Актуальность темы. Решение жилищных вопросов затрагивает интересы тысяч граждан. Чёткое распределение полномочий, прозрачность процедур и соблюдение закона делают деятельность жилищной комиссии краеугольным камнем социальной стабильности муниципалитета. Ниже приведён примерный типовой документ, который может быть адаптирован под конкретное муниципальное образование с учётом региональных особенностей и последних изменений жилищного законодательства РФ по состоянию на .
Общие положения
Жилищная комиссия администрации муниципального образования (далее, Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, создаваемым в целях реализации государственной жилищной политики на территории муниципалитета.
Работа Комиссии регламентируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом «О государственной социальной помощи», уставом муниципального образования и настоящим Положением.
Основные задачи Комиссии:
- организация учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- распределение муниципального жилищного фонда и жилищных субсидий;
- контроль за целевым использованием жилых помещений;
- рассмотрение обращений граждан и подготовка рекомендаций администрации.
Состав и порядок формирования
Комиссия формируется в составе 11 человек на срок 3 года.
В состав входят:
- председатель — заместитель главы администрации (по социальной политике);
- заместитель председателя — начальник управления ЖКХ;
- секретарь — специалист отдела учёта и распределения жилья;
- представители:
- органов местного самоуправления — 3 человека;
- муниципального жилищного фонда — 2 человека;
- общественных организаций и ТОС — 2 человека.
Персональный состав утверждается решением Совета муниципального образования не позднее 15 дней после истечения предыдущего срока полномочий.
Замена членов Комиссии в течение срока полномочий допускается решением Совета по представлению председателя Комиссии, но не чаще одного раза в год для одной категории представителей.
Полномочия Комиссии
Принимает решения о:
- включении (исключении) граждан в муниципальный список нуждающихся;
- предоставлении жилых помещений муниципального фонда;
- выделении социальных выплат на приобретение или строительство жилья;
- предоставлении субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Готовит проекты муниципальных программ:
- переселения граждан из аварийного фонда;
- обеспечения жильём молодых специалистов;
- поддержки многодетных и малообеспеченных семей.
Осуществляет мониторинг:
- исполнения обязательств по договорам социального найма;
- состояния очереди на получение жилья;
- эффективности использования бюджетных средств.
Организация работы
Комиссия проводит заседания не реже одного раза в месяц, а внеочередные — по инициативе председателя или по требованию не менее 1/3 от общего числа членов Комиссии.
Заседание правомочно при наличии кворума в 2/3 от установленного состава.
Решения принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих. В случае равенства голосов решающим является голос председателя.
Граждане и их представители могут присутствовать на заседаниях Комиссии в порядке живой очереди с правом выступления (до 3 минут), но не участвуют в голосовании.
Протоколы заседаний подписываются председателем и секретарем в течение 5 рабочих дней и выкладываются в электронном виде на официальном сайте администрации в срок до 10 рабочих дней после заседания.
Порядок рассмотрения заявлений граждан
Приём документов осуществляется:
- во «Одном окне» МФЦ ежедневно с 09:00 до 18:00;
- онлайн через портал «Госуслуги. Мои документы».
Перечень документов:
- заявление по установленной форме;
- паспорта всех членов семьи;
- выписка из ЕГРН (или кадастровый паспорт) на имеющееся жильё;
- справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие доходы за последние 12 месяцев;
- дополнительные документы (инвалидность, статус многодетной семьи и др.).
Срок подготовки материалов к заседанию — 15 календарных дней со дня регистрации.
Результат направляется заявителю:
- в личный кабинет на портале «Госуслуги»;
- по почте заказным письмом;
- в электронной форме на e-mail при наличии согласия заявителя.
Контроль и отчётность
График проведения плановых проверок:
- ежеквартальный — внутренний аудит управления ЖКХ;
- ежегодный — внешний аудит Счётной палаты муниципалитета;
- ежемесячный — общественный контроль Совета ТОС и общественных палат.
Отчёт о деятельности Комиссии публикуется:
- в газете «Вестник района» не позднее 1 марта следующего года;
- на официальном сайте администрации в разделе «ЖКХ и жилищная политика»;
- направляется в Совет муниципального образования и в прокуратуру.
Ответственность и обжалование
Члены Комиссии несут персональную ответственность за соблюдение законодательства о конфликте интересов и за разглашение персональных данных.
Решения Комиссии могут быть обжалованы в административном порядке в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления:
- в вышестоящем органе — комитете по ЖКХ областной администрации;
- в суде — в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.
Настоящее Положение вступает в силу с 01 июня 2026 года. Предыдущие редакции признаются утратившими силу. Изменения и дополнения вносятся решением Совета муниципального образования по предложению главы администрации или 1/3 депутатов Совета и подлежат опубликованию в установленном порядке.
Для уточнения форм документов, графика заседаний и актуального списка членов Комиссии рекомендуем регулярно обращаться к официальным источникам:
- Официальный сайт администрации: www.municipality.ru
- Телефон «горячей линии»: 8 (800) -55-00-00 (звонок бесплатный)
- Электронная приёмная: gkh@municipality.ru
Документ подготовлен на основе типового Положения, утверждённого Минстроем РФ, с учётом последних разъяснений Фонда содействия реформированию ЖКХ и правоприменительной практики судов общей юрисдикции по состоянию на .