Кадастровый номер – это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости: квартиры‚ земельного участка‚ дома‚ коммерческого помещения. Он присваивается Росреестром и не повторяется ни в одном регионе России. Знать кадастровый номер обязательно при любой сделке‚ чтобы избежать юридических проблем.
Зачем нужен кадастровый номер
- Для проверки юридической чистоты объекта.
- Для расчёта налогов и кадастровой стоимости.
- Для оформления ипотеки‚ дарения‚ наследования.
- Для получения выписки из ЕГРН.
Как быстро найти кадастровый номер дома по адресу
Онлайн-сервис Росреестра
Шаг 1. Откройте официальный портал rosreestr.gov.ru.
Шаг 2. Перейдите в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Шаг 3. Введите точный адрес: регион‚ город‚ улицу‚ номер дома и‚ при необходимости‚ корпус/строение.
Шаг 4. Получите карточку объекта с кадастровым номером‚ площадью‚ годом постройки и правами собственности.
Кадастровая карта
На публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) можно визуально найти дом и кликнуть по нему. Карта покажет:
- Кадастровый номер.
- Тип объекта (жилое/нежилое здание).
- Текущий статус (зарегистрировано/учтено).
Финансовые маркетплейсы и коммерческие сервисы
Недавно на Банки.ру появился специализированный сервис‚ который позволяет мгновенно найти кадастровый номер по адресу. Он агрегирует данные Росреестра и выдаёт результат за пару секунд без регистрации. Удобно‚ если нужно быстро проверить несколько объектов.
Пошаговый пример поиска
- Открываем pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска вводим: Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10.
- Кликаем по найденному дому на карте.
- В карточке видим кадастровый номер: 77:01:0004010:12345.
- Копируем номер и используем для заказа выписки ЕГРН или расчёта налога.
Что делать‚ если номер не найден
- Проверьте корректность адреса‚ опечатки и сокращения.
- Уточните‚ не является ли дом новостройкой без кадастрового учёта.
- Обратитесь в МФЦ или Росреестр лично: возьмите паспорт и правоустанавливающие документы.
Полезные советы
• Сохраняйте скриншоты результатов поиска – пригодятся при спорах.
• Проверяйте кадастровую стоимость хотя бы раз в год: если она завышена‚ можно оспорить и снизить налог.
• Не верьте частным сайтам‚ запрашивающим плату за «срочный» доступ к данным Росреестра – официальные сервисы бесплатны.
Кадастровый номер – это ключ к безопасной сделке и гарантия прозрачности рынка недвижимости. Используйте официальные онлайн-ресурсы‚ чтобы быстро и бесплатно получить нужную информацию по любому адресу в России.