Дата актуализации:

Общие положения

Настоящее положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также региональными нормативными актами (например, Правилами учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Ярославской области).

Общественная жилищная комиссия (далее – Комиссия) создаётся в составе городского (сельского) поселения для решения вопросов, связанных с жилищными правами граждан, контроля за использованием муниципального жилищного фонда и взаимодействия с органами государственной жилищной инспекции.

Цели и задачи Комиссии

• Защита прав и законных интересов граждан в сфере жилищных отношений.
• Контроль за соблюдением норм законодательства о жилой собственности, аренде и субсидировании.
• Участие в формировании и реализации муниципальных программ по улучшению жилищных условий.
• Осуществление общественного контроля за деятельностью государственных жилищных инспекций и муниципального жилищного контроля (МЖК).
• Содействие в разрешении споров между собственниками, арендаторами и управляющими компаниями.

Правовая основа функционирования Комиссии

Деятельность Комиссии регулируется следующими нормативными актами:

1. Жилищный кодекс РФ.
2. Федеральный закон № 131‑ФЗ от  г.
3. Региональные акты (например, постановления областных администраций о порядке учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий).
4. Постановление Правительства Москвы от № 1019‑ПП (ред. от ) – пример порядка создания градостроительно‑земельной комиссии, используемый в качестве образца.
5. Приказы и методические рекомендации Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ.

Состав и порядок формирования Комиссии

Члены Комиссии назначаются и освобождаются от должности решением администрации поселения на срок 3 (три) года с возможностью переизбрания.

Полномочия Комиссии

• Контроль и мониторинг: проверка соблюдения правил эксплуатации жилых помещений, в т.ч. муниципального жилья.
• Консультационная деятельность: предоставление бесплатных юридических консультаций гражданам по вопросам жилищных правоотношений.
• Участие в разработке муниципальных программ: подготовка предложений по улучшению жилищных условий, субсидированию приобретения жилья и оплате ЖКУ.
• Рассмотрение обращений: прием и рассмотрение жалоб и заявлений граждан, связанных с нарушением их жилищных прав.
• Сотрудничество с органами контроля: взаимодействие с Государственной жилищной инспекцией, МЖК и другими надзорными органами.
• Подготовка отчетности: формирование ежегодных и промежуточных отчетов о проделанной работе, публикация их на официальном сайте поселения.

Порядок работы Комиссии

Заседания

• Регулярные заседания проводятся не реже одного раза в квартал.
• Внеочередные заседания могут быть созваны по инициативе Председателя или по заявлению не менее чем ⅓ членов Комиссии.
• К заседанию приглашаются представители органов исполнительной власти, юридических компаний, а также граждане, подавшие соответствующие обращения.

Рассмотрение обращений граждан

1. Гражданин подаёт письменное обращение в администрацию поселения или непосредственно в Комиссию (в электронном виде или в бумажной форме).
2. Секретарь фиксирует обращение, присваивает регистрационный номер и передаёт дело Председателю.
3. Комиссия в течение 10 (десяти) рабочих дней принимает решение о необходимости проведения проверочной экспедиции, встречи с заинтересованными сторонами или направления вопроса в профильный орган.
4. Результаты рассмотрения фиксируются в протоколе заседания и направляются заявителю в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней.

Взаимодействие с государственными органами

Комиссия имеет право запрашивать и получать от государственных жилищных инспекций, МЖК и иных органов информацию, необходимую для выполнения своих функций; При необходимости Комиссия может инициировать совместные проверки;

Права и обязанности граждан

• Граждане имеют право подавать обращения, жалобы и предложения в Комиссию.
• Граждане обязаны предоставлять достоверные сведения, необходимые для рассмотрения их заявлений.
• Граждане могут участвовать в публичных слушаниях, проводимых Комиссией, и вносить предложения по улучшению жилищных условий в своем поселении.

Финансирование и материальное обеспечение

Финансирование деятельности Комиссии осуществляется из бюджета городского (сельского) поселения в соответствии с утверждённым планом расходов. Средства направляются на:

• Организацию заседаний (аренда помещений, техника, печатные материалы).
• Оплату труда секретаря и, при необходимости, привлечённых экспертов.
• Проведение проверок и полевых визитов.
• Информационно‑просветительскую работу (публикации, веб‑страницы, разъяснительные буклеты).

Отчетность и контроль

Комиссия обязана ежегодно предоставлять в администрацию поселения:

1. Отчёт о количестве рассмотренных обращений, результатах проверок и принятых решениях.
2. Статистические данные о состоянии муниципального жилищного фонда.
3. Рекомендации по корректировке муниципальных жилищных программ.

Контроль за исполнением настоящего положения осуществляют:

• Контрольно‑ревизионная служба администрации поселения.
• Государственная жилищная инспекция (Мосжилинспекция в случае Москвы, аналогичный орган в регионах).
• Общественный совет по защите прав потребителей.

Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования на сайте администрации городского (сельского) поселения и считается обязательным для выполнения всеми его участниками.

В случае возникновения вопросов по толкованию Положения граждане и члены Комиссии могут обращаться к юристам администрации или к уполномоченному по защите прав потребителей.

Составлен на основе нормативных актов РФ, региональных постановлений и практических рекомендаций, опубликованных в открытых источниках (КонсультантПлюс, официальные сайты муниципальных образований, материалы Государственной жилищной инспекции).