Каждый проект подземной автостоянки обязан учитывать обязательные требования противопожарного нормирования, в центре которых – ограничение площади пожарного отсека. Неверное определение этого параметра становится главной причиной замечаний экспертизы и может привести к отказу в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.
Базовый норматив – СП 2;13130.2020
Согласно разделу 5.1 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты», допустимая площадь этажа в пределах пожарного отсека многофункционального здания (МФЗ) определяется минимальными значениями, установленными для входящих в отсек частей различных классов функциональной пожарной опасности.
Для подземных автостояночных комплексов действует жёсткий верхний предел:
- 3 000 м² – максимальная площадь одного пожарного отсека независимо от этажности (п. 6.3.1 СП 2.13130.2009, подтверждено письмом ФГБУ ВНИИПО МЧС № 550-1-29-13-4 от г.).
- Допускается до 5 этажей в рамках одного отсека, если каждый этаж не превышает 3 000 м².
Когда можно превысить 3 000 м²?
Если архитектурно-планировочное решение требует площади более 3 000 м², действует следующий порядок:
- Разрабатывается специальная техническая условия (СТУ) на конкретный объект.
- В СТУ обосновываются дополнительные меры противопожарной защиты:
- повышенная огнестойкость конструкций (REI 120-REI 180);
- автоматические установки пожаротушения и дымоудаления;
- увеличенные расстояния до эвакуационных выходов;
- разделение отсека дополнительными противопожарными преградами 1-го типа (EI 60).
- СТУ согласовывается территориальным органом МЧС России.
Встроенные и пристроенные автостоянки в зданиях других классов
Подземные автостоянки, расположенные в жилых или общественных зданиях (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3, Ф4.3 и др.), должны:
- иметь не ниже II степени огнестойкости самого здания (п. 5.2.3 СП 2.13130);
- соблюдать требования СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности».
Типичные ошибки проектировщиков
| Ошибка | Последствие |
|---|---|
| Суммирование площадей всех этажей и сравнение с 3 000 м² | Протокол несоответствия: площадь отсека определяется для каждого этажа отдельно. |
| Игнорирование СП 154.13130.2013 при встраивании стоянки в МФЗ | Дополнительные требования к вытяжной вентиляции, эвакуации и пределам огнестойкости. |
| Отсутствие EI 60-перегородок между смежными отсеками | Классификация всего объема как одного отсека, что влечёт превышение 3 000 м². |
Алгоритм проверки проекта
- Начертите на плане подземной части здания границы всех противопожарных отсеков.
- Замерьте площадь каждого этажа внутри этих границ.
- Сравните с 3 000 м².
- Если превышение – оформляйте СТУ или корректируйте отсек.
- Дополнительно проверьте:
- этажность (не более 5);
- противопожарные преграды между отсеками (EI 60);
- наличие отдельных выходов и вентиляционных шахт.
Краткий чек-лист для застройщика
✓ Площадь каждого этажа ≤ 3 000 м².
✓ Этажность ≤ 5.
✓ Противопожарные ворота/двери EI 60 между отсеками.
✓ Нет дополнительных перегородок между машиноместами (п. 5.2.6 СП 2.13130.2009).
✓ Проект согласован с МЧС или оформлена СТУ при превышении норм.
Соблюдение 3 000 м² на этаж в пределах пожарного отсека подземной автостоянки – жёсткое, но прозрачное требование. Любые отступления возможны только при комплексном техническом обосновании и согласовании с контролирующими органами. Учтите это на этапе ТЭП и концепции, чтобы избежать дорогостоящей переработки проекта.