Дата актуализации:
Общие положения
В соответствии с Решением городского Совета г. Новосибирска от № 105‚ в редакции решения Совета депутатов г. Новосибирска от № 860‚ на территории города введён земельный налог. Нормативный акт распространяется на всех собственников (земельных долей) земельных участков‚ расположенных в границах муниципального образования «город Новосибирск».
Объект налогообложения
- Земельные участки‚ расположенные на территории города Новосибирска (п. 1 ст. 389 НК РФ).
- Исключения:
- земли‚ изъятые из оборота или ограниченные в обороте;
- земельные участки‚ занятые особо охраняемыми природными территориями‚ объектами культурного наследия и др.
Налоговая база
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка‚ установленная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на 1 января налогового периода (календарный год).
Как узнать кадастровую стоимость?
- На публичной кадастровой карте Росреестра.
- В справке из ЕГРН (бывш. кадастровый паспорт).
- Через личный кабинет налогоплательщика ФНС России.
Налоговые ставки
Совет депутатов г. Новосибирска установил следующие пониженные ставки (в % от кадастровой стоимости):
| Категория земель | Ставка 2026 |
|---|---|
| Земли жилищного фонда и объекты инженерной инфраструктуры | 0‚1 % |
| Земли сельхозназначения и приусадебные участки | 0‚3 % |
| Земли под гаражами и стоянками личных автомобилей | 0‚1 % |
| Земли коммерческого назначения (торговые центры‚ офисы) | 1‚5 % |
| Иные категории | 1‚5 % |
Льготы и освобождения
- Федеральные льготники (пенсионеры‚ инвалиды I и II групп‚ ветераны ВОВ и др.) освобождаются от уплаты налога за один объект не более 600 м².
- Местные льготы:
- Организации — участники территориально-опережающего развития (ТОР).
- Инвесторы‚ реализующие особо значимые инвестиционные проекты‚ заключившие Соглашение о комплексном развитии территории (СКРТ).
Порядок исчисления налога
Формула:
Земельный налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Квл
где Квл — коэффициент владения (доля в праве‚ количество полных месяцев владения / 12).
Пример расчёта для городской квартиры
Участок 900 м² под гаражным кооперативом. Кадастровая стоимость = 3 600 000 ₽. Ставка 0‚1 %.
Налог = 3 600 000 × 0‚001 = 3 600 ₽ в год.
Сроки уплаты и отчётность
- Физические лица получают налоговое уведомление не позднее 1 ноября года‚ следующего за налоговым периодом. Уплатить необходимо до 1 декабря.
- Организации самостоятельно исчисляют налог‚ подают декларацию до 1 февраля‚ уплачивают авансовые платежи (по ¼) не позднее 30 апреля‚ 31 июля‚ 31 октября и окончательный расчёт до 1 марта.
Как проверить и оплатить
- Онлайн-калькулятор ФНС: https://www.nalog.gov.ru/rn54/service/nalog_calc/.
- Госуслуги → «Налоги и финансы».
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
- QR-код в квитанции через мобильное приложение банка.
Изменения 2019 года
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от № 860:
- уточнены категории льготников;
- введён механизм комплексного развития территорий (СКРТ)‚ позволяющий снижать ставки для инвесторов;
- внесены редакционные изменения в приложения к Положению для приведения в соответствие с федеральным законодательством.
Полезные ссылки
- Инспекция ФНС России по г. Новосибирску
- Официальный сайт мэрии г. Новосибирска → раздел «Налоги и сборы»
- Росреестр — проверка кадастровой стоимости
Информация подготовлена на основании официальных документов: Решение городского Совета г. Новосибирска от № 105 (ред. № 860)‚ а также актуальных данных ФНС России и Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.