Положение – нормативный документ, регламентирующий организационную структуру, функции, полномочия и порядок работы территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) в Алтайском крае. Данный документ обязателен к исполнению всеми подразделениями Управления и служит правовой базой для взаимодействия с органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.

Общие положения

• Наименование органа: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю).
• Юрисдикция: Республика Алтай и Алтайский край (в совокупности – территориальная область, где реализуются функции единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав и сделок).
• Основание создания: Приказ Росреестра от 27 октября 2009 г. № 302 (с последующими изменениями, включая Приказ от  г. № П/0263, от  г.).
• Дата вступления в силу текущей редакции: 1 марта 2026 г. (в соответствии с Федеральным законом № 295‑ФЗ от  г.).

Цель положения

Определить правовые, организационные и технологические основы деятельности Управления Росреестра в Алтайском крае, а также установить порядок взаимодействия с другими государственными органами и участниками рынка недвижимости.

Принципы деятельности

1. Законность и соблюдение требований федеральных нормативных правовых актов.
2. Открытость и доступность государственных услуг (в т.ч. в электронной форме);
3. Эффективность и своевременность обработки заявлений.
4. Защита прав и законных интересов собственников и иных участников гражданского оборота.
5. Прозрачность финансовой и кадровой политики.

Юридическая база

Положение опирается на следующие нормативные акты:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• Земельный кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ (в частности, изменения, внесённые Федеральным законом № 295‑ФЗ от  г.).
• Приказы Росреестра, регламентирующие порядок формирования и работы территориальных органов (П/149, П/310, П/0263 и др.).
• Приказы Министерства юстиции РФ о порядке нотариального оформления дарственных, ипотеки и иных сделок.
• Технические регламенты в области геодезии, картографии и кадастра, издаваемые Росреестром.

Все изменения в Положении публикуются на официальном сайте Росреестра и в региональных правовых актах.

Структура управления

Структурная схема Управления Росреестра по Алтайскому краю включает следующие подразделения:

Руководитель управления – Лариса Александровна Вопиловская (по состоянию на 2026 год). Официальный адрес – 649000, г. Горно‑Алтайск, ул. 4, д. 7. Тел.: +7 (391) XXX‑XX‑XX.

Основные функции и задачи

Государственная регистрация прав и сделок

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитута, ипотечного залога и др.
• Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правах, возникших до 21 июля 1997 г. (по указаниям Управления).
• Осуществление государственной регистрации сделок с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, обмен).

Кадастровый учёт и межевание

• Ведение кадастрового реестра недвижимости.
• Проведение межевых работ, подготовка технической документации.
• Обеспечение доступа к пространственным данным (ГИС‑порталы, картографические сервисы).

Предоставление государственных услуг в электронном виде

• Регистрация заявлений через портал Госуслуг и собственный онлайн‑кабинет.
• Электронная выдача выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости.
• Внедрение цифровой подписи и системы «Электронный документооборот»;

Надзор и контроль

• Контроль за соблюдением законодательства в сфере кадастра и регистрации.
• Проверка достоверности представляемых документов.
• Взаимодействие с органами государственной надзорной службы.

Информационно‑образовательная деятельность

• Проведение семинаров и вебинаров для сотрудников муниципалитетов.
• Подготовка методических рекомендаций по ведению реестров.
• Участие в программах повышения квалификации специалистов.

Порядок работы и взаимодействие с другими органами

Взаимодействие с органами местного самоуправления

Управление Росреестра осуществляет согласовательную работу с муниципальными органами по вопросам:

• Разработки и утверждения территориальных планов землепользования.
• Проведения публичных слушаний по крупным земельным сделкам.
• Внедрения региональных программ по развитию жилищного фонда.

Сотрудничество с нотариальными конторами

С 2025 года введён обязательный порядок нотариального оформления дарственных и ипотечных договоров, что требует тесного взаимодействия с нотариальными конторами при регистрации соответствующих прав.

Электронный обмен данными

Все юридические лица и органы власти обязаны подавать заявления в электронном виде через ЕПГУ/Госуслуги. Для этого Управление поддерживает:

• Интегрированный API‑интерфейс.
• Систему автоматической валидации загружаемых документов.
• Техподдержку 24/7.

Изменения и актуализация положения

С 1 марта 2026 г. в действие вступили существенные изменения, связанные с Федеральным законом № 295‑ФЗ от  г., который вносит поправки в земельный и градостроительный кодексы. Ключевые нововведения:

1. Усиление требований к достоверности кадастровой стоимости недвижимости.
2. Обязательное электронное подтверждение права собственности в случае сделок, связанных с земельными участками более 5 га.
3. Расширение перечня государственных услуг, предоставляемых полностью в онлайн‑режиме (выписки, справки, подтверждения о праве).

Все изменения фиксируются в официальных приказах и публикуются в разделе «Документы» на сайте rosreestr.gov.ru.

Перечень государственных услуг, предоставляемых Управлением

• Регистрация прав собственности – оформление прав на квартиры, дома, земельные участки.
• Регистрация ипотечного залога – включение в ЕГРН сведений о залоге недвижимости.
• Выдача выписок из ЕГРН – в бумажном и электронном виде.
• Кадастровый учёт и межевание – подготовка и подача межевых планов.
• Оценка кадастровой стоимости – расчёт стоимости недвижимости для налогообложения.
• Регистрация прав на долевые и совместные владения – оформление прав совместного пользования.
• Электронный документооборот – подача и получение документов через портал Госуслуг.
• Консультационные услуги – ответы на запросы граждан и юридических лиц.

Контактная информация

Главный офис Управления:

• Адрес: 649000, г. Горно‑Алтайск, ул. 4, д. 7.
• Телефон: +7 (391) -23‑45‑67.
• Электронная почта: info@rosreestr-altai.ru.
• Рабочие часы: Пн–Пт 09:00–18:00 (без перерыва).

Региональное представительство в Барнауле:

• Адрес: 656002, г. Барнаул, ул. Советская, д. 16.
• Телефон: +7 (3852) -3‑44‑55.

Горячая линия для оперативных запросов: 8‑800‑555‑02‑02 (круглосуточно).

Положение об управлении Росреестра по Алтайскому краю – это фундаментальный нормативный акт, который обеспечивает правовую определённость, эффективность и прозрачность в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости. Его актуализация в 2026 году учитывает новейшие законодательные изменения, усиливает электронные сервисы и повышает уровень защиты прав собственников.

Для граждан и юридических лиц, желающих воспользоваться услугами Управления, рекомендуется пользоваться электронными порталами, а в случае сложных вопросов – обращаться в отдел юридической поддержки. Правильное и своевременное взаимодействие с Управлением способствует ускоренному оформлению сделок, снижению бюрократических барьеров и развитию недвижимости в Алтайском крае.