Общие положения
1.1. Городская земельная комиссия (далее — Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным для обеспечения эффективного управления земельными ресурсами муниципального образования «Город».
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О валоризации объектов культурного наследия», законами субъекта РФ, уставом и нормативными правовыми актами муниципального образования, а также настоящим Положением.
1.3. Основные цели Комиссии:
- оптимизация использования земель городской территории;
- обеспечение прозрачности и публичности решений в сфере земельных отношений;
- защита прав граждан и организаций на земельные участки;
- содействие устойчивому социально-экономическому развитию города.
Состав Комиссии
2.1. В состав Комиссии входят 13 членов:
- Председатель — заместитель главы администрации города по вопросам землепользования и градостроительства;
- Заместитель председателя — начальник управления муниципальной собственности;
- Эксперт по кадастровым вопросам управления Росреестра;
- Представитель прокуратуры города;
- Два представителя общественности, избранные на конкурсной основе сроком на 3 года;
- Два представителя бизнес-сообщества (от торгово-промышленной палаты);
- Представитель комитета по архитектуре и градостроительству;
- Представитель экологической службы города;
- Представитель юридического управления администрации;
- Представитель департамента финансов;
- Секретарь Комиссии — специалист управления земельных ресурсов.
2.2. Члены Комиссии действуют на общественных началах, за исключением секретаря, которому может устанавливаться дополнительное вознаграждение из средств местного бюджета.
Компетенция Комиссии
Комиссия:
- рассматривает заявки граждан и юридических лиц на предоставление, изменение и прекращение прав на земельные участки;
- дает заключения по проектам планировки и межевания территории;
- утверждает перечень земельных участков, предназначенных для продажи или аренды на торгах;
- определяет начальную цену (размер годовой арендной платы) земельных участков;
- решает вопросы предоставления льготных условий аренды для инвесторов, реализующих приоритетные проекты;
- рассматривает споры, связанные с границами земельных участков;
- вносит предложения в городскую Думу о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
- ежеквартально публикует отчет о своей деятельности на официальном сайте администрации города.
Организация работы
Проведение заседаний
- Заседания проводятся не реже одного раза в месяц и по мере необходимости.
- Кворум — не менее 2/3 от общего числа членов Комиссии.
- Решения принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих; при равенстве голосов решающим считается голос председателя.
Подготовка материалов
Документы для заседания размещаются в электронной системе «Город-Документ» не позднее чем за 5 рабочих дней до даты заседания. Граждане и организации могут подать замечания и предложения в течение 3 дней с момента публикации.
Протоколирование
Секретарь ведет протоколы заседаний, которые подписываются председателем и сканируются в течение 24 часов. Подлинники хранятся в архиве управления земельных ресурсов не менее 5 лет.
Порядок обжалования решений
Решения Комиссии могут быть обжалованы в течение 10 рабочих дней со дня их опубликования:
- досудебный порядок — через Комиссию по рассмотрению споров при администрации города;
- судебный порядок — в Арбитражный суд субъекта РФ.
Взаимодействие с другими органами
Комиссия:
- обязана согласовывать свои решения с управлением архитектуры при проектах застройки объектов культурного наследия;
- направляет информацию в территориальный отдел Росреестра для внесения сведений в ЕГРН;
- предоставляет данные в налоговую службу для расчета земельного налога.
Финансовое и материально-техническое обеспечение
Расходы на деятельность Комиссии (оргтехника, программное обеспечение, оплата труда секретаря, транспортные расходы) финансируются за счет средств местного бюджета по статье «Управление муниципальной собственностью». Объем финансирования утверждается решением городской Думы ежегодно в рамках бюджетного процесса.
Заключительные положения
8.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города;
8.2. Настоящее Положение вступает в силу с 1 мая 2026 года и размещается на официальном сайте администрации города в разделе «Органы местного самоуправления → Комиссии → Земельная комиссия».
Адрес для направления обращений и документов в электронном виде: landcom@city.ru
Телефон справочной службы: +7 (XXX) XXX-XX-XX (пн–пт, 09:00–18:00)