
|---|---|---|
| Госпошлина за постановку на кадастровый учёт (2026 г.) | 1 200 – 2 000 (в зависимости от категории земли) | 5‑10 рабочих дней |
| Межевание (по тарифам лицензированных геодезистов) | 5 000 – 20 000 | 10‑30 дней |
| Выдача выписки из ЕГРН (электронная подпись) | 200 – 500 | 1‑2 дня |
Важно: При временной постановке на кадастровый учёт (до 2 лет) документы действуют только в течение указанного периода и требуют последующего окончательного оформления.
Как пользоваться публичной кадастровой картой Симферополя
Публичные кадастровые карты позволяют проверить наличие уже присвоенного номера‚ границы участка и его стоимость.
- Перейдите на сайт Росреестра → Публичная кадастровая карта.
- В строке поиска введите адрес (например‚ «улица Набережная имени 60‑летия СССР‚ дом 83А») или известный кадастровый номер.
- Карта отобразит:
- Кадастровый номер.
- Площадь и назначение участка.
- Кадастровую стоимость.
- Границы‚ отмеченные в реестре ЕГРН.
- При необходимости можно заказать электронный отчет непосредственно из карты (кнопка «Заказать выписку»).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить кадастровый номер без межевания?
Если участок уже имеет кадастровый паспорт и его границы подтверждены в реестре‚ то межевание не требуется. При отсутствии межевого плана требуется его проведение.
Сколько времени занимает процесс от подачи заявления до получения номера?
В среднем 2‑4 недели при условии наличия всех документов и готового межевого плана. При необходимости дополнительного обследования сроки могут увеличиться до 2‑3 месяцев.
Можно ли оформить всё онлайн без посещения МФЦ?
Да. При наличии квалифицированной электронной подписи (КЭП) вы можете загрузить сканы всех документов‚ оплатить госпошлину и получить выписку из ЕГРН в электронном виде. Однако если требуется межевание‚ услуги геодезиста всё равно придётся заказать лично.
Какая ответственность за предоставление неверных данных?
Согласно статье 13.23 КоАП РФ‚ предоставление недостоверных сведений в кадастровый реестр влечёт штраф от 5 000 до 30 000 рублей‚ а в случае повторного нарушения – административный арест.
Можно ли изменить назначение земельного участка после получения номера?
Да‚ но потребуется подать заявление о изменении назначения в орган земельных ресурсов‚ провести новое межевание (если требуется) и получить обновлённый кадастровый паспорт.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный портал Росреестра – онлайн‑услуги‚ публичные карты‚ выписки.
- Roskarta.com – интерактивная карта Симферополя 2024‑2026 годов.
- ГБУ РК Центр землеустройства и кадастровой оценки – телефон +7 (3652) -5‑44‑33‚ e‑mail info@kadastr-crim.ru.
- МФЦ Симферополь‚ ул. Пушкинская‚ д. 12 – приём заявлений о кадастре.
- Лицензированные геодезические компании (пример): ООО «Геосеть»‚ тел. +7 (3652) -0‑00‑55.
Получить кадастровый номер на землю в Симферополе – процесс‚ требующий подготовки документов‚ взаимодействия с государственными органами и‚ в большинстве случаев‚ проведения межевания. С учётом новых онлайн‑возможностей часть процедур можно выполнить дистанционно‚ а публичные кадастровые карты позволяют быстро проверить статус участка. Соблюдая порядок и готовя все необходимые бумаги‚ вы сможете оформить кадастровый номер за 2‑4 недели и использовать его для любых юридических действий с недвижимостью.
Дата публикации: 18 апреля 2026 г.