Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации: 19 апреля 2026 года․

Основная цель и задачи

Государственный земельный надзор, осуществляемый Росреестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии), направлен на:

обеспечение законного использования земель;
защиту прав собственников, землепользователей и арендаторов;
предотвращение нарушений земельного законодательства;
эффективное взаимодействие с органами местного самоуправления при осуществлении муниципального земельного контроля․

Юридическая база

Деятельность Росреестра в сфере земельного надзора регулируется:

Земельным кодексом РФ;
Федеральным законом от № 340-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;
Федеральным законом от № 28-ФЗ «О государственной земельной кадастр и картографии»;
постановлениями Правительства РФ и приказами Минэкономразвития России․

Ключевые полномочия

Проведение проверок

Инспекторы Росреестра вправе проводить:

плановые (не чаще 1 раза в 3 года) и внеплановые проверки;
документарные и выездные инспекции;
обследование земельных участков с использованием беспилотников и спутниковых данных․

Выявление нарушений

Росреестр выявляет:

самовольное занятие земель;
использование земель не по целевому назначению;
нарушение правил охраны плодородия почв;
несвоевременное предоставление сведений в ЕГРН;
отсутствие межевания или кадастрового учёта․

Меры реагирования

В случае выявления нарушений Росреестр может:

выдать предписание об устранении нарушений;
приостановить операции с земельным участком в ЕГРН;
передать материалы в суд или прокуратуру;
наложить штрафы в пределах, установленных КоАП РФ (ст․ 8․8–8․12)․

Взаимодействие с органами МСУ

С 2023 года действует Соглашение о взаимодействии, заключённое между Росреестром и органами местного самоуправления Московской области․ Оно предусматривает:

обмен данными кадастрового учёта и сведениями о нарушениях;
совместные плановые и внеплановые мероприятия;
проведение «горячих линий» и консультаций для граждан;
создание единого цифрового сервиса «Госземконтроль-Онлайн»․

Цифровые сервисы и инновации

По состоянию на апрель 2026 года Росреестр активно внедряет:

модуль «Электронный инспектор» в личном кабинете на сайте rosreestr․gov․ru;
автоматическую систему «Контроль-Дрон» для мониторинга сельхозугодий;
технологию геопривязки спутниковых снимков к объектам ЕГРН;
онлайн-чат-бота «Земельный помощник» в мессенджерах․

Как подать обращение в Росреестр

На сайте gosuslugi․ru — раздел «Земельный надзор»․
Через региональное отделение Росреестра (личный приём по предварительной записи)․
По «горячей линии» ###-###-#### (ежедневно с 08:00 до 20:00 по МСК)․
Отправка письменного обращения в МФЦ или почтой заказным письмом․

Государственный земельный надзор Росреестра становится всё более прозрачным, цифровым и ориентированным на сервис․ К 2027 году планируется полный переход на автоматизированный мониторинг 100 % сельхозугодий России и интеграция результатов надзора в единую платформу «Цифровое государство»․