Земельная комиссия является ключевым органом, обеспечивающим эффективное управление земельными ресурсами муниципального образования. В настоящем Положении раскрываются цели, задачи, функции, состав и порядок работы комиссии администрации города на примере города Москвы, с учётом актуальных изменений, внесённых 18 января 2011 года.

Нормативная база создания

Создание комиссии осуществляется на основании:

• статьи 23 Закона города Москвы от 20 декабря 2006 г. «О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности города Москвы»;
• постановлений и распоряжений Правительства Москвы;
• федерального законодательства, включая Земельный кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ.

Цели и задачи земельной комиссии

2.1 Основные цели

1. Обеспечение рационального использования земель города Москвы.
2. Координация действий органов местного самоуправления и профильных департаментов.
3. Защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц при распоряжении земельными участками.

2.2 Ключевые задачи

• Рассмотрение проектов предоставления, изъятия, изменения категории и разрешённого использования земельных участков.
• Обоснование целевого назначения земель, подлежащих размещению объектов капитального строительства.
• Оценка соответствия предполагаемого землепользования документам территориального планирования и градостроительного зонирования.
• Подготовка заключений и рекомендаций для Мэра Москвы и Правительства Москвы.

Состав земельной комиссии

Комиссия формируется из представителей:

• Департамента городского имущества города Москвы (председатель комиссии);
• Департамента градостроительной политики и строительства;
• Департамента земельных ресурсов;
• МосКомАрхитектуры;
• Мосгосстройнадзора;
• Представителей районных администраций, на территории которых располагается спорный или перспективный участок;
• Общественных и экспертных организаций (в консультативном порядке).

Полномочия и функции

4.1 Основные полномочия

Комиссия вправе:

1. Запрашивать и получать необходимые документы и сведения от органов исполнительной власти, юридических и физических лиц.
2. Проводить выездные совещания и обследования земельных участков.
3. Привлекать независимых экспертов и специалистов для проведения анализа и подготовки заключений.
4. Формировать протоколы и итоговые решения, обязательные для рассмотрения соответствующими органами исполнительной власти.

4.2 Функции по направлениям

Порядок работы

5.1 Подготовка и проведение заседаний

1. Заседания проводятся не реже одного раза в месяц.
2. Инициатива созыва исходит от председателя или по требованию не менее 1/3 состава комиссии.
3. Материалы выкладываются на официальном портале Мэра и Правительства Москвы за 5 рабочих дней до даты очередного заседания.
4. Протоколы и решения публикуются в течение 3 рабочих дней после заседания.

5.2 Порядок принятия решений

• Кворум — более половины от общего числа членов комиссии.
• Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих.
• При равенстве голосов решающим является голос председателя.

Взаимодействие с заявителями

6.1 Подача заявлений

Физические и юридические лица подают заявления через:

• Единый портал государственных и муниципальных услуг Москвы (mos.ru);
• «Одно окно» в МФЦ города Москвы;
• Приёмную Департамента городского имущества.

6.2 Пакет документов

1. Заявление установленной формы.
2. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
3. Проект планировки территории (при необходимости).
4. Экспертное заключение (экологическое, градостроительное).
5. Согласие собственников соседних участков (если требуется).

Обжалование решений

Решения земельной комиссии могут быть обжалованы:

• В Мосгорсуд в порядке административного судопроизводства;
• В Правительство Москвы в досудебном порядке в течение 30 календарных дней.

Актуальные изменения от 18 января 2011 года

Внесённые изменения коснулись:

1. Расширения перечня оснований для отказа в предоставлении земельных участков.
2. Уточнения порядка учёта обременений и сервитутов.
3. Введения обязательной публичной онлайн-трансляции заседаний с возможностью подачи вопросов в чате.

Полезные контакты

Земельная комиссия администрации города Москвы играет стратегическую роль в формировании устойчивой и прозрачной системы управления земельными ресурсами столицы. Благодаря чёткому регулированию, регулярным изменениям и открытому взаимодействию с гражданами, комиссия обеспечивает сбалансированное развитие городской среды и защиту прав всех участников земельных отношений.

Дата последнего обновления информации: