Регистрация права собственности на недвижимость в городе Макарьев Костромской области требует строгого соблюдения федеральных и региональных требований. Ниже приведён подробный алгоритм, списки документов, адреса и контакты организаций, через которые можно пройти всю процедуру «одним окном».
Где можно зарегистрировать право собственности
- Росреестр по Костромской области
Адрес: г. Кострома, ул. Сенная, 17
Официальный сайт: rosreestr.gov;ru
Тел.: +7 (4942) -9-55-55 (справочная). - МФЦ «Мои документы» Макарьевского района
Адрес: г. Макарьев, ул. Советская, 15А
Тел.: 8 (49445) —25-52
Режим работы: пн-пт 08:30-17:30, обед 12:30-13:30, сб 09:00-15:00.
Какие права подлежат регистрации
- Собственность на квартиру, комнату, долю в многоквартирном доме.
- Индивидуальный жилой дом и земельный участок под ним.
- Нежилые помещения (гаражи, магазины, офисы).
- Общее имущество МКД (чердаки, подвалы, лифтовые шахты) при оформлении долевой собственности.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Собираем основной пакет документов
| Тип недвижимости | Обязательные документы |
|---|---|
| Квартира в новостройке | • Договор долевого участия (ДДУ) или акт приёма-передачи • Платёжные документы (чеки, квитанции) • Паспорт заявителя / доверенность |
| Частный дом + участок | • Технический план дома (подготавливает кадастровый инженер) • Межевой план земельного участка • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследство) • Квитанция об уплате госпошлины |
| Доля в общем имуществе МКД | • Протокол общего собрания собственников • Схема распределения площадей • Выписка из ЕГРН на сам объект |
Шаг 2. Получаем кадастровые документы
Если объекта ещё нет в кадастре:
- Закажите кадастровый паспорт и технический план у аккредитованного кадастрового инженера.
Список инженеров в Костромской области: ссылка на Росреестр. - Дождитесь присвоения кадастрового номера (1–10 раб. дн.).
Шаг 3. Оплачиваем госпошлину
- Физлица: 2 000 руб. за жилую недвижимость, 350 руб. за участок.
- Юрлица: 22 000 руб. за объект.
- Квитанцию можно оплатить онлайн на портале gosuslugi.ru или в отделениях «Сбербанка».
Шаг 4. Подаём заявление
Варианты подачи:
- Лично в МФЦ (Макарьев, ул. Советская, 15А).
Запись по телефону 8 (49445) —25-52 или на сайте mfc44.ru. - Через Росреестр по адресу Кострома, ул. Сенная, 17;
- Онлайн через сервис «Подать заявление в ЕГРН» с ЭЦП.
Шаг 5. Получаем выписку из ЕГРН
Срок регистрации: 5–9 рабочих дней.
Готовую выписку выдают в МФЦ или направляют в электронном виде на e-mail, если заявление подавалось онлайн.
Особые ситуации
- Регистрация через суд – если документы утеряны или есть спор.
Понадобятся: решение суда, доверенность на представителя, квитанция госпошлины. - Общая долевая собственность МКД – жители Макарьева могут получить консультацию по телефону горячей линии 8 (49445) -52-52 (проводится ежегодно в ноябре с 10:00–12:00).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Несоответствие площади в документах | Проверьте технический план и сверьте с росписью кадастрового инженера. |
| Просроченная доверенность | Убедитесь, что доверенность действует не менее 3 месяцев. |
| Неверно рассчитанная госпошлина | Используйте калькулятор на сайте МФЦ 44 региона. |
Полезные контакты и ссылки
- ГКУ КО «МФЦ» – официальный сайт: mfc44.ru
- Управление Росреестра по Костромской области: rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru – проверьте кадастровый номер онлайн.
Важно! Документы принимаются только в полном объёме. Перед визитом в МФЦ Макарьева рекомендуется записаться онлайн и проверить комплектность бумаг через «чек-листы» на сайте. Тогда регистрация пройдёт без лишних визитов и очередей.