19 апреля 2026 г․ — Каждый застройщик, заказчик или технический заказчик обязан не позднее трёх дней после завершения строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства подать в орган государственного строительного надзора (ГСН) Извещение об окончании строительства․ В противном случае ввод объекта в эксплуатацию будет невозможен, а застройщику грозит административная ответственность по ст․ 9․5 КоАП РФ․

Зачем нужно извещение

• Фиксирует факт завершения всех строительных работ;
• Запускает финальную проверку соответствия объекта требованиям проектной документации, ТР и СП;
• Требуется для получения заключения ГСН о допуске объекта к вводу в эксплуатацию (ФЗ-384, ст․ 55)․

Форма и источники

Действующая форма утверждена:

1. Приказом Ростехнадзора от № 107 (Приложение № 9);
2. Ранее использовалась форма из приказа Ростехнадзора от № 1129 (утратила силу с , но в ряде регионов ещё встречается)․

Отличия новой формы

• Добавлены строки об энергетической эффективности и приборах учёта энергоресурсов;
• Введены отдельные графы для государственной экологической экспертизы (при необходимости)․

Кто подаёт и куда

Сроки

• Не позднее 3 рабочих дней со дня фактического завершения строительства (п․ 12 Правил ведения ГСН, утв․ ПП РФ № 468/2020);
• Если объект строится поэтапно — после завершения каждого этапа, указанного в разрешении на строительство․

Обязательный комплект документов

К извещению прилагают:

1. Копия разрешения на строительство (оригинал предъявляется при личной подаче);
2. Копия положительного заключения госэкспертизы проектной документации;
3. Копия заключения главного инженера проекта;
4. При необходимости — копия заключения госэкологической экспертизы;
5. Ведомость скрытых работ (по запросу инспектора);
6. Акты освидетельствования ОТК (общестроительный, электротехнический, сантехнический и др․)․

Как заполнить извещение: пошаговая инструкция

Заполняется по форме, приведённой ниже․ Каждая графа обязательна к заполнению, за исключением отмеченных «При наличии»․

6․1 Заголовок

Извещение № ______ об окончании строительства (реконструкции) объекта капитального строительства
(номер дела, присвоенный органом ГСН)

6․2 Блок 1․ Застройщик (технический заказчик)

• Юр․ лицо: полное наименование, ОГРН, ИНН, адрес, телефон, СРО-членство (№ свидетельства, дата выдачи);
• Физ․ лицо ИП: ФИО, паспорт (серия, номер, кем выдан), адрес, ОГРНИП, ИНН, СРО-членство;
• Физ․ лицо (без ИП): ФИО, паспорт, адрес, телефон․

6․3 Блок 2․ Объект капитального строительства

Пример: «Жилой 12-этажный дом, секции 1–3, общей площадью 15 400 м², высотой 38,4 м, с подземным паркингом на 100 машино-мест․ Реконструкция кровли и фасада этапа 2 (2–8 этажи), выполненные в рамках разрешения № 77-В-123-2024 от »․

6․4 Блок 3․ Адрес объекта

Указывается почтовый и/или строительный адрес (улица, дом, корпус, литера)․

6․5 Блок 4․ Разрешение на строительство

Вносится: №, дата выдачи, срок действия, орган выдачи, вид разрешения (новое строительство, реконструкция, капремонт)․

№, дата, орган-подписант, краткая суть «положительное»․

6․7 Блок 6․ Госэкологическая экспертиза

Заполняется только при наличии требования в заключении госэкспертизы․ Указывается № и дата․

6․8 Блоки 7–8․ Сроки работ

Указываются фактические даты начала и окончания работ (не плановые!)․

Образец заполненного извещения

Извещение № 77-123-2026 об окончании строительства объекта капитального строительства
_________________________________________________________
г․ Москва «19» апреля 2026 г․

Застройщик
ООО «Пик-Комфорт», ОГРН 1177746201234, ИНН 7702123456,
123112, г․ Москва, ул․ Тестовая, д․ 5, тел․ +7 -95 123-45-67,
член СРО «МОСТ» № 1234 от 

Объект
Жилой 17-этажный дом № 3 ЖК «Солнечный», общей площадью 18 000 м²,
монолитное строение с подземным паркингом

Адрес
г․ Москва, ул․ Солнечная, д․ 10, корп․ 3

Разрешение на строительство
№ 77-В-123-2024 от , выдано Мосжилинспекцией, действует до 

№ 77-ЭПД-456-2024 от , ФГУ «ФЦЭ»

Госэкологическая экспертиза – не требуется

Начало строительства: 
Окончание строительства: 

Настоящее извещение подтверждает фактическое окончание․․․
_________________________________
(подпись) Иванов И․И․, ген․ директор ООО «Пик-Комфорт»

Что дальше

1. 1–10 дней — инспектор ГСН проводит документальную проверку и выезжает на объект;
2. Не позднее 30 дней — выдаётся:
   • Предписание об устранении нарушений — если выявлены замечания․

Частые ошибки и санкции

Полезные сервисы

• ЕПГУ — Подача извещения онлайн;
• Готовый шаблон в формате Word от экспертного центра «ИНДЕКС»․

FAQ

Вопрос: Можно ли подать извещение, если ещё не подписаны все акты КС-2/КС-3?
Ответ: Нет․ Извещение подаётся после фактического завершения работ и подписания актов․ Дату окончания указывайте именно дату подписания последнего акта․

Вопрос: Нужно ли нотариально заверять копии документов?
Ответ: Нет, достаточно обычной копии с надписью «Верно» и подписью руководителя․