Актуально на 19 апреля 2026 г. — Ниже приведён систематизированный и полный обзор нормативно-правовой базы, структуры, задач и функций органов государственного жилищного надзора Иркутской области, а также порядка их взаимодействия с муниципальными и федеральными структурами.
Нормативно-правовая основа
Деятельность службы регулируется комплексом нормативных актов трёх уровней: федерального, регионального и муниципального.
Федеральные акты
- Жилищный кодекс РФ, гл. 2 «Государственный жилищный надзор» (ст. 20–22).
- Федеральный закон № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- Постановление Правительства РФ № 582 «Порядок проведения проверок».
Региональные акты
- Постановление Правительства Иркутской области от № 20-па «О Государственной жилищной инспекции Иркутской области».
- Постановление Правительства Иркутской области от № 161-па «О службе государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области».
- Постановление Правительства Иркутской области от № 534-пп «О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора» (в ред. от ).
- Приказ Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от № 020-спр «Порядок организации деятельности службы» (в ред. от ).
- Постановление Правительства Иркутской области от № 124-пп «О реорганизации службы» (переименование в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области).
Муниципальные акты
Каждый муниципалитет Иркутской области утверждает собственные правовые акты о муниципальном жилищном контроле, обязательные к исполнению на территории соответствующего муниципального образования.
Структура и статус органа
Полное наименование
Служба государственного жилищного надзора Иркутской области (далее, Служба).
Организационно-правовая форма
- Исполнительный орган государственной власти субъекта РФ.
- Учредитель: Правительство Иркутской области.
- ИНН: 3808171877.
- Юр. адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Поленова, 18а.
- Официальный сайт: gzhn.irkobl.ru
- Центральная приёмная: +7 (3952) -0-20-55
Цели и задачи службы
Основная цель
Осуществление контроля (надзора) за соблюдением жилищного законодательства, безопасной эксплуатацией жилищного фонда, правами и законными интересами собственников и нанимателей жилых помещений.
Ключевые задачи
- Контроль за безопасной эксплуатацией многоквартирных домов и объектов ЖКХ.
- Лицензионный контроль за управляющими организациями.
- Выдача предписаний, проведение плановых и внеплановых проверок.
- Рассмотрение обращений граждан и юрлиц.
- Информирование населения о результатах надзора.
Функции и полномочия
| № | Функция / Полномочие | Нормативное основание |
|---|---|---|
| 1 | Проведение плановых и внеплановых проверок | Постановление № 534-пп, ст. 19 ЖК РФ |
| 2 | Выдача предписаний об устранении нарушений | Постановление № 161-па, п. III.2 |
| 3 | Привлечение виновных к административной ответственности | КоАП РФ, ст. 7.21–7.23 |
| 4 | Контроль за лицензируемыми видами деятельности | ФЗ-99, Приказ № 020-спр |
| 5 | Организация муниципального жилищного контроля | ЖК РФ, ст. 20.2; Постановление № 161-па, п. V |
Порядок проведения проверок
Плановые проверки
- Формируются ежегодно и размещаются на официальном сайте до 1 декабря предшествующего года.
- Срок проведения — не более 50 рабочих дней.
Внеплановые проверки
- По обращениям граждан, чрезвычайным происшествиям или в случае получения информации о нарушениях.
- Вводятся в течение 10 рабочих дней с момента поступления основания.
Документы для проверки
- Предписание о проведении проверки.
- Акт проверки.
- Предписание об устранении нарушений (при необходимости).
Лицензионный контроль
Управляющие организации, ТСЖ, жилищно-строительные кооперативы, обслуживающие многоквартирные дома, обязаны:
- Иметь действующую лицензию (с ).
- Раз в год предоставлять отчёты в Службу о выполнении лицензионных требований.
Контроль осуществляется по 28 обязательным требованиям, утверждённым Приказом Минстроя России № 937/пр от .
Взаимодействие с муниципалитетами
- Муниципальный жилищный контроль — проводится органами местного самоуправления совместно с Службой.
- Результаты проверок муниципалитеты направляют в Службу в течение 10 дней.
- Служба координирует методическую и правовую помощь муниципальным инспекторам.
Обращения граждан
Как подать жалобу?
- Онлайн: через форму на сайте gzhn.irkobl.ru/appeals
- Почта: 664011, г. Иркутск, ул. Поленова, 18а, Служба ГЖН.
- Личный приём: понедельник–четверг 9:00–17:30, пятница 9:00–16:30 (перерыв 13:00–14:00).
Сроки рассмотрения
30 дней со дня регистрации обращения (ст. 12 ФЗ-59).
Ответственность сотрудников службы
Закреплена в разделе VI Постановления № 161-па:
- Недопущение разглашения охраняемой законом информации.
- Возмещение ущерба при незаконных действиях должностных лиц.
- Привлечение к дисциплинарной, административной и уголовной ответственности.
Служба государственного жилищного надзора Иркутской области — ключевой орган, обеспечивающий безопасность и законность эксплуатации жилищного фонда региона. Её деятельность строится на принципах законности, открытости и системного контроля, охватывающего как многоквартирные дома, так и объекты ЖКХ, а также управляющие компании в части лицензионных требований.
Граждане и организации могут получить консультацию или направить обращение через официальный сайт или по телефону +7 (3952) -0-20-55.
Источники: официальный портал Иркутской области, правовые информационные системы, реестр постановлений и приказов Правительства Иркутской области.