Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта капитального строительства в системе Росреестра. Зная его, можно получить полную справочную информацию о правовом статусе, площади, границах и обременениях. В этой статье подробно рассказываем, как быстро и без ошибок найти нужный участок в Красноярске, используя публичную кадастровую карту и сопутствующие сервисы.
Что такое кадастровый номер и как он выглядит?
Кадастровый номер состоит из пяти обязательных блоков, разделённых символом «:». Пример: 23:31:0101025:1234
- Регион – код субъекта РФ (для Красноярского края – 23).
- Кадастровый район – условный номер района в пределах региона (31 – Красноярск).
- Кадастровый квартал – номер квартала (0101025).
- Кадастровый номер участка – конкретный объект (1234).
Эта структура позволяет точно определить местоположение участка даже в пределах крупных городов.
Основные ресурсы для поиска
- Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра – официальный онлайн‑сервис, где можно искать по адресу, номеру, координатам и просматривать границы.
- ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – предоставляет сведения о собственнике, обременениях и истории сделок (частичный доступ бесплатно, полные выписки – за плату).
- Сервисы сторонних провайдеров (например, KadastrMap.info, 2ГИС) – удобные интерфейсы для быстрой визуализации.
Пошаговый алгоритм поиска участка по кадастровому номеру
Шаг 1. Подготовка кадастрового номера
- Убедитесь, что номер записан без лишних пробелов и символов.
- Проверьте, что в нём присутствуют все четыре части (регион, район, квартал, номер).
Шаг 2. Открытие публичной кадастровой карты
Перейдите на официальный сайт:
https://pkk.rosreestr.gov.ru
Сервис поддерживает последние данные (2025‑2026 годы) по всему Красноярскому краю.
Шаг 3. Ввод кадастрового номера в поисковую строку
- В верхней части карты найдите поле «Поиск по кадастровому номеру».
- Вставьте номер полностью (пример: 23:31:0101025:1234) и нажмите Enter или кнопку «Найти».
Шаг 4. Просмотр результатов
- На карте появится выделенный участок (обычно синим цветом).
- Кликните по выделенному объекту – откроется всплывающее окно с базовыми данными:
- Кадастровый/условный номер;
- Кадастровый квартал;
- Площадь (в м²);
- Назначение (земли сельскохозяйственного, под жилую застройку и т.д.).
- Для доступа к полной выписке нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН» – она потребует платного оформления, но часто достаточно бесплатных сведений.
Шаг 5. Проверка прав собственности и обременений
В той же всплывающей карточке найдите ссылку «Сведения о правах» или перейдите в раздел «ЕГРН»:
- Список собственников (ФИО или юридические лица).
- Обременения: ипотека, сервитуты, аресты, ограничения.
- История переходов прав (дата, тип сделки).
Шаг 6. Сохранение и экспорт данных
Если требуется сохранить информацию:
- Нажмите «Скачать PDF» – получаете официальную справку (платно).
- Для картографических целей используйте кнопку «Экспортировать» → KML/GeoJSON – удобно в ГИС‑программах.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему участок не находится на карте?
Возможные причины:
- Кадастровый номер введён неверно (пропущена часть).
- Участок ещё не зарегистрирован в системе (недавнее присоединение к кадастру).
- Технические задержки обновления данных – в этом случае проверяйте статус через Госуслуги или в МФЦ.
Как исправить ошибку расположения границ участка?
Обратитесь в Многофункциональный центр (МФЦ) или в Росреестр с заявлением «Об исправлении границ». Понадобятся:
- Кадастровый план (можно скачать в разделе «Документы» на ПКК).
- Техническое задание от лицензированного геодезиста.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Можно ли узнать длину сторон участка?
Да. На странице объекта в ПКК нажмите «Подробнее» → «Границы участка». Появится таблица с координатами вершины и их длинами. При необходимости скачайте файл KPT (Кадастровый план территории) и откройте его в любой GIS‑программе (QGIS, ArcGIS).
Куда обращаться, если обнаружены чужие обременения?
Сначала уточните сведения в ЕГРН. Если информация неверна, подайте заявление в Росреестр о снятии ошибочного обременения, приложив доказательства (судебные решения, договоры).
Полезные лайфхаки и рекомендации
- Сохраните номер в буфер – копировать‑вставлять гораздо быстрее, чем печатать вручную.
- Для массового поиска (например, несколько участков) используйте многократный ввод через запятую в поле поиска – система покажет все объекты сразу.
- Если требуется геодезическая точность, скачайте Кадастровый план (КПТ) и откройте его в QGIS. Там можно измерить площадь, периметр и углы сторон с точностью до 0,01 м.
- Регулярно проверяйте историю изменения статуса – в 2023‑2024 годах в России завершилась государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, и многие данные могли измениться.
- Для быстрого доступа к карте Красноярска добавьте её в закладки браузера: Публичная кадастровая карта Красноярск.
Поиск земельного участка по кадастровому номеру в Красноярске – простая, но в то же время важная процедура. Благодаря публичной кадастровой карте Росреестра любой пользователь может получить актуальные сведения о границах, площади, назначении и правовом статусе участка. При возникновении вопросов о собственнике, обременениях или ошибках в границах следует обращаться в Росреестр либо к лицензированному геодезисту.
Помните: точность ввода номера и регулярное использование официальных источников – залог успешного и безопасного доступа к информации о недвижимости.
Дата публикации: 18 апреля 2026 г.