Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Общие положения

Настоящее Положение о государственной жилищной инспекции Омской области (далее – Положение) утверждается в соответствии с Федеральным законом «Об организации государственного жилищного надзора в Российской Федерации» и региональными нормативными актами‚ регулирующими жилищные отношения в Омской области.

Положение регламентирует:

1. цели и задачи государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Омской области;
2. структуру и органы управления;
3. полномочия‚ порядок осуществления надзора и контроля за соблюдением жилищного законодательства;
4. взаимодействие с другими органами государственной власти‚ органами местного самоуправления и общественными организациями;
5. порядок рассмотрения обращений граждан и юридических лиц;
6. ответственность за нарушение требований жилищного законодательства.

Цель Положения

Целью Положения является создание правовой основы для эффективного функционирования государственной жилищной инспекции Омской области‚ обеспечение реализации государственных программ в сфере жилищного надзора и защита прав граждан на качественное и безопасное жильё.

Сфера применения

Положение распространяется на:

• территорию Омской области;
• все формы собственности на жилые помещения (государственная‚ муниципальная‚ частная);
• организации‚ осуществляющие управление жилым фондом (домовладельцы‚ управляющие компании‚ ТСЖ и др.).

Задачи и функции ГЖИ Омской области

Государственная жилищная инспекция Омской области (далее – ГЖИ) реализует следующие задачи:

• Контроль за соблюдением жилищного законодательства: проверка состояния жилых помещений‚ соответствия их техническим и санитарным требованиям.
• Осуществление надзора за выполнением государственных программ в сфере жилищного строительства и реконструкции.
• Защита прав и законных интересов граждан‚ проживающих в жилых помещениях.
• Выдача рекомендаций и предписаний по устранению выявленных нарушений.
• Сбор и анализ статистических данных о состоянии жилого фонда региона.
• Взаимодействие с органами прокуратуры‚ судом и другими контролирующими структурами.

Структура и органы управления

ГЖИ Омской области входит в состав Управления государственного жилищного надзора Омской области и имеет следующую структуру:

Руководящий орган

Руководителем ГЖИ является начальник отдела государственного жилищного надзора‚ назначаемый и освобождаемый от должности Губернатором Омской области по представлению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Полномочия и порядок осуществления надзора

ГЖИ обладает следующими полномочиями:

1. Проведение плановых и внеплановых проверок жилых помещений и объектов‚ связанных с их эксплуатацией.
2. Взыскание административных штрафов за нарушения жилищного законодательства (ст. 9.1‑9.5 КоАП РФ).
3. Выдача предписаний о срочном устранении выявленных нарушений‚ с указанием сроков исполнения.
4. Ограничение (временное прекращение) эксплуатации жилых помещений‚ представляющих угрозу жизни и здоровью людей.
5. Обращение в суд с иском о принудительном исполнении предписаний.
6. Взаимодействие с другими контролирующими органами (Роскомнадзор‚ Роспотребнадзор‚ прокуратура).

Процедура проведения проверки

Проверка осуществляется в следующем порядке:

• Подготовительный этап: составление плана проверок‚ уведомление собственника (за исключением экстренных случаев).
• Выездной этап: осмотр помещения‚ фиксация нарушений (фото‑ и видеоматериалы‚ протокол).
• Аналитический этап: оценка полученных данных‚ подготовка рекомендаций и предписаний.
• Заключительный этап: передача результатов проверки в центральный реестр‚ информирование сторон.

Обращения граждан и юридических лиц

ГЖИ обязана рассматривать обращения в течение 30 календарных дней с момента их получения.

1. Подача обращения: через официальный сайт‚ телефон горячей линии‚ почтовое отправление или лично в приёмный отдел.
2. Регистрация обращения: каждому заявлению присваивается уникальный номер (например‚ ГЖИ‑Омск‑2026‑00123).
3. Рассмотрение: проверка фактов‚ проведение выездных инспекций (при необходимости)‚ подготовка ответа.
4. Ответ: предоставление письменного решения с указанием прав и обязанностей сторон.

В случае отказа в удовлетворении обращения гражданин имеет право обратиться в суд или в прокуратуру.

Взаимодействие с другими органами

Для эффективного выполнения своих функций ГЖИ взаимодействует с:

• Органами местного самоуправления: совместные проверки‚ обмен информацией о состоянии муниципального жилья.
• Роскомнадзором и Роспотребнадзором: совместные меры по обеспечению санитарных и пожарных норм.
• Прокурором Омской области: передача материалов о серьезных нарушениях‚ требующих уголовного преследования.
• Судебными органами: подготовка исковых заявлений о принудительном исполнении предписаний.

Ответственность

За нарушение требований Положения и жилищного законодательства предусмотрена административная ответственность в виде штрафов‚ а в тяжёлых случаях — уголовная ответственность.

Отчетность и контроль исполнения

ГЖИ обязана ежегодно представлять отчет о проделанной работе в Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ и в администрацию Омской области. Отчет включает:

• количество проведённых проверок;
• число выявленных нарушений и их классификацию;
• статистику наложенных штрафов и предписаний;
• анализ эффективности принятых мер и предложения по совершенствованию надзора.

Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит пересмотру не реже одного раза в пять лет или по требованию органов государственной власти.

Все изменения и дополнения к Положению оформляются в виде приказов и публикуются на официальном сайте Управления государственного жилищного надзора Омской области.

Ссылка на нормативный акт: Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Омской области [1]