Очень важно помнить: продуманный план лестничной площадки — не просто набор чертежей, а основа безопасности, комфорта и долговечности всего дома. В этой статье мы подробно разберём, какие элементы входят в проект, какие нормативы действуют в 2026 году и на что обратить внимание при ремонте или перепланировке.
Составные части лестничной площадки
- Лестничный марш — наклонная секция с ступенями.
- Площадка межмаршевая — горизонтальная зона между маршами.
- Площадка перед лифтом — обязательный элемент в домах ≥ 5 этажей.
- Перила и ограждения — высота ≥ 0,9 м по СП 118.13330.2024.
- Покрытие пола — не скользящее, пожаробезопасное (класс КМ0 или КМ1).
- Шахта мусоропровода — герметичная дверь с уплотнителем.
- Эвакуационные выходы — двери шириной ≥ 0,9 м, открываются наружу.
Ключевые параметры по нормативам 2026 года
Геометрия
| Параметр | Минимум | Оптимум |
|---|---|---|
| Ширина марша | 1,05 м | 1,2 м |
| Высота ступени | 150 мм | 170 мм |
| Глубина проступи | 280 мм | 300 мм |
| Ширина межквартирной площадки | 1,4 м | 1,6 м |
Безопасность и доступность
- Освещённость: ≥ 20 лк на пол, аварийное освещение на каждом этаже.
- Тактильные указатели: рельефные полосы для слабовидящих у входов.
- Пандусы: при общей высоте ≤ 0,2 м допускается одиночный порог.
- Видеонаблюдение: обязательно на первом и последнем этажах.
Типовые схемы планировки (примеры 2026 г.)
Схема 1. Односторонняя площадка (4 квартиры)
- Ширина 3,6 м × 2,4 м.
- Лифт слева, мусоропровод справа.
- Естественное освещение через оконный проём 1,2 × 1,5 м.
Схема 2. Крест-образная (8 квартир)
- Центральный «коридор» 2,0 м, обеспечивает круговой трафик.
- Две аварийные лестницы в противоположных концах.
- Встроенные шкафы для коммуникаций (0,6 × 0,4 м);
Ремонт и модернизация: практический чек-лист
До начала работ
- Согласуйте проект в МКУ «Жилищный контроль» (срок 10 раб. дней).
- Закажите геодезическую съёмку (погрешность ≤ 2 мм/м).
- Проверьте несущие конструкции: бетон класса ≥ B25, арматура A500.
Во время работ
- Монтируйте временные ограждения высотой ≥ 1,5 м.
- Используйте пожаробезопасные материалы (EN 13501-1 класс A2-s1,d0).
- Устанавливайте двери с доводчиками, чтобы они обязательно закрывались при пожаре.
После завершения
- Сдача инспектору Госпожнадзора (протокол ПП-2026).
- Акт ввода объекта формы ОС-1.
- Обновление паспорта эвакуационных выходов в подъезде.
Актуальные изменения 2025–2026 гг.
Приказ Минстроя № 118/пр от внёс дополнения:
- Обязательная вентиляция лестничных шахт с расчётным воздухообменом ≥ 40 м³/ч на 1 м².
- Установка датчиков дыма, связанных с центральной пультовой пожарной охраной.
- Разрешение на использование СИП-панелей для облицовки стен при условии класса КМ0.
Грамотный план лестничной площадки многоквартирного дома, это компромисс между требованиями безопасности, эргономикой и экономией площади. Придерживаясь актуальных нормативов 2026 года и используя современные материалы, вы получите пространство, которое прослужит десятилетия и обеспечит комфортное передвижение жильцов любого возраста и физических возможностей.
Обновлено по состоянию на 05:31:22. Перед внесением изменений убедитесь, что используете последнюю редакцию СП и ведомственных писем Минстроя РФ.