Масштаб программы: цифры и кварталы
- 362 дома подлежат сносу, это рекордный показатель по Петербургу (всего по городу 1 072 объекта).
- Реновация охватывает четыре крупных квартала, в которых проживает порядка 35 000 человек.
- До конца 2026 года планируется переселить не менее 1 200 семей; в 2024 году переехали уже 230 семей;
Карта кварталов реновации Кировского района
| Квартал | Границы (ориентиры) | Кол-во домов | Статус на апрель 2026 г. |
|---|---|---|---|
| Нарвская застава | пр. Стачек, ул. Баррикадная, Лиговский канал | 92 | Идёт строительство 4 стартовых домов |
| Шлиссельбург-Большая | ул. Шлиссельбургская, Московское шоссе | 88 | Этап согласования переселения |
| Угловой-Софийская | пр. Стачек, ул. Софийская, Казачий пр. | 103 | Завершено обследование, подготовка проекта |
| Новоржевская лакуна | пер. Большой Ржевский, Придорожный пр. | 79 | Разработка ПЗЗ (правил землепользования) |
Какие дома сносят, а какие оставляют
Ключевое правило: в программу попадают панельные хрущёвки серии ГИ-5, ГИ-6 и аналогичные. Кирпичные «хрущёвки» и несерийные дома, как правило, в реновацию не включаются.
- Проверка дома. На Реформа ЖКХ каждый жилец может ввести адрес и увидеть, значится ли дом в списке под снос.
- Формирование квартала. Если дом попадает в границы комплексного развития территории, он автоматически включается в проект.
- Опрос жильцов. Необходимо >50 % «за» на общем собрании собственников.
Сроки реализации по этапам
Этап 1 (2024-2026 гг.) – «Старт»
- строительство стартовых площадок;
- первое переселение 1 200 семей.
Этап 2 (2026-2028 гг.) – «Массовое переселение»
- заселение 10 новых домов на территории кварталов;
- снос 60 % ветхого фонда.
Этап 3 (2029 г.) – «Финал»
- полное расселение и снос оставшихся 362 домов;
- ввод в эксплуатацию школ, детсадов и поликлиник.
Права жильцов и компенсации
Квартира ― взамен квартиры без доплат, если площадь новой не меньше площади старой. При желании можно выбрать:
- эквивалент в новостройке в том же районе;
- эквивалент в другом районе (требуется письменное согласие);
- денежную компенсацию по рыночной оценке (редко).
Выплаты при переезде: 1 млн рублей за семью + 25 000 рублей на человека за моральный вред (Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 240/2025).
Где строят новые дома
В каждом квартале возводится:
- от 8 до 12 монолитно-кирпичных 17-этажных домов;
- подземный паркинг на 1 машино-место на 2 квартиры;
- детские сады и школы без отрыва от существующих соцобъектов.
Что делать жильцу прямо сейчас
- Проверьте дом на сайте Реформа ЖКХ или в личном кабинете СПб-Реновация.
- Соберите общее собрание (>50 % голосов «за») и направьте протокол в районную администрацию.
- Подпишите договор переселения до конца 2026 года, чтобы попасть в 1-ю очередь.
- Отслеживайте строительство: на каждом квартале открыт штаб-стенд жителей, где размещаются графики переселения и фотоотчёты.
Риски и спорные вопросы
- Корректировка ПЗЗ. На июль 2023 г. было подано свыше 700 поправок по Кировскому району; некоторые могут замедлить строительство.
- Недостаток стартовых площадок. Высокая плотность застройки ограничивает количество одновременно возводимых домов.
- Рост цен. Пока гарантирована «один-к-одному» без доплат, но при выборе улучшенной планировки возможна доплата за метры сверх нормы.
Контакты и официальные ресурсы
- Координационный центр реновации Кировского района:
Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 55, офис «СПб-Реновация».
Тел.: +7 (812) -40-99-55 - Онлайн-кабинет: личный-кабинет.renovaspb.ru
- Горячая линия: ###-###-#### (ежедневно 09:00–18:00)
Информация актуальна на г. и обновляется по мере публикации официальных постановлений Администрации Санкт-Петербурга.