Общие положения
1.1. Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее — Инспекция) является органом государственного жилищного надзора в Московской области, осуществляющим контроль и надзор за соблюдением жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области.
1.2. Инспекция подведомственна Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области и действует на основании настоящего Положения, Федерального закона от № 185-ФЗ «О Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека», Закона Московской области от № 109/2015-ОЗ «О государственном жилищном надзоре в Московской области» и иных нормативных правовых актов.
Основные задачи
- осуществление государственного жилищного надзора на территории Московской области;
- контроль за соблюдением требований законодательства при управлении многоквартирными домами;
- проведение проверок управляющих организаций, товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов;
- рассмотрение обращений граждан, в т.ч. жалоб на нарушения жилищных прав;
- выдача предписаний об устранении выявленных нарушений и контроль за их исполнением;
- привлечение виновных лиц к административной ответственности.
Функции и полномочия
Контрольно-надзорные функции
- Плановые и внеплановые проверки управляющих компаний и ТСЖ.
- Выездные инспекции на основании обращений граждан.
- Мониторинг исполнения обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
- Проверка достоверности сведений, размещаемых в системе ГИС ЖКХ.
Правовые полномочия
3.2.1. Вынесение постановлений и протоколов об административных правонарушениях по ст. 7.21 – 7.23 КоАП РФ (нарушение правил эксплуатации жилищного фонда, несоблюдение требований по содержанию общего имущества, завышение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
3.2.2. Обращение в суд с иском о признании управляющей организации ненадлежащим управляющим многоквартирным домом.
3.2.3. Направление материалов проверок в органы прокуратры, полиции и антимонопольную службу в случае выявления признаков уголовных или антимонопольных правонарушений.
Структура и руководство
Инспекция возглавляет руководитель, назначаемый и освобождаемый от должности Министром жилищно-коммунального хозяйства Московской области по согласованию с вице-гovernorом Московской области.
4.1. В состав Инспекции входят:
- отдел плановых и внеплановых проверок;
- отдел рассмотрения обращений граждан;
- аналитический отдел;
- правовой отдел;
- отдел цифрового надзора и взаимодействия с ГИС ЖКХ.
Взаимодействие с органами местного самоуправления и гражданами
5.1. Инспекция взаимодействует с органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области по вопросам:
- координации планов проверок;
- обмена информацией о проведённых мероприятиях;
- проведения совместных рейдов и контрольных мероприятий.
5.2. Граждане имеют право обратиться в Инспекцию:
- лично через приёмную;
- в электронном виде через официальный портал МинЖКХ Московской области;
- по почте или через многофункциональные центры (МФЦ).
Отчётность и открытость информации
6.1. Инспекция ежеквартально размещает на официальном сайте:
- плановые графики проверок;
- сводные результаты контрольно-надзорной деятельности;
- информацию о выданных предписаниях и наложенных штрафах;
- статистику обращений граждан.
6.2. Тексты постановлений и протоколов об административных правонарушениях публикуются в специализированном разделе «Реестр нарушений» не позднее 10 рабочих дней со дня их вступления в законную силу.
Реорганизация 2025–2026 годов
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от № 126-ПГ «О реорганизации отдельных органов государственной власти Московской области»:
- с Главное управление содержания территорий Московской области реорганизуется путём присоединения к нему Государственной жилищной инспекции;
- полномочия по жилищному надзору сохраняются в полном объёме;
- структурные подразделения жилищной инспекции сохраняются в составе нового управления;
- штатная численность не сокращается, назначения руководителей производятся по согласованию с губернатором Московской области.
Адрес и контакты
Адрес: 143402, Московская область, городской округ Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, БЦ «Красногорск-Сити», подъезд 4, 7 этаж.
Телефон «горячей линии»: 8 (800) -50-50-30 (звонок бесплатный по РФ)
E-mail: gzhi@mosreg.ru
Официальный сайт: https://gzhi.mosreg.ru