04 апреля 2026 г. 03:19 МСК
Ключевые факты за 2023 год
- 110‚44 млн кв. м — рекордный ввод жилья с 1991 года (рост +7‚5 % к 2022 году).
- Общий жилищный фонд России превысил 3‚1 млрд кв. м.
- Доля аварийного жилья остаётся на уровне 4‚0–4‚3 % от общего объёма (оценка Минстроя и Росстата).
- Регионы-лидеры по вводу жилья на душу населения: Ленинградская область‚ Тюменская область‚ Чеченская Республика.
- Аутсайдеры: Магаданская‚ Мурманская области и Чукотский АО.
Динамика жилищного строительства
Таблица 1. Ввод жилья в РФ‚ млн кв. м
| Год | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ввод | 82‚0 | 88‚0 | 100‚9 | 102‚7 | 110‚4 |
| Рост‚ % | — | +7‚3 % | +14‚7 % | +1‚8 % | +7‚5 % |
Источник: Росстат‚ Минстрой России
Ипотечный рынок: мощный катализатор спроса
- 219‚8 млрд руб. — объём ипотечных договоров долевого участия (ДДУ) в феврале 2023 года‚ рост на 40‚4 % по количеству и 33‚2 % по сумме к февралю 2022 года.
- За май 2023 года банки выдали 157‚8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 580‚5 млрд руб.
Аварийный жилищный фонд: масштабы и федеральные программы
Согласно данным Минстроя (с 2015 года ведёт мониторинг):
- Абсолютный объём ветхого и аварийного жилья в стране — около 130 млн кв. м.
- Наибольшие очереди на переселение зафиксированы в Ингушетии‚ Дагестане и Приморском крае.
- Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» предусматривает снос и расселение не менее 5 млн кв. м до 2030 года.
Региональный разрез: лидеры и аутсайдеры
Топ-3 по вводу жилья на 1 000 жителей
- Чеченская Республика, ≈ 1 100 кв. м на тысячу человек
- Ленинградская область, ≈ 920 кв. м
- Тюменская область, ≈ 880 кв. м
Три региона с самым низким вводом
- Чукотский АО — менее 50 кв. м на 1 000 жителей.
- Магаданская область — ≈ 80 кв. м.
- Мурманская область — ≈ 120 кв. м.
Перспективы 2024–2026 годов
Эксперты Минстроя ожидают:
- ежегодный прирост ввода жилья не ниже 100 млн кв. м;
- снижение доли аварийного жилья до 3 % к 2030 году;
- рост ипотечного портфеля до 25 трлн руб. при сохранении льготных программ.
Жилищный фонд России демонстрирует устойчивый рост: рекордные 110‚4 млн кв. м введённого жилья в 2023 году стали результатом сочетания государственной поддержки (льготная ипотека‚ федпроект по переселению из аварийного жилья) и высокой активности девелоперов. Однако сохраняются значительные диспропорции между регионами и объёмом ветхого фонда‚ что требует продолжения целевых программ и финансирования.