Общие положения

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее — Департамент) является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, осуществляющим государственный жилищный надзор и государственный строительный надзор на территории региона.

Департамент является правопреемником двух упразднённых органов:

• Управления государственной жилищной инспекции Свердловской области;
• Управления государственного строительного надзора Свердловской области.

Правовое положение и организационно-правая форма

Положение о Департаменте утверждено Постановлением Правительства Свердловской области от 27 мая 2015 года. Департамент наделён статусом юридического лица, имеет:

• самостоятельный баланс;
• расчётный и иные счета в кредитных организациях;
• печать со своим наименованием и гербовым знаком Свердловской области;
• учредительные документы.

Основные задачи Департамента

1. Контроль (надзор) за соблюдением требований жилищного законодательства.
2. Контроль за качеством и безопасностью капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
3. Лицензионный контроль за деятельностью саморегулируемых организаций в сфере строительства.
4. Реализация региональной политики в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
5. Организация взаимодействия с органами местного самоуправления по вопросам ЖКХ.

Функции и полномочия

В сфере жилищного надзора

• Проведение плановых и внеплановых проверок управляющих компаний, ТСЖ, ЖКС.
• Выдача предписаний об устранении выявленных нарушений.
• Административное преследование нарушителей (составление протоколов, вынесение постановлений о штрафах).

В сфере строительного надзора

• Контроль за соблюдением градостроительных норм, строительных норм и правил.
• Выдача заключений о соответствии/несоответствии вводимых в эксплуатацию объектов.
• Ведение реестров уведомлений о планируемых строительных работах.

Лицензионный контроль

Департамент ведёт реестр объектов контроля (жилищный надзор) и реестр объектов контроля (лицензионный контроль), а также реестр уведомлений о начале строительных работ.

Руководство и структура

Руководитель Департамента назначается и освобождается от должности Губернатором Свердловской области. По состоянию на 2026 г. директором Департамента является Алексей Россолов, назначенный решением губернатора Дениса Паслера.

Структура Департамента включает:

• отдел организации и проведения проверок в сфере ЖКХ;
• отдел государственного строительного надзора;
• отдел лицензионного контроля и саморегулируемых организаций;
• юридическое управление;
• отдел контроля энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Реквизиты и контакты

Полное наименование: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Сокращённое наименование: Департамент ГЖИСН СО
Юридический и фактический адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 101
ИНН: 6670169564
ОГРН: 1076670011131
ОКПО: 80354092
Телефон «горячей линии» по вопросам ЖКХ: +7 (343) -79-39-02
Официальный сайт: https://gzhis.midural.ru

Порядок обращений граждан

Граждане могут обращаться в Департамент:

• через официальный сайт в разделе «Обращения граждан»;
• по телефону «горячей линии»;
• лично в приёмной по адресу: ул. Малышева, 101, каб. № 201;
• по почте: 620075, г. Екатеринбург, а/я 54.

Антикоррупционные меры

Департамент обязан соблюдать требования антикоррупционного законодательства. На официальном сайте размещаются:

• антикоррупционная декларация;
• сведения о доходах руководящего состава;
• перечень должностей, подлежащих замещению по контракту.

Государственные услуги и информационные ресурсы

В рамках реализации ГИС ЖКХ Департамент обеспечивает:

• внесение и актуализацию сведений о жилищном фонде;
• обработку обращений граждан онлайн;
• публикацию результатов проверок и выданных предписаний.

Приказы и нормативные документы

Департамент издаёт обязательные для исполнения приказы. Например:

• Приказ № 41-А от г. «О внесении изменений в порядок проведения плановых проверок»;
• Приказ № 59-А от 2026 г. «О внесении изменений в приказ № 41-А»;
• Приказ № 1768-А от г. «Об утверждении форм актов и предписаний».

Международные идентификаторы

Департамент внесён в международные базы данных, включая OpenSanctions, как объект интереса для анализа корпоративных связей и контроля за соблюдением санкционных режимов.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области играет ключевую роль в обеспечении безопасности, качества и законности жилищно-коммунального хозяйства и строительного комплекса региона. Его деятельность регулируется федеральным и региональным законодательством, а также ежегодно обновляемым Положением.