Кто имеет право на бесплатную землю в Брянской области

Право на безвозмездное получение земли закреплено как в федеральном, так и в региональном законодательстве. В 2025 году список льготников выглядит так:

• Многодетные семьи — при наличии трёх и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых).
• Семьи, где старший ребёнок проходит срочную службу, Брянская область сохраняет право заявления до 23 лет очно обучающегося или служащего.
• Участники СВО — награждённые орденами, а также члены семей погибших героев.
• Инвалиды I и II группы, малоимущие и молодые семьи при наличии регионального статуса льготника.
• Граждане, ранее не получавшие землю от государства и отвечающие одному из вышеуказанных критериев.

Важно

Наличие в собственности другого земельного участка (кроме предоставленного ранее по той же льготе) является основанием для отказа. Земля выделяется один раз в жизни.

Размер и местоположение участков

Основные районы, где формируются земельные «карты» для безвозмездного предоставления:

• Володарский район — п. Большое Полпино, ул. 2-я Кирова (СНТ «Юпитер», 16 соток).
• Советский район — СНТ «Труд», участки 8–10 соток, ровный рельеф, коммуникации по границе.
• Фокинский район — планируется выделение новой площадки под ИЖС (аукционы администрации г. Брянска, 2026 г.).

Пошаговая инструкция получения

1. Определить льготную категорию — убедитесь, что вы относитесь к одной из вышеуказанных.
2. Подготовить пакет документов:
   • Паспорт РФ + копии всех страниц.
   • Свидетельства о рождении детей (для многодетных).
   • Справка об обучении в очной форме или призывное удостоверение (если старший ребёнок служит).
   • Удостоверение участника СВО или орден (для военнослужащих).
   • Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие другого земельного участка.
   • Справка о доходах (для малоимущих).
3. Подать заявление:
   • МФЦ «Мои документы» — единый многофункциональный центр г. Брянска.
   • Онлайн через gosuslugi.ru (портал «Госуслуги») — раздел «Получение земельного участка».
4. Ожидать очередь. Срок рассмотрения — до 30 календарных дней; в случае положительного решения направляется предварительное согласие.
5. Выбрать из предложенного перечня участков. Если не устроит ни один вариант, можно встать в очередь повторно.
6. Заключить договор безвозмездного пользования сроком на 5 лет. По истечении 5 лет, при соблюдении условий (ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие долгов по налогам), участок переходит в собственность.

Альтернативные способы

Земля взамен денежной компенсации участникам СВО

Если военнослужащий не хочет оформлять участок, он может подать заявление на единовременную выплату 200 000 ₽ вместо земли. Решение принимается в течение 15 дней в Управлении социальной защиты.

Участки на торгах

Администрация Брянска регулярно выставляет на аукцион арестованные и изъятые земли. Стартовая цена может быть снижена до 30–50 % кадастровой стоимости. Подробности на портале torgi.gov.ru.

Подводные камни и советы экспертов

• Налог на землю после перевода в собственность рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. В Брянске ставка 0,3 % для ИЖС и 0,1 % для ЛПХ.
• Коммуникации. Даже если газ и электричество «по границе», подключение за счёт собственника: 100 000–300 000 ₽ за электричество, до 500 000 ₽ за газ.
• Обременения. Перед подписанием договора закажите выписку из ЕГРН — участок может числиться в залоге или иметь судебные споры.
• Нежелательные соседи. Возможен снос самовольных построек, соседство с промзоной. Уточняйте в администрации план застройки района.

Частые вопросы

Контакты и полезные ссылки

• Управление имущественных и земельных отношений г. Брянска
  Адрес: г. Брянск, ул. Красноармейская, 26
  Тел.: +7 (4832) -4-55-55
• МФЦ «Мои документы»
  12 филиалов по всей области, подробности на mfc32.ru
• Портал «Госуслуги»
  gosuslugi.ru → Региональные услуги → Земельные участки