Что такое реновация в Петербурге?
Реновация — это комплексная программа переселения жителей из ветхого и аварийного жилья в современные квартиры за счёт городского бюджета и частных инвесторов.
В Санкт-Петербурге она реализуется в рамках:
- федерального проекта «Жильё и городская среда» (2017–2030 гг;)
- закона СПб «О комплексном развитии территорий» (№ 728-119 от , в редакции от 2026 г.)
Сколько домов вошло в план реновации?
На апрель 2026 года в проектный список включено 1 458 домов.
Из них уже 324 дома признаны аварийными и подлежат сносу в первоочередном порядке.
Городская комиссия ежеквартально исключает или добавляет адреса: за первый квартал 2026 г. добавлено 27 новых адресов, исключено 8 домов (в т.ч. дом на проспекте Непокорённых, 86 — см. блок «Скандалы и суды»).
Как проверить, попал ли ваш дом в программу?
- Откройте официальную карту реновации: egov.spb.ru/renovation
- Введите адрес в строку поиска.
- Цвет маркера:
- красный — включён в программу, подлежит сносу;
- оранжевый — включён, статус уточняется;
- зелёный — не включён.
Адреса домов, вошедших в план реновации на апрель 2026 г.
Список сгруппирован по административным районам.
Калининский район
- пр. Непокорённых, д. 86, исключён из программы (Третий кассационный суд)
- ул. Академика Лебедева, д. 13, 15, 17
- пр. Просвещения, д. 67, корп. 1, 2
- ул. Маршала Казакова, д. 5, 7, 9
Выборгский район
- ул. Байкова, д. 21, 23, 25
- ул. Светлановский пр., д. 65–71 (все нечётные)
- ул. Академика Крылова, д. 8, 10, 12
Невский район
- пр. Обуховской Обороны, д. 120–138 (чётные)
- ул. Караваевская, д. 3, 5, 7
- ул. Коллонтай, д. 15, 17, 19
Красногвардейский район
- ул. Коммуны, д. 22, 24, 26
- ул. Подвойского, д. 5, 7, 9
Московский район
- ул. Маршала Говорова, д. 33, 35, 37
- ул. Варшавская, д. 110, 112
…и ещё 1 200+ адресов в других районах. Полный список в Excel-файле доступен по ссылке на портале Смольного.
Скандалы и суды: почему дома пытаются «выпрыгнуть» из программы?
Дело дома на пр. Непокорённых, 86
• 2019 г. Дом включили в программу реновации РЗТ (районный закон № 728-119).
• 2023–2024 гг. Жители собрали 70 % подписей за исключение из списка: дом капитально отремонтирован, признан неаварийным.
• 24 мая 2024 г. Санкт-Петербургский городской суд отклонил коллективный иск градозащитников.
• 17 апреля 2026 г. Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил предыдущие решения и исключил дом из программы, признав права собственников нарушенными.
Последствия прецедента
- Ombudsman по жилищным правам Петербурга заявил о возможном «судебном буме» — уже 12 домов подали аналогичные иски.
- Смольный обещает «доосвидетельствовать» 400 домов с низкой степенью износа, чтобы избежать новых споров.
График переселения на 2026 г.
| Квартал 2026 | Кол-во домов | Адреса (примеры) |
|---|---|---|
| II кв. | 12 | ул. Коллонтай, 15; пр. Обуховской Обороны, 138 |
| III кв. | 24 | ул. Коммуны, 22–26; ул. Подвойского, 5–9 |
| IV кв. | 18 | ул. Академика Крылова, 8–12 |
Какие права у собственников?
- Двухкомнатная квартира → двухкомнатная квартира площадью не меньше текущей + 10 % без доплаты.
- Можно выбрать денежную компенсацию (рыночная цена + 15 % надбавка).
- Имеют право отказаться от реновации, если дом признан неаварийным (как пр. Непокорённых, 86).
Контакты горячей линии
Единый центр реновации СПб
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
WhatsApp: +7 (812) -76-00-00
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата, 8, офис 101
Статья будет обновляться по мере появления новых решений судов и изменений в реестре. Следите за новостями на официальном портале Смольного.