С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать в Росреестр заявления о кадастровом учете и государственной регистрации исключительно в электронном виде. Частные лица пока могут выбираать – лично в МФЦ или онлайн, но цифровой формат становится всё более предпочтительным: сделки, заверенные нотариусом, теперь попадают в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) почти в режиме реального времени.
Главные изменения 2025 года
- Обязательная онлайн-подача для юрлиц с (подтверждено пресс-службой Росреестра 17 февраля 2025 г.).
- Моментальная регистрация нотариальных сделок: данные поступают из ЕГРН «в течение минут».
- Запрет сделок по доверенности без предварительной подачи заявления через сайт Росреестра (нововведение от 11 ноября 2024 г.).
Пошаговая инструкция: как подать заявление онлайн
Шаг 1. Подготовьтесь
- Убедитесь, что объект недвижимости уже внесён в ЕГРН. Если нет – сначала оформляется кадастровый учет.
- Подготовьте электронные документы: ЕГРН-выписка, правоустанавливающие документы, договор/переход права, паспорт заявителя, ЭЦП или КЭП.
Шаг 2. Зайдите на сайт Росреестра
Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Приём заявлений».
Авторизуйтесь через:
- Госуслуги (ESIA) – для физлиц и ИП;
- Квалифицированная электронная подпись (КЭП) – для юрлиц.
Шаг 3. Заполните форму заявления
Система автоматически подтянет сведения из ЕГРН по кадастровому номеру. Проверьте:
- правильность адреса объекта;
- сведения о правообладателях;
- вид заявления: государственная регистрация перехода права, кадастровый учет, запрет сделок и т.д.
Шаг 4. Прикрепите документы
Загружайте файлы только в PDF, JPEG, PNG. Размер одного файла – не более 10 МБ, общий объём – до 100 МБ.
Не забудьте подписать пакет КЭП: кнопка «Подписать и отправить» появится после проверки системой.
Шаг 5. Оплатите госпошлину
| Категория заявителя | Госпошлина |
|---|---|
| Физлица | 2 000 ₽ (регистрация права) 350 ₽ (внесение изменений) |
| Юрлица | 22 000 ₽ (регистрация права) 1 000 ₽ (внесение изменений) |
Оплата онлайн через Госуслуги, банковскую карту или СБП. Квитанция автоматически прикрепится к делу.
Шаг 6. Отслеживайте статус
В личном кабинете доступны статусы:
- Принято – заявление зарегистрировано;
- На проверке – экспертиза документов (до 5 рабочих дней);
- Завершено – выписка из ЕГРН доступна для скачивания.
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный кадастровый номер. Проверяйте через публичную кадастровую карту прямо в форме заявления.
- Несоответствие данных. Все цифры в договоре должны совпадать с ЕГРН-выпиской.
- Просроченная КЭП. Обновите сертификат не позднее 30 дней до окончания.
Готовые шаблоны заявлений
На сайте Росреестра доступны типовые формы:
- Форма РГ001 – регистрация перехода права;
- Форма РГ002 – кадастровый учет;
- Форма РЗ001 – запрет отчуждения (подать можно заранее без нотариуса).
Сроки и результаты
| Вид услуги | Средний срок | Результат |
|---|---|---|
| Регистрация права | 3–7 рабочих дней | Выписка ЕГРН в личном кабинете |
| Кадастровый учет | 5–10 рабочих дней | Кадастровый паспорт в формате XML/PDF |
| Запрет сделок | 1 рабочий день | Видна запись в ЕГРН |
Контакты и онлайн-поддержка
Единая справочная служба Росреестра: ###-###-####
Онлайн-чат: значок «?» в правом нижнем углу сайта.
Telegram-бот: @RosreestrBot – проверка статуса заявления по номеру.
Онлайн-подача заявления через сайт Росреестра – это быстро, безопасно и с 1 марта 2025 года обязательно для юрлиц. Главное:
- использовать актуальную КЭП;
- сверять данные с ЕГРН;
- оплачивать госпошлину сразу после отправки.
Следуя этой инструкции, вы сократите сроки регистрации и избежите отказов.