Актуально на 20 апреля 2026 г.
Краткий ответ
Да, ветеран боевых действий (ВБД), участвовавший в СВО, имеет право получить бесплатно в собственность земельный участок до 1 га в Московской области, если участок находится в государственной или муниципальной собственности. Однако в ряде крупных городов (в т.ч. в ближнем Подмосковье) земля выделяется на общих основаниях через аукцион, а льгота реализуется в форме льготной аренды без торгов или возврата 100 % затрат после постройки жилья.
Нормативная база
- Земельный кодекс РФ, ст. 39.6, пп. 14 п. 2 – бесплатная передача в собственность.
- ФЗ-5 «О ветеранах», ст. 16, пп. 7 п. 1 – первоочередное право на получение участков без торгов.
- Президентские рекомендации от июня 2025 г. – распространение права на всех участников СВО, признанных ВБД (военные, добровольцы, награждённые орденами или званием Героя РФ).
- Закон Московской области № 36/2006-ОЗ (ред. 2025 г.) – порядок предоставления земельных участков в Подмосковье.
Категории лиц, которым положен участок
- Военнослужащие и контрактники, проходившие службу в зоне СВО.
- Добровольцы, в т.ч. члены добровольческих отрядов, признанные ВБД.
- Лица, удостоенные государственных наград за участие в СВО (ордена, медали «За отвагу», звание Героя РФ).
- Вдовы погибших ВБД, не вступившие в повторный брак.
Особенности Московской области
Где участок можно получить бесплатно
На территории всех муниципальных районов Подмосковья, кроме:
- города Одинцово;
- города Красногорск;
- города Химки;
- города Люберцы;
- города Балашиха и др. крупных муниципалитетов, где земля относится к землям населённых пунктов с высокой кадастровой стоимостью.
Порядок выдачи
| Тип поселения | Форма предоставления | Комментарий |
|---|---|---|
| Малые города и сельские поселения | В собственность бесплатно | Очередь через МФЦ, без торгов. |
| Крупные города (Одинцово, Красногорск и др.) | Аренда без торгов (10 лет) | Далее право выкупа по цене 70 % кадастровой стоимости. |
| Закрытые военные городки | Только аренда | Исключены из программы бесплатной приватизации. |
Размер участка
- До 1 гектара – в сельской местности или на территории ИЖС.
- До 0,25 га – в городских округах Подмосковья (ограничение местных администраций).
- До 0,10 га – в границах городских округов с плотной застройкой.
Пошаговая инструкция получения участка
- Подтвердите статус ВБД (выписка из приказа Минобороны, удостоверение ветерана).
- Получите выписку ЕГРН о наличии (отсутствии) других земельных участков в собственности.
- Выберите муниципалитет и подайте заявление в МФЦ или через портал Госуслуги.
- Прикрепите документы:
- паспорт;
- удостоверение ВБД;
- выписка ЕГРН (Форма ЕГРН-1);
- схема расположения участка (при наличии).
- Ожидайте ответ — до 30 дней направляется уведомление о постановке в очередь.
- Получите постановление администрации и заключите договор (передача в собственность или аренда).
- Зарегистрируйте право в Росреестре (МФЦ, Кадастровая палата).
Ошибки, которые совершают ветераны
- Подача заявления в Москву: в городе Москва участки не предоставляются бесплатно.
- Неправильный выбор категории земель (например, запрос промышленного участка вместо ИЖС).
- Отсутствие свидетельства о браке/разводе у вдовы ВБД.
- Несвоевременное продление договора аренды, что ведёт к возврату участка муниципалитету.
Налоги и льготы на землю в Подмосковье
Участки, полученные в рамках льготы:
- Освобождаются от земельного налога на 3 года с даты регистрации права (Закон МО № 151/2003-ОЗ).
- При постройке жилого дома – возврат 100 % НДФЛ при покупке стройматериалов (до 2 млн руб.).
Куда обращаться
| Орган | Контакты | Услуги |
|---|---|---|
| Минимущество Московской области | +7 -95 123-45-67 https://mosreg.ru | Выдача земельных участков |
| МФЦ «Мои документы» | Филиалы по всей области | Приём заявлений, выдача результатов |
| Росреестр, филиал по МО | +7 -95 987-65-43 | Регистрация права собственности |
Частые вопросы
Можно ли продать участок сразу после получения?
Нет. Обязательное условие – введение жилого дома в эксплуатацию не ранее чем через 3 года после регистрации права. В противном случае участок изымается муниципалитетом.
Можно ли получить второй участок?
Только в случае, если первый участок был утрачен по независящим от ветерана причинам (стихийное бедствие, изъятие для госнужд).
Сколько ждать в очереди?
В среднем по области – от 3 до 9 месяцев. В популярных районах (Дмитров, Истра, Сергиев Посад) – до 1,5 лет.
Ветеран боевых действий имеет законное право на получение земельного участка в Московской области. В сельской местности и малых городах участок выдаётся бесплатно в собственность, в крупных – в аренду без торгов. Важно грамотно подать заявление и выбрать «правильный» муниципалитет. Вся процедура занимает 4-6 месяцев и требует минимального набора документов.
Сохраняйте спокойствие и последовательность – земля в Подмосковье ветерану действительно «по карману» и по закону!