Актуально на г․

В чём суть процедуры?

Признание права собственности через суд требуется, когда у вас фактически сложилось право собственности, но документов на неё нет․
В Древлянке (как и по всей РФ) возможны два основных основания:

1. Приобретательная давность — если вы добросовестно, открыто и непрерывно владели участком ≥ 15 лет (п․ 1 ст․ 234 ГК РФ)․
2. Наследование — когда вы фактически приняли наследство, но не успели оформить его у нотариуса в срок․

Собираем доказательства

Чем больше доказательств, тем выше шансы․ Ориентируйтесь на перечень ниже:

• Кадастровый паспорт и кадастровая выписка (получают в МФЦ/Росреестре)․
• Старые техпаспорта, планы, чеки за коммунальные услуги на имя истца․
• Свидетельские показания (соседей, участкового, председателя СНТ)․
• Фото/видео участка, подтверждающие непрерывное использование․
• Договоры аренды, расписки, квитанции за налоги и пр․

Определяемся с подсудностью

В Древлянке земельные споры подведомственны Древлянскому районному суду Воронежской области․
Иск подаётся по правилам подсудности по месту нахождения земельного участка (ст․ 30 ГПК РФ)․

Рассчитываем госпошлину

При цене иска ≤ 1 млн руб․ — 4%, но не менее 2 000 руб․
Пример: участок 6 соток, кадастровая стоимость 600 000 руб → госпошлина = 600 000 × 4% = 24 000 руб․
При признании права без взыскания денег (наследование) — 300 руб․

Структура искового заявления

 В Древлянский районный суд 
 Воронежской области 
 Адрес: 394030, г․ Древлянка, ул․ Лесная, 15

 Истец: Иванов Иван Иванович 
 Адрес: 394030, г․ Древлянка, ул․ Полевая, 12, кв․ 45 
 Тел․: +7 -00 000-00-00, e-mail: ivanov@mail․ru

 Ответчик: Администрация МО «Древлянское» 
 Адрес: 394030, г․ Древлянка, ул․ Советская, 1

 Цена иска: 600 000 руб․ 
 Госпошлина: 24 000 руб․

Текст иска (пример)

1․ С 1992 года я добросовестно, открыто и непрерывно владею земельным участком площадью 600 м², кадастровый № 36:23:010203:45, расположенным по адресу: Воронежская обл․, Древлянский р-н, ул․ Полевая, 12․

Правоустанавливающих документов на участок не имею, однако обладаю всеми признаками собственника: оплачиваю налоги, провожу благоустройство, огораживаю территорию, имеются акты обследования участка и показания свидетелей․

В течение 15 лет никто не заявлял притязаний на участок․

Прошу:

1. Признать за мной право собственности на земельный участок площадью 600 м² (кад․ № 36:23:010203:45)․
2. Обязать Росреестр внести соответствующую запись в ЕГРН․

Этапы судебного процесса

1. Подача иска, лично в канцелярию или через Госуслуги/МФЦ (с электронной подписью)․
2. Подготовка дела (1–2 мес․): судья запрашивает выписку из ЕГРН, заслушивает стороны․
3. Судебное заседание (1–3 раза): допрос свидетелей, исследование доказательств․
4. Решение суда — обычно через 2 месяца после последнего заседания․
5. Вступление в силу — через 1 месяц, если апелляция не подана․
6. Регистрация в Росреестре — предъявляете выписку из ЕГРН и решение суда․

Возможные проблемы и их решения

Где получить помощь в Древлянке

• МФЦ «Мои документы» — ул․ Лесная, 20, получение кадастровых выписок, подача электронного иска․
• Кадастровая палата (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра») — ул․ Советская, 8․
• Юридическая консультация № 3 Воронежской областной коллегии адвокатов — ул․ Полевая, 7, офис 12, тел․ +7 -73 202-02-02․

Полезные шаблоны

Скачать актуальный образец иска (Word, PDF) можно на сайте Древлянского районного суда в разделе «Образцы документов» → drevlyanskiy․vrn․sudrf․ru․

Краткий чек-лист

1. ☐ Проверил кадастровый номер и границы участка․
2. ☐ Собрал доказательства ≥ 15 лет владения․
3. ☐ Рассчитал госпошлину․
4. ☐ Составил иск по шаблону․
5. ☐ Записался на приём в МФЦ/канцелярию суда․

Готовы подать? Обратитесь за бесплатной консультацией к юристу по телефону +7 -00 000-00-00 или в чат на сайте․