Общие положения
Государственный территориальный орган Росреестра (далее, территориальный орган) является структурным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим свою деятельность на определённой территории субъекта Российской Федерации.
Территориальный орган действует на основании настоящего Положения, утверждаемого приказом Минэкономразвития России, и руководствуется Конституцией РФ, федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными правовыми актами Росреестра и иными нормативными актами.
Основные задачи
- Обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Проведение государственного кадастрового учёта объектов недвижимости;
- Осуществление государственного земельного надзора и контроля за использованием земель;
- Государственный мониторинг земель;
- Кадастровая оценка земель;
- Обеспечение геодезической и картографической деятельности в регионе;
- Рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра.
Функции и полномочия
Государственная регистрация прав
Территориальный орган осуществляет:
- Приём и регистрацию документов на государственную регистрацию прав;
- Проверку правомерности сделок и оснований возникновения прав;
- Внесение сведений в ЕГРН и выдачу выписки из реестра;
- Исправление технических ошибок в ЕГРН по заявлению правообладателя.
Кадастровый учёт
В рамках кадастрового учёта территориальный орган:
- Формирует и ведёт государственный кадастр недвижимости;
- Присваивает кадастровые номера объектам недвижимости;
- Обеспечивает взаимодействие с органами местного самоуправления по вопросам межевания и кадастрового деления;
- Осуществляет внесение изменений в кадастровые паспорта объектов недвижимости.
Контроль и надзор
Земельный надзор включает:
- Проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства;
- Выявление самовольно занятых земельных участков;
- Применение мер административного воздействия за нарушения.
Организационная структура
Территориальный орган возглавляет руководитель, назначаемый и освобождаемый от должности по представлению Росреестра.
В структуру территориального органа входят:
- Отдел регистрации прав и кадастрового учёта;
- Отдел земельного надзора и мониторинга;
- Отдел геодезии и картографии;
- Юридический отдел;
- Отдел по работе с обращениями граждан;
- Финансово-экономический отдел;
- Отдел кадров и документационного обеспечения.
Порядок взаимодействия с гражданами и организациями
Территориальный орган обеспечивает:
- Приём граждан по личным вопросам в соответствии с установленным графиком;
- Рассмотрение письменных и электронных обращений;
- Предоставление государственных услуг в многофункциональных центрах (МФЦ);
- Организация работы call-центра и онлайн-сервисов на базе портала rosreestr.gov.ru.
Правовой статус и отчётность
Территориальный орган имеет:
- Круглую печать со своим наименованием и изображением Государственного герба РФ;
- Штампы и бланки установленного образца;
- Счета в органах Федерального казначейства, открываемые в установленном порядке.
Руководитель территориального органа в установленные сроки представляет отчёты в центральный аппарат Росреестра и территориальные органы прокуратуры.
Контроль и оценка деятельности
Деятельность территориального органа подлежит:
- Внутреннему контролю со стороны центрального аппарата Росреестра;
- Внешнему аудиту со стороны Счётной палаты РФ и органов прокуратуры;
- Общественному контролю со стороны общественных палат и правозащитных организаций.
Настоящее Положение определяет правовые, организационные и функциональные основы деятельности государственного территориального органа Росреестра. Его соблюдение обеспечивает стабильное и прозрачное функционирование системы государственного кадастрового учёта и регистрации прав на территории Российской Федерации.
Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в установленном законом порядке.