Программа «Квартирный вопрос», более известная как рена́вация, в Москве стартовала в августе 2017 года. На сегодняшний день (19 апреля 2026 г.) она уже завершена более чем на четверть. Сотни тысяч москвичей переехали в новые дома, а многие районы продолжают получать новые жилые кварталы.

Как работает система распределения квартир по реновации?

Согласно официальным правилам, квартиры в новых домах распределяются по очереди, учитывая несколько ключевых факторов:

1. Стадия проекта. Сначала жильцы из районов‑партнеров получают квартиры, затем – из остальных районов, где идут работы.
2. Размер семьи и наличие детей. Приоритет получает семья с детьми (особенно до 14 лет), а также многодетные семьи.
3. Возраст и состояние квартиры, из которой производится переселение. Чем хуже состояние старой квартиры, тем выше шанс получить более просторную новую.
4. Социальные группы. Люди с ограниченными возможностями, ветераны, участники Великой Отечественной войны и пр.
5. Объём заменяемой площади. Если в старом доме было 30 м², а в новом — 50 м², разница компенсируется дополнительными метрами в квартире.

Текущий статус реновации (по состоянию на 2026 год)

Согласно последним сообщениям мэра Москвы Сергея Собянина, к апрелю 2026 года:

• Проведено более 226 тысяч переселений из 1300+ старых домов.
• Построено около 6,4 млн м² новой жилой площади.
• В 2025 году новоселье получили более 48 тысяч семей;
• Сейчас в работе находятся проекты в районах Кузьминки, Тропарёво‑Никулино, Северный, Южный, Сокольники, Ясенево и др.

Районы, где уже выдаются квартиры по реновации

Ниже представлена таблица с самыми «активными» районами, где уже получено новое жильё. Данные собраны из официальных пресс‑релизов мэра и пресс‑службы правительства Москвы.

Как узнать, в каком районе вам могут предоставить квартиру?

Для того чтобы понять, в какой части города вы сможете получить жильё по реновации, следует выполнить несколько шагов:

1. Проверьте статус вашего дома. На официальном сайте renovation.mos.ru в разделе «Мой дом» вводятся адрес и номер дома. Система покажет, входит ли он в список объектов реновации и на какой фазе находится.
2. Узнайте о «партнёрском» статусе района. В реновации выделяют партнёрские районы – те, где муниципальная власть согласовала полную замену жилищного фонда. Если ваш район в этом списке, шансы получить квартиру выше.
3. Оцените «приоритетность» семьи. На сайте можно ввести данные о составе семьи, наличии детей, возрасте членов семьи. Система рассчитает ваш балл в очереди.
4. Следите за официальными анонсами. Мэр и Правительство Москвы регулярно публикуют даты начала нового этапа переселения в пресс‑релизах и в блоге Сергея Собянина.
5. Обратитесь в управляющую компанию. При наличии вопросов о конкретных датах ввода в эксплуатацию новых домов, специалисты могут дать уточнённую информацию.

Какие районы считаются «самыми выгодными» для получения квартиры?

С учётом текущих данных, наиболее «выгодными» считаются те, где:

• Уже завершена часть строительства (что позволяет получить готовую квартиру в ближайшие 6‑12 мес).
• Разработана инфраструктура (школы, детские сады, парки) – это увеличивает стоимость и комфорт проживания.
• Дом находится в зоне хорошего транспортного сообщения (м. Кузьминки, Теплый Стан, Тропарёво, Тушинская).

По этим критериям в 2026 году лидируют:

1. Кузьминки – уже построено более 30 тыс. кв. новых квартир, рядом метро «Кузьминки», «Технопарк», развитая сеть школ.
2. Тропарёво‑Никулино – новые микрорайоны с зелёными зонами, планируются новые автобусные маршруты.
3. Северный административный округ (Капотня) – активно развивается транспортная развязка, в планах открытие станции «Капотня» (м. Калужско‑Рижская линия).

Что делать, если ваш дом ещё не включён в реновацию?

Если ваш дом пока не попал в список, есть несколько вариантов:

• Следить за обновлениями реестра. Список объектов пополняется каждый квартал, в зависимости от финансирования и готовности муниципалитета.
• Подать запрос в отдел по работе с жильцами. Жители могут инициировать обсуждение включения дома в программу через свои ТСЖ/ЖСК.
• Рассмотреть альтернативные программы. В Москве существуют проекты «Дом без переплат», а также субсидированные ипотечные программы, которые могут стать альтернативой реновации.

На текущий момент реновация в Москве уже реализована в более чем четырёх‑пяти районах, где жильцы получают новые квартиры. Ключ к получению квартиры – своевременная проверка статуса вашего дома, знание приоритетных критериев и активное участие в общественных обсуждениях. Следите за официальными источниками, проверяйте свой личный кабинет на renovation.mos.ru и будьте в курсе дат ввода новых домов в эксплуатацию – так вы сможете максимально ускорить процесс переселения в комфортное жильё.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к порталу города Москвы или к вашему управляющему зданием.