Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет цели, задачи, порядок формирования, права, обязанности и ответственность комиссии по обследованию муниципального жилищного фонда (далее, Комиссия), а также порядок проведения обследования жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. Деятельность Комиссии осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
Цели и задачи Комиссии
Основные цели:
- обеспечение достоверности учета муниципального жилищного фонда;
- контроль технического состояния объектов жилищного фонда;
- благоустройство и своевременный ремонт муниципального жилья;
- защита прав собственников и нанимателей жилых помещений.
Основные задачи:
- проведение выездных обследований жилых помещений и общего имущества;
- выявление фактов самовольных перепланировок и перестроек;
- составление актов обследования и технических заключений;
- подготовка рекомендаций по устранению выявленных нарушений;
- ежегодное представление отчетов в орган местного самоуправления.
Состав Комиссии
Комиссия формируется распоряжением главы муниципального образования и включает:
- Председателя — представителя органа местного самоуправления;
- Заместителя председателя — специалиста жилищно-коммунального хозяйства;
- Членов комиссии:
- представителей управляющих организаций;
- представителей ТСЖ/ЖКС;
- специалистов по техническому надзору;
- представителей жилищной инспекции (при необходимости).
Срок полномочий Комиссии — 3 года.
Порядок проведения обследования
Подготовительный этап
- составление годового плана обследований;
- оповещение собственников и нанимателей за 10 дней до обследования;
- согласование даты и времени визита с управляющей компанией.
Проведение обследования
Обследование осуществляется в рабочие дни в присутствии:
- не менее трёх членов Комиссии;
- представителя управляющей организации;
- нанимателя или собственника жилого помещения (по возможности).
Документирование результатов
- Фиксация технического состояния с помощью фото-/видеосъемки.
- Заполнение акта обследования (форма № ЖФ-1);
- Подписание акта всеми присутствующими сторонами.
- Хранение актов в течение не менее 5 лет в архиве администрации.
Права и обязанности Комиссии
Комиссия имеет право:
- беспрепятственно посещать жилые помещения в установленное время;
- запрашивать документы, касающиеся эксплуатации жилья;
- привлекать независимых экспертов по согласованию с администрацией;
- ставить вопрос о привлечении к ответственности нарушителей.
Комиссия обязана:
- соблюдать права и законные интересы граждан;
- обеспечивать конфиденциальность полученной информации;
- своевременно информировать собственников о выявленных нарушениях;
- ежеквартально представлять в администрацию сводный отчет.
Ответственность членов Комиссии
6.1. За разглашение персональных данных и конфиденциальной информации члены Комиссии несут дисциплинарную, административную и (при наличии оснований) уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.
6.2. За ненадлежащее исполнение или невыполнение своих обязанностей члены Комиссии могут быть освобождены от дальнейшего участия в работе Комиссии распоряжением главы муниципального образования.
Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования на официальном сайте муниципального образования и действует до утверждения новой редакции.
Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Утверждено распоряжением администрации муниципального образования
№ ___ от «___» _________ 2026 г.