Актуальность. Сегодня, 19 апреля 2026 г., в условиях стремительного развития территорий, роста инвестиционной активности и усиления требований к прозрачности управления муниципальной собственностью, Комитет земельных и имущественных отношений (КЗИО) становится ключевым институтом местного самоуправления. В данной статье приведена обобщённая редакция типового Положения, которое используется муниципалитетами России и адаптирована к реалиям Вичугского, Казанского, Тульского, Калининградского и других муниципальных округов.

Общие положения

Статус и правовое основание

• КЗИО является муниципальным казённым учреждением, создаваемым в соответствии с Федеральным законом «О муниципальной службе в Российской Федерации» и Уставом соответствующего муниципального образования.
• Деятельность Комитета регулируется настоящим Положением, а также подзаконными актами администрации муниципального округа.

Основные цели и задачи

1. Цель: формирование эффективной системы управления муниципальной собственностью и земельными ресурсами в интересах устойчивого социально-экономического развития территории.
2. Основные задачи:
   • Подготовка документов и проектов постановлений администрации о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена.
   • Выдача разрешений на использование земель и земельных участков.
   • Ведение реестра муниципального имущества, включая движимое и недвижимое.
   • Разработка нормативных инициатив по совершенствованию земельно-имущественных отношений.
   • Организация и проведение аукционов, конкурсов и иных форм распоряжения муниципальной собственностью.

Функции и полномочия Комитета

В сфере земельных отношений

• Формирование перечня земельных участков, предназначенных для предоставления без проведения торгов.
• Внесение предложений о порядке формирования земельных участков в границах муниципального образования.
• Согласование проектов межевания, планировки и застройки.
• Контроль за целевым использованием земель муниципальной собственности.

В сфере имущественных отношений

• Учёт и оценка муниципального имущества (зданий, помещений, транспортных средств и пр.);
• Подготовка договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи и иных сделок.
• Осуществление приватизации объектов муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством.
• Ведение Единого реестра муниципального имущества.

Структура и органы управления

Руководящий состав

1. Руководитель Комитета — назначается и освобождается от должности главой муниципального образования по согласованию с представительным органом муниципалитета.
2. Заместители руководителя — назначаются по представлению руководителя и утверждаются администрацией муниципального округа.

Внутренняя структура (примерная)

Порядок взаимодействия с гражданами и юрлицами

Приём граждан

Комитет осуществляет приём по талонам предварительной записи. Получить талон можно:

• через терминал электронной очереди на 1-м этаже здания по адресу: ул. Роторная, д. 1, корп. 1, с 09:00 до 16:30;
• онлайн — через портал Госуслуг РТ.

Участие в аукционах

Участниками аукционов могут быть:

• граждане Российской Федерации;
• индивидуальные предприниматели;
• юридические лица, зарегистрированные на территории РФ.

Важно: допуск к участию регулируется отдельным административным регламентом, утверждаемым главой администрации.

Процедура выдачи разрешения на использование земельного участка

1. Подача заявления в Комитет (лично, через МФЦ или Госуслуги).
2. Проверка документов и соответствия заявленных целей действующему земельному законодательству.
3. Подготовка проекта постановления администрации муниципального округа.
4. Публичные обсуждения/замечания (если необходимо по 214-ФЗ и земельному кодексу).
5. Принятие постановления и выдача разрешения на использование земельного участка.
6. Регистрация в ЕГРН (по запросу заявителя через МФЦ).

Отчётность и контроль

• Комитет ежеквартально представляет отчёт в администрацию муниципального образования.
• Проводятся ежегодные внешние аудиторские проверки по решению контрольно-счётной палаты муниципалитета.
• Граждане и организации могут направлять обращения и жалобы в порядке, установленном Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан».

Ответственность и гарантии

КЗИО несёт ответственность за:

• соблюдение сроков и процедур предоставления муниципальных услуг;
• достоверность сведений, вносимых в реестры;
• разглашение персональных данных заявителей, в пределах, установленных законодательством РФ.

Перспективы развития

На 2026–2028 гг. КЗИО планирует:

1. Переход на полностью цифровой документооборот (включая электронные подписи и онлайн-аукционы).
2. Создание единой геоинформационной платформы, где заявитель сможет «в один клик» видеть свободные земельные участки и их характеристики.
3. Увеличение объёмов безвозмездного предоставления земельных участков для социально значимых проектов (школы, поликлиники, детские сады).