Район Нагорный в Южном административном округе Москвы с 2017 года активно участвует в городской программе реновации пятиэтажного жилого фонда. К 20 апреля 2026 года уже реализованы первые этапы, а до 2032 года предстоит полное преображение территории. Ниже, детальный план, который покажет, каким станет Нагорный после завершения всех работ.
Сколько домов снесут и сколько построят
Дома под снос
- Общее количество пятиэтажек к сносу: 51 – 53 дома (уточнённые данные разных источников).
- Адреса охватывают 66 конкретных зданий на улицах: Варшавское шоссе, На Варшавке, Кировоградская, улица Академика Веденеева и прилегающие проезды;
Новое строительство
- Запланировано возвести 19 новых жилых домов.
- Уже введено в эксплуатацию: 2 дома.
- Строится сейчас: 2 дома (в т.ч. дом по адресу Варшавское шоссе, д. 132).
- В перспективе: ещё 17 жилых зданий, общей площадью свыше 300 000 м².
График переселения по очередям
| Этап | Годы | Кол-во домов | Примечание |
|---|---|---|---|
| 1-й этап | 2020–2024 | 18 домов | Завершён, ключи выданы |
| 2-й этап | 2025–2028 | 19 домов | Активное переселение и строительство |
| 3-й этап | 2029–2032 | 14–16 домов | Финальное расселение и снос |
Новая инфраструктура
Жильё
- Все новостройки — монолитно-кирпичные дома 12–24 этажа с современными инженерными системами.
- Площади квартир сохраняются равнозначными или увеличиваются при желании жителя.
Образование
- Строительство двух новых школ на 1 100 мест.
- Реконструкция существующих школ № 648 и № 1207.
- Открытие трёх детских садов (в рамках сопутствующей программы «Мой район»).
Спорт и досуг
- Спортивный комплекс с бассейном 25 м и универсальными залами.
- Обновлённый кинотеатр «Ангара», превращение в многофункциональный культурный центр.
- Благоустроенные дворы с воркаутами, велодорожками и зонами отдыха.
Транспорт
- Расширение Варшавского шоссе и добавление двух новых автобусных маршрутов.
- Организация парковок «park & ride» у станции метро «Нагорная».
Карта стартовых площадок и новостроек
Основные адреса, где сейчас ведётся строительство или уже выданы ключи:
- Варшавское шоссе, д. 132 (2 очередь, заселение 2025–2026).
- На Варшавке, ул., д. 38 (1 очередь, сдан).
- Кировоградская ул., д. 5, корп. 2 (проектная стадия).
Интерактивную карту можно посмотреть на портале mos.ru/renovation, выбрав фильтр «ЮАО – Нагорный».
Что нужно знать жителям прямо сейчас
- Определить свой дом. Проверьте адрес в официальном списке Фонда реновации.
- Подать заявление. Для получения равнозначной квартиры нужно подать заявление в МФЦ или через портал mos.ru.
- Отслеживать график. В личном кабинете жителя появляются точные даты осмотра новой квартиры и подписания договора.
- Участвовать в обсуждении. Планировки территории и дворов можно скорректировать на общественных слушаниях (проводятся каждый квартал).
К 2032 году район Нагорный полностью обновится: вместо ветхих пятиэтажек появятся современные дома, развитая социальная и транспортная инфраструктура, а жители получат комфортные условия жизни без отрыва от привычного окружения. Главное — следить за официальными уведомлениями и вовремя подавать документы для переселения.
Дата актуализации: