Межевой план — это официальный документ, который точно фиксирует границы земельного участка и передаёт сведения о нём в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С 2017 года его можно подать дистанционно через Единый портал Росреестра. Ниже приведён актуальный алгоритм на 19 апреля 2026 года.
Подготовьте электронную подпись (ЭП)
Межевой план отправляется только в электронном виде и требует усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Проверьте:
- действительность сертификата (срок до 2027 г. и старше);
- наличие криптопровайдера (CryptoPro CSP, ViPNet CSP или JaCarta);
- совместимость браузера (рекомендуются Edge, Chrome последних версий).
Сформируйте и проверьте XML-файл межевого плана
Файл создаётся в кадастровой программе (Кадастровый инженер, ГИС «Госземкадастр», Zемля и др;). Обязательные проверки:
- Схема XML должна соответствовать приказу Росреестра № П/0391 от .
- Контрольная сумма (SHA-256) корректно вычислена.
- Кадастровый инженер подписал файл собственной УКЭП.
Авторизуйтесь на портале Gosuslugi → Росреестр
- Перейдите по адресу rosreestr.gov.ru.
- Нажмите «Войти через ЕСИА (Госуслуги)».
- При необходимости подтвердите вход через Microsoft Authenticator или другое приложение двухфакторной аутентификации, если используете связанный Microsoft-аккаунт (актуально для юр. лиц, у которых учётная запись в Azure AD синхронизирована с Госуслугами).
Запустите сервис «Приём межевых планов»
В личном кабинете:
- Выберите раздел «Государственный кадастровый учёт» → «Подать межевой план».
- Поставьте галочку «Согласен с условиями обработки персональных данных».
- Нажмите «Загрузить файл» и выберите ваш XML.
Автоматическая предварительная проверка
Занимает 1–3 минуты. Система Росреестра проверит:
- формат XML;
- наличие подписи кадастрового инженера;
- актуальность сведений об инженере в реестре;
- отсутствие технических ошибок (дубли кадастровых номеров, несогласование координат).
Оплатите госпошлину
Сумма:
- для физлиц — 2 000 ₽;
- для юрлиц — 22 000 ₽.
Оплата прямо на портале картой или через Сбербанк-Онлайн/СБП. Квитанция сохранится в личном кабинете.
Отправьте заявление и получите электронный номер
После успешной оплаты:
- система сформирует заявление в форме РГ002;
- Вам останется подписать заявление своей УКЭП;
- после подписи появится номер квитанции (формат: 76-26-14-123/456/2026-12345).
Отслеживайте статус
В личном кабинете доступны статусы:
- Зарегистрировано — документ принят.
- На проверке — идёт межевание кадастровым инженером Росреестра.
- Отказано — вы увидите причину и сможете подать исправленный план.
- Учтено — сведения внесены в ЕГРН; можно скачать выписку (PDF).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| XML не проходит валидацию | Устаревшая схема | Обновите ПО кадастрового инженера до версии 2026.1 |
| УКЭП не принимается | Криптопровайдер не поддерживается Edge/Chrome | Установите актуальный CryptoPro Extension или используйте JaCarta Web браузер |
| Ошибка 500 при загрузке | Технические работы на портале | Подождите 15 мин. и повторите попытку |
Советы по ускорению процесса
- Загружайте файл до 17:00 по МСК — после 18:00 начинаются технические окна.
- Используйте Edge в режиме IE Mode, если сталкиваетесь с ошибками криптопровайдера.
- Одновременно подайте заявление на регистрацию права в ФГИС ЕГРН, если нужен переход права собственности (опция «Комплексная услуга»).
Полезные контакты
Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
Чат на сайте: доступен будний день с 09:00 до 18:00.
Email: info@rosreestr.gov.ru (ответ в течение 3 раб. дней).