19 апреля 2026 г. Басманный район стал одним из ключевых «полигонов» реновации и комплексного развития территорий (КРТ) в Центральном административном округе Москвы. В ближайшие 2-3 года здесь появится 34 новых проекта КРТ, а также 11 стартовых площадок, куда переселят жителей сносимых пятиэтажек. Всего в программу реновации включено 26 домов, подлежащих сносу, а общая площадь реорганизованных участков превысит 9,5 гектара.
Карта глобальных изменений
В рамках КРТ в Басманном районе будут преобразованы шесть земельных участков общей площадью 9,53 га:
- 3 участка (4,23 га) отведены под стартовые площадки для реновации;
- 3 участка (5,30 га) пойдут под современные общественно-деловые комплексы, жилье и инфраструктуру.
Кроме того, часть промзоны у Курского вокзала превратится в новый квартал с офисами, жильем и объектами социальной инфраструктуры.
Стартовые площадки реновации: точки переселения
Список адресов на 2025-2026 гг.
- ул. Бакунинская, вл. 60 – пилотная площадка КРТ, старт 2025 г.
- ул. Госпитальный Вал, вл. 5/10 – двухсекционный дом на 262 квартиры (строительство уже идёт, общая площадь 22,4 тыс. м²).
- ул. Госпитальный Вал, вл. (второй участок) – пятый по счёту дом по реновации, разрешение выдано в апреле 2025 г.
- Набережная Академика Туполева, д. 1/7, стр. 2 – серия I-515, 5 этажей, 1961 г.п., этап 2 реновации (2025-2028).
На каждой стартовой площадке предусмотрены:
- детские и спортивные площадки с безопасным покрытием из резиновой крошки;
- современное освещение и зоны отдыха;
- подземные паркинги и велопарковки.
Дома под снос: кто и когда переедет
Полный перечень сносимых домов пока подтверждён по 26 адресам. Наиболее «старое» жильё – пятиэтажки серии I-515 1958-1963 годов постройки. График расселения:
- 2025 г. – 9 стартовых площадок выдают ключи;
- 2026-2028 гг. – последовательное переселение на вновь введённые объекты.
Комфорт переселенцев
Жилые комплексы
Все новостройки возводятся по индивидуальным проектам с:
- улучшенной отделкой «под ключ» (включая кухонные гарнитуры и сантехнику);
- энергоэффективными фасадами;
- безбарьерной средой для маломобильных групп.
Инфраструктура «15-минутного города»
В пешей доступности появятся:
- поликлиники и аптеки;
- школы и детские сады на 400-500 мест;
- коворкинги и торговые галереи;
- новые остановки наземного транспорта и выход к метро «Курская»/«Красные ворота».
Как узнать, попал ли ваш дом в программу?
- Проверьте адрес на интерактивной карте реновации на сайте mos.ru.
- Запишитесь на консультацию в МФЦ «Басманный» (ул. Бакунинская, 16).
- Подключитесь к официальному Telegram-каналу «Реновация ЦАО» для оперативных новостей.
Экономика и стоимость квадратного метра
Средние цены на новостройки по реновации в Басманном районе:
- 150-200 тыс. руб./м² – социальные квартиры для переселенцев;
- 300-500 тыс. руб./м² – свободная продажа на старте продаж;
- 700-1000 тыс. руб./м² – апартаменты премиум-класса в блоках КРТ.
Что дальше: календарь ключевых дат
| Дата | Событие |
|---|---|
| II кв. 2025 г. | Выдача ключей по адресу ул. Госпитальный Вал, 5/10 |
| III кв; 2025 г. | Запуск ещё двух стартовых площадок |
| 2026-2028 гг. | Этап 2: снос и переселение по наб. Туполева |
| 2027 г. | Ввод в эксплуатацию делового квартала у Курского вокзала |
Ответы на частые вопросы
Как быстро получить компенсацию за вторую квартиру?
Компенсация начисляется в течение 30 дней после подписания акта приёма-передачи старого жилья. Сумма рассчитывается по рыночной оценке, утверждённой Росреестром.
Можно ли выбрать другой район при переселении?
Да, при наличии свободных квартир вы можете выбрать любой округ Москвы, сохранив социальные льготы. Помощь в подборе предоставляет Единый центр реновации.
Контакты и полезные ссылки
- Горячая линия Департамента градостроительной политики Москвы: +7 (495) -57-58-22;
- Онлайн-чат «Реновация ЦАО» на сайте mos.ru;
- Интерактивная карта стартовых площадок: renovation.mos.ru/map.
Следите за обновлениями: в 2026 году список площадок под реновацию в Басманном районе может расшириться ещё на 2-3 участка в рамках корректировки генплана Москвы.