Актуальная редакция по состоянию на 19 апреля 2026 г.
Общие положения
Главное управление государственная жилищная инспекция Челябинской области (далее — ГУ ГЖИ Челябинской области)
является органом исполнительной власти Челябинской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор,
а также функции по контролю (надзору) в сфере жилищных отношений на территории региона.
Высшим должностным лицом является начальник Главного управления, назначаемый и освобождаемый от должности
губернатором Челябинской области.
Нормативно-правовая база
- Постановление Губернатора Челябинской области от № 364 (ред. от ) «О создании Главного управления государственная жилищная инспекция Челябинской области»;
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от № 184-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»;
- Постановление Правительства РФ от № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
- Постановление Правительства РФ от № 290 «Минимальный перечень услуг и работ».
Структура и подразделения
Структура ГУ ГЖИ утверждается постановлением губернатора. В неё входят:
- Отдел организации и проведения проверок;
- Юридический отдел;
- Отдел лицензирования и аккредитации управляющих организаций;
- Отдел аналитики и мониторинга жилищного фонда;
- Фронт-офис (приём граждан);
- Антикоррупционный блок и отдел внутреннего контроля.
Основные функции и полномочия
Главное управление:
- осуществляет государственный жилищный надзор;
- выдаёт, приостанавливает, аннулирует лицензии на управление многоквартирными домами;
- проводит плановые и внеплановые проверки управляющих организаций, ТСЖ и ЖКС;
- выдаёт предписания об устранении нарушений жилищного законодательства;
- рассматривает обращения граждан и выездные приёмы;
- осуществляет мониторинг тарифов и качества коммунальных услуг;
- взаимодействует с надзорными и правоохранительными органами, в т.ч. с ФАС и прокуратурой.
Права и обязанности инспекции
Права
- Беспрепятственный доступ к объектам жилищного фонда.
- Запрашивание и получение документов и сведений.
- Осуществление выемки документов и предметов, являющихся доказательствами по делу.
- Оформление актов, протоколов, предписаний.
Обязанности
- Соблюдение принципов законности, открытости и гласности.
- Обеспечение конфиденциальности персональных данных граждан.
- Регулярное информирование населения о результатах проверок и мерах реагирования.
Взаимодействие с гражданами
Жители Челябинской области могут:
- подать жалобу или обращение через официальный сайт gji74.ru;
- записаться на личный приём к заместителю начальника Главного управления
Ивану Стаднику или к другим специалистам; - получить консультацию по телефону «горячей линии»: 8 (351) -67-72-30.
Адрес, реквизиты и режим работы
Юридический адрес:
454048, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 112А
Фактический адрес и приёмная:
454048, г. Челябинск, ул. Энгельса, 43
Режим работы:
понедельник–пятница с 08:30 до 17:30, обед 12:30–13:30.
Приём граждан: вторник и четверг с 15:00 до 17:00 (по предварительной записи).
Основные реквизиты:
- ИНН: 7451374918
- ОГРН: 1147451012400
- ОКПО: 31201413
- ОКВЭД: 84.11.2 — деятельность органов государственной власти субъекта РФ
Примеры судебной практики
Верховный Суд РФ в определениях № 309-КГ18-7479 и № 309-КГ18-6866 указал:
наличие «Минимального перечня услуг и работ» (ПП РФ № 290) не лишает стороны договора управления права
предусмотреть иной перечень услуг и размер платы за них.
Возложение обязанности изменить ранее заключённый договор противоречит ст. 421, 422 ГК РФ.
Дополнительная информация
- Лицензирование УК: процедура проводится в срок до 45 дней, государственная пошлина — 7 500 руб.
- Антикоррупционная декларация: утверждена приказом ГУ ГЖИ и размещена на официальном сайте.
- Социальные сети: официальные группы в VK и Telegram (@gji74).
Официальный сайт: https://gji74.ru
Обновлено: г.